Combien coûte un appartement à Dubaï ?

Dans les programmes actuels d’Object 1 à Dubaï, les prix de départ sont les suivants : Studio à partir de 536 537 AED, 1 chambre à partir de 856 000 AED, 2 chambres à partir de 1 126 056 AED, 3 chambres ou plus à partir de 1 590 396 AED. Il s’agit des prix publiés par le promoteur au 6 octobre 2026. Le prix d’un logement précis dépend de sa surface, de son étage et de sa vue ; il vous est confirmé par écrit avant la réservation.

Quel est le programme Object 1 le moins cher ?

Sur la grille tarifaire actuelle, le prix de départ le plus bas est de 536 537 AED, pour V1ter Residence à Jumeirah Village Circle. La disponibilité à ce prix évolue au fil des ventes : demandez à l’équipe commerciale quels logements sont encore disponibles.

Peut-on payer un appartement sur plan en plusieurs fois ?

Oui. Les programmes sur plan sont vendus avec un plan de paiement : pour les programmes Object 1 en construction, vous versez de 10 % à 30 % du prix à la réservation, puis des échéances pendant la construction et le solde à la livraison. Le plan de paiement de chaque programme figure dans le tableau ci-dessus.

Les prix sont-ils en dirhams ? Combien cela représente-t-il dans ma devise ?

À Dubaï, les prix et les contrats sont libellés en dirhams des Émirats (AED). Le dirham est arrimé au dollar américain à raison de 3,6725 AED par dollar : les montants en dollars sont donc exacts. Un montant dans toute autre devise (euro, franc suisse, dirham marocain…) est indicatif : il varie avec le taux de change, et c’est le montant en AED que vous payez.

Y a-t-il des frais en plus du prix d’achat ?

Oui. Le Dubai Land Department (DLD) prélève des frais d’enregistrement de 4 % du prix lors de l’enregistrement d’une vente sur plan, auxquels s’ajoutent des frais administratifs. Une fois l’immeuble livré, le propriétaire paie des charges de service annuelles (service charges) pour son entretien. Les frais exacts pour votre logement vous sont communiqués avant la signature.

Les acheteurs étrangers paient-ils le même prix ?

Oui. La grille tarifaire du promoteur est la même pour tous les acheteurs, quels que soient leur nationalité ou leur pays de résidence. Les étrangers peuvent acheter un bien en pleine propriété (freehold) dans les zones freehold désignées de Dubaï ; l’équipe commerciale vous confirme les conditions de propriété de chaque programme avant la réservation.

Prix de l’immobilier à Dubaï : combien coûte un appartement Object 1 ?

Les prix de départ de tous les programmes sur plan d’Object 1 à Dubaï, par typologie, tirés de la grille tarifaire du promoteur. 33 programmes sont présentés ci-dessous, de 536 537 AED à 5 380 000 AED selon le programme et la surface du logement.

Prix publiés au 6 octobre 2026. « À partir de » correspond au prix le plus bas actuellement affiché pour cette typologie ; l’étage, la vue et l’orientation font ensuite monter le prix d’un logement donné.

Prix des appartements à Dubaï par typologie

Le logement le moins cher de chaque typologie dans les programmes d’Object 1 à Dubaï, et le nombre de programmes qui la proposent.

Prix de départ des appartements Object 1 à Dubaï selon le nombre de chambres
Typologie	À partir de (AED)	≈ EUR	≈ CHF	Programmes	Programme le moins cher
Studio	536 537 AED	≈ 130 k €	≈ 121 k CHF	24	V1ter Residence
1 chambre	856 000 AED	≈ 208 k €	≈ 194 k CHF	31	The Fifth Tower
2 chambres	1 126 056 AED	≈ 274 k €	≈ 255 k CHF	27	RA1N Residence
3 chambres ou plus	1 590 396 AED	≈ 387 k €	≈ 360 k CHF	11	VERDAN1A 4

Les prix de chaque programme Object 1

Chaque programme avec son prix de départ, le prix « à partir de » de chaque typologie, sa date de livraison et son plan de paiement. Du moins cher au plus cher.

Prix de départ, typologies, livraison et plan de paiement de chaque programme Object 1
Programme	Quartier	À partir de (AED)	≈ EUR	≈ CHF	Typologies	Livraison	Plan de paiementApport / pendant la construction / à la livraison
V1ter Residence	Jumeirah Village Circle	536 537 AED	≈ 130 k €	≈ 121 k CHF	Studio : à partir de 536 537 AED 1 ch. : à partir de 932 893 AED 2 ch. : à partir de 1 820 922 AED 3 ch. : à partir de 2 622 094 AED	Livré : T3 2026	Nous consulter
The Fifth Tower	Jumeirah Village Circle	554 000 AED	≈ 135 k €	≈ 125 k CHF	Studio : à partir de 554 000 AED 1 ch. : à partir de 856 000 AED 2 ch. : à partir de 1 389 000 AED	T4 2026	10/50/40
AUREL1A Residence	—	598 317 AED	≈ 145 k €	≈ 135 k CHF	Studio : à partir de 598 317 AED 1 ch. : à partir de 972 992 AED 2 ch. : à partir de 1 578 820 AED	T1 2028	20/40/40
VERDAN1A 5	Dubai Land Residence Complex	635 000 AED	≈ 154 k €	≈ 144 k CHF	Studio : à partir de 635 000 AED 2 ch. : à partir de 1 780 647 AED	T4 2027	20/40/40
1WOOD Residence	Jumeirah Village Circle	640 264 AED	≈ 156 k €	≈ 145 k CHF	Studio : à partir de 640 264 AED 1 ch. : à partir de 941 471 AED 2 ch. : à partir de 1 516 511 AED	Livraison initialement prévue : T3 2025 ; demandez-nous la date actualisée	10/60/30
Ozone 1 Residence	Jumeirah Village Circle	644 000 AED	≈ 157 k €	≈ 146 k CHF	Studio : à partir de 644 000 AED 1 ch. : à partir de 978 000 AED 2 ch. : à partir de 1 300 000 AED	Livraison initialement prévue : T2 2026 ; demandez-nous la date actualisée	10/60/30
Verdan1a 1	Dubai Land Residence Complex	667 000 AED	≈ 162 k €	≈ 151 k CHF	Studio : à partir de 667 000 AED 1 ch. : à partir de 1 096 631 AED 3 ch. : à partir de 1 749 388 AED	T1 2027	20/40/40
VERDAN1A Phase 2	Dubai Land Residence Complex	691 000 AED	≈ 168 k €	≈ 156 k CHF	Studio : à partir de 691 000 AED 1 ch. : à partir de 1 045 000 AED 2 ch. : à partir de 1 622 000 AED 3 ch. : à partir de 2 716 000 AED	T2 2027	20/40/40
VERDAN1A 4	Dubai Land Residence Complex	710 000 AED	≈ 173 k €	≈ 161 k CHF	Studio : à partir de 710 000 AED 1 ch. : à partir de 1 119 770 AED 2 ch. : à partir de 1 559 538 AED 3 ch. : à partir de 1 590 396 AED	T4 2027	10/50/40
Tetris Tower	Jumeirah Village Circle	737 000 AED	≈ 179 k €	≈ 167 k CHF	Studio : à partir de 737 000 AED 1 ch. : à partir de 1 100 000 AED Autres configurations : à partir de 1 200 000 AED	T3 2027	20/40/40
Alta View Skyhomes	Jumeirah Village Circle	748 000 AED	≈ 182 k €	≈ 169 k CHF	Studio : à partir de 748 000 AED 1 ch. : à partir de 1 149 000 AED 2 ch. : à partir de 1 630 000 AED	T4 2028	20/50/30
Essenlife	Jumeirah Village Triangle	752 000 AED	≈ 183 k €	≈ 170 k CHF	Studio : à partir de 752 000 AED 1 ch. : à partir de 1 210 000 AED 2 ch. : à partir de 1 170 000 AED 3 ch. : à partir de 2 036 000 AED 4 ch. : à partir de 2 276 000 AED	T4 2027	20/40/40
V1VID Residence	Jumeirah Village Triangle	762 000 AED	≈ 185 k €	≈ 172 k CHF	Studio : à partir de 762 000 AED 1 ch. : à partir de 1 616 451 AED 2 ch. : à partir de 1 856 000 AED 3 ch. : à partir de 3 237 000 AED	T4 2026	10/60/30
ELAR1S Sky	Jumeirah Village Triangle	767 000 AED	≈ 186 k €	≈ 174 k CHF	Studio : à partir de 767 000 AED 1 ch. : à partir de 1 192 000 AED 2 ch. : à partir de 1 683 000 AED	T4 2028	20/50/30
IR1DIAN Park	Jumeirah Village Circle	772 000 AED	≈ 188 k €	≈ 175 k CHF	Studio : à partir de 772 000 AED 1 ch. : à partir de 1 270 728 AED 2 ch. : à partir de 1 655 000 AED	T2 2027	20/40/40
Silviana Park Living	Jumeirah Village Triangle	780 000 AED	≈ 190 k €	≈ 177 k CHF	Studio : à partir de 780 000 AED 1 ch. : à partir de 1 289 191 AED 2 ch. : à partir de 2 254 946 AED	T1 2027	70/30 (acompte inclus dans la part payée pendant la construction)
1WOOD Residence 2	Jumeirah Village Circle	788 117 AED	≈ 192 k €	≈ 178 k CHF	Studio : à partir de 788 117 AED 1 ch. : à partir de 1 165 460 AED 2 ch. : à partir de 1 267 583 AED Autres configurations : à partir de 1 842 253 AED	T4 2027	20/40/40
Lum1nar Tower 3	Jumeirah Village Triangle	798 000 AED	≈ 194 k €	≈ 181 k CHF	Studio : à partir de 798 000 AED 1 ch. : à partir de 1 173 576 AED 2 ch. : à partir de 1 504 359 AED 4 ch. : à partir de 2 110 737 AED	juin 2027	30/30/40
ELAR1S Axis	Jumeirah Village Triangle	817 000 AED	≈ 199 k €	≈ 185 k CHF	Studio : à partir de 817 000 AED 1 ch. : à partir de 1 172 000 AED	T3 2028	20/50/30
IR1DIAN Park 2	Jumeirah Village Circle	827 530 AED	≈ 201 k €	≈ 187 k CHF	Studio : à partir de 827 530 AED 1 ch. : à partir de 1 238 514 AED 2 ch. : à partir de 1 523 586 AED	T2 2027	20/40/40
VERDAN1A Phase 3	Dubai Land Residence Complex	862 406 AED	≈ 210 k €	≈ 195 k CHF	Studio : à partir de 862 406 AED 1 ch. : à partir de 1 119 038 AED 2 ch. : à partir de 1 484 625 AED 3 ch. : à partir de 1 723 190 AED	T3 2027	20/40/40
Lum1nar Tower 1	Jumeirah Village Triangle	887 000 AED	≈ 216 k €	≈ 201 k CHF	1 ch. : à partir de 887 000 AED Autres configurations : à partir de 1 100 000 AED	T4 2026	30/30/40
Sky Level 1	Jumeirah Village Circle	945 000 AED	≈ 230 k €	≈ 214 k CHF	1 ch. : à partir de 945 000 AED	T2 2029	10/50/40
EVERGR1N House 2	Al Satwa	992 000 AED	≈ 241 k €	≈ 224 k CHF	Studio : à partir de 992 000 AED 1 ch. : à partir de 1 612 000 AED 2 ch. : à partir de 2 430 000 AED	Livraison initialement prévue : T3 2026 ; demandez-nous la date actualisée	20/30/50
W1nner Tower	Jumeirah Village Triangle	1 003 000 AED	≈ 244 k €	≈ 227 k CHF	1 ch. : à partir de 1 003 000 AED 2 ch. : à partir de 1 432 000 AED	T4 2026	10/50/40
RA1N Residence	Jumeirah Village Circle	1 018 919 AED	≈ 248 k €	≈ 231 k CHF	1 ch. : à partir de 1 018 919 AED 2 ch. : à partir de 1 126 056 AED	Livré : T1 2026	Nous consulter
Evergr1n House 3	Al Satwa	1 098 000 AED	≈ 267 k €	≈ 248 k CHF	Studio : à partir de 1 098 000 AED 1 ch. : à partir de 1 990 000 AED 2 ch. : à partir de 2 460 000 AED	T1 2028	10/40/50
V1stara House	Jebel Ali Village	1 100 000 AED	≈ 267 k €	≈ 249 k CHF	1 ch. : à partir de 1 100 000 AED 2 ch. : à partir de 3 211 049 AED 3 ch. : à partir de 2 876 765 AED	T1 2027	20/30/50
Evergr1n House 4	Al Satwa	1 140 000 AED	≈ 277 k €	≈ 258 k CHF	Studio : à partir de 1 140 000 AED 1 ch. : à partir de 1 930 000 AED 2 ch. : à partir de 2 850 000 AED 3 ch. : à partir de 5 380 000 AED	Livraison initialement prévue : T2 2026 ; demandez-nous la date actualisée	10/40/50
Elaris Rise	Jumeirah Village Triangle	1 262 020 AED	≈ 307 k €	≈ 286 k CHF	1 ch. : à partir de 1 262 020 AED 2 ch. : à partir de 1 775 558 AED	T3 2028	20/50/30
A1LA Residence	Al Reem IslandAbu Dhabi	1 670 000 AED	≈ 406 k €	≈ 378 k CHF	1 ch. : à partir de 1 670 000 AED 2 ch. : à partir de 2 653 472 AED Duplex 2 ch. : à partir de 3 405 978 AED 3 ch. : à partir de 3 742 869 AED Duplex 3 ch. : à partir de 4 483 563 AED Autres configurations : à partir de 2 617 356 AED	T4 2028	10/40/50
Lum1nar Tower 2	Jumeirah Village Triangle	1 770 000 AED	≈ 430 k €	≈ 401 k CHF	1 ch. : prix sur demande 2 ch. : à partir de 1 770 000 AED 3 ch. : prix sur demande	décembre 2026	30/30/40
FLU1D ONE	—	2 029 973 AED	≈ 493 k €	≈ 459 k CHF	1 ch. : à partir de 2 029 973 AED 2 ch. : à partir de 2 862 037 AED Autres configurations : à partir de 3 140 000 AED	T4 2028	20/30/50
V1STARA House Phase 2	Jebel Ali Village	2 126 890 AED	≈ 517 k €	≈ 481 k CHF	1 ch. : à partir de 2 126 890 AED 3 ch. : à partir de 2 916 554 AED 4 ch. : à partir de 4 949 844 AED	T3 2027	20/40/40

À propos de ces prix

Les prix indiqués sont les prix de départ publiés par le promoteur au 6 octobre 2026, donnés à titre purement informatif. Ils ne constituent pas une offre et ne garantissent pas la disponibilité d’un logement. Les prix, plans de paiement et dates de livraison peuvent changer ; seuls le prix et les conditions inscrits dans votre contrat de vente (SPA, Sales and Purchase Agreement) font foi. Cette page ne constitue ni un conseil financier ni un conseil en investissement.

Les montants dans les autres devises sont indicatifs, aux taux de référence de la BCE du 5 octobre 2026 ; le prix en AED est le prix contractuel.

A1LA Residence se trouve sur Al Reem Island, à Abu Dhabi. Ce programme figure ici par souci d’exhaustivité, mais il n’est pas pris en compte dans les chiffres de Dubaï ci-dessus.

Questions sur les prix de l’immobilier à Dubaï

Combien coûte un appartement à Dubaï ?: Dans les programmes actuels d’Object 1 à Dubaï, les prix de départ sont les suivants : Studio à partir de 536 537 AED, 1 chambre à partir de 856 000 AED, 2 chambres à partir de 1 126 056 AED, 3 chambres ou plus à partir de 1 590 396 AED. Il s’agit des prix publiés par le promoteur au 6 octobre 2026. Le prix d’un logement précis dépend de sa surface, de son étage et de sa vue ; il vous est confirmé par écrit avant la réservation.
Quel est le programme Object 1 le moins cher ?: Sur la grille tarifaire actuelle, le prix de départ le plus bas est de 536 537 AED, pour V1ter Residence à Jumeirah Village Circle. La disponibilité à ce prix évolue au fil des ventes : demandez à l’équipe commerciale quels logements sont encore disponibles.
Peut-on payer un appartement sur plan en plusieurs fois ?: Oui. Les programmes sur plan sont vendus avec un plan de paiement : pour les programmes Object 1 en construction, vous versez de 10 % à 30 % du prix à la réservation, puis des échéances pendant la construction et le solde à la livraison. Le plan de paiement de chaque programme figure dans le tableau ci-dessus.
Les prix sont-ils en dirhams ? Combien cela représente-t-il dans ma devise ?: À Dubaï, les prix et les contrats sont libellés en dirhams des Émirats (AED). Le dirham est arrimé au dollar américain à raison de 3,6725 AED par dollar : les montants en dollars sont donc exacts. Un montant dans toute autre devise (euro, franc suisse, dirham marocain…) est indicatif : il varie avec le taux de change, et c’est le montant en AED que vous payez.
Y a-t-il des frais en plus du prix d’achat ?: Oui. Le Dubai Land Department (DLD) prélève des frais d’enregistrement de 4 % du prix lors de l’enregistrement d’une vente sur plan, auxquels s’ajoutent des frais administratifs. Une fois l’immeuble livré, le propriétaire paie des charges de service annuelles (service charges) pour son entretien. Les frais exacts pour votre logement vous sont communiqués avant la signature.
Les acheteurs étrangers paient-ils le même prix ?: Oui. La grille tarifaire du promoteur est la même pour tous les acheteurs, quels que soient leur nationalité ou leur pays de résidence. Les étrangers peuvent acheter un bien en pleine propriété (freehold) dans les zones freehold désignées de Dubaï ; l’équipe commerciale vous confirme les conditions de propriété de chaque programme avant la réservation.

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+971 50 102 5858