EVERGR1N House 2 et Evergreen House 2, est-ce le même projet ?+
Oui. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place d’une lettre : EVERGR1N House 2 se lit donc Evergreen House 2 et s’écrit aussi Evergrin House 2 ou Evergrin House Phase 2. Tous ces noms désignent le même immeuble d’Object 1 à Jumeirah Garden City, à Al Satwa. Il est distinct d’Evergr1n House 3 et d’Evergr1n House 4, situés dans le même quartier.
Où se situe EVERGR1N House 2 ?+
EVERGR1N House 2 se situe à Jumeirah Garden City, à Al Satwa, un quartier bien établi du centre de Dubaï proche de Sheikh Zayed Road : Dubai World Trade Centre, Downtown Dubai et Dubai Mall sont à quelques minutes en voiture. Ses immeubles jumeaux, Evergr1n House 3 et House 4, se trouvent dans le même quartier.
En quoi EVERGR1N House 2 diffère-t-il d’Evergr1n House 3 et House 4 ?+
Les trois immeubles partagent le même quartier central et un gabarit bas comparable, mais ils visent des acheteurs différents. House 2 est composé majoritairement de studios, complétés par des appartements d’une et deux chambres, et mise sur les extérieurs : un espace de CrossFit en plein air, un salon extérieur et un espace barbecue, ainsi qu’un espace yoga et méditation. House 3 propose des studios et des appartements d’une et deux chambres avec sauna et espace zen, et House 4 va du studio à l’appartement de trois chambres, autour d’une terrasse de piscine avec transats.
À qui s’adresse EVERGR1N House 2 ?+
La plupart des appartements sont des studios meublés, adaptés aux actifs célibataires et aux propriétaires vivant à l’étranger qui souhaitent un bien au centre de Dubaï pouvant être loué sans travaux d’aménagement ; les appartements d’une et deux chambres conviennent aux couples et aux petites familles. Le stock de lancement étant vendu, les acheteurs se tournent désormais vers la revente. Les espaces communs comprennent une piscine pour enfants et une aire de jeux, en plus de la salle de sport et des piscines.
Quelle est la date de livraison du projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City ?+
EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City est toujours en construction. La date de livraison annoncée (T3 2026) est dépassée : demandez donc le calendrier actuel à notre équipe avant de réserver. Des points d’avancement des travaux sont communiqués aux acheteurs sur demande.
Quel est le plan de paiement du projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City ?+
EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City propose un plan de paiement 20/30/50 : 20 % à la réservation, 30 % en versements pendant la construction et 50 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City ?+
Les prix du projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City commencent à 992 000 AED (≈ 270 k $US). Plans proposés : studios de 397–448 sq ft à partir de 992 000 AED, appartements 1 ch. de 642–705 sq ft à partir de 1 612 000 AED et appartements 2 ch. de 892–1 232 sq ft à partir de 2 430 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
À combien s’élèvent les charges de service du projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City ?+
Le promoteur estime les charges de service à 19 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet EVERGR1N House 2 à Jumeirah Garden City depuis l’étranger ?+
Oui, en partie. À Al Satwa, la pleine propriété (freehold) est ouverte aux acheteurs de toutes nationalités dans le sous-quartier de Jumeirah Garden City. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
