VERDAN1A 4 à Dubailand Residence Complex

Oui. VERDAN1A 4, Verdan1a 4 et Verdania 4 d’Object 1 désignent le même projet ; les portails l’appellent parfois Verdan1a Phase 4. Object 1 écrit le chiffre 1 à la place de la lettre i : le nom se lit donc « Verdania ». Il s’agit du quatrième immeuble de la série VERDAN1A à Dubailand Residence Complex (DLRC), avec ses propres plans, prix et plan de paiement, différents de ceux des autres phases.

Verdania 4 se trouve à Dubailand Residence Complex (DLRC), un ensemble résidentiel au sein du vaste secteur de Dubailand, à Dubaï, où se situent aussi les autres phases VERDAN1A. Object 1 présente ce quartier comme alliant appartements modernes et espaces verts, organisé pour faciliter la vie de famille tout en restant relié au reste de Dubaï. L’emplacement exact figure sur la carte de cette page.

VERDAN1A 4 est l’immeuble le plus haut de la série, avec deux sous-sols, un rez-de-chaussée, un podium, dix-sept étages résidentiels et un toit. C’est la seule phase dont la liste d’équipements comprend un jardin en terrasse, et celle qui demande le paiement le plus faible à la réservation : 10 % d’apport, puis 50 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Les logements vont du studio à l’appartement de trois chambres et sont livrés semi-meublés avec cuisine équipée, alors que les Phases 1 à 3 sont livrées meublées.

VERDAN1A 4 convient aux personnes seules, aux couples et aux investisseurs vivant à l’étranger qui recherchent un studio dès 710 000 AED ou un appartement d’une chambre, ainsi qu’aux familles qui ont besoin de deux ou trois chambres ; le paiement de 10 % à la réservation limite la mise de départ. La livraison semi-meublée, avec l’électroménager de cuisine déjà installé, permet aux propriétaires d’aménager le logement selon leurs goûts ou en fonction d’un locataire.

Les résidents partagent sept équipements : un jardin en terrasse, une piscine avec solarium, une piscine pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un club-house, une salle de sport entièrement équipée et un espace barbecue. Le jardin en terrasse en est l’élément distinctif, aucune autre phase VERDAN1A n’en proposant. La piscine et la salle de jeux pour enfants offrent aux plus jeunes des espaces dédiés, et l’espace barbecue est réservé aux moments conviviaux en plein air.

VERDAN1A 4 à Dubailand Residence Complex est en construction ; livraison prévue : T4 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

VERDAN1A 4 à Dubailand Residence Complex propose un plan de paiement 10/50/40 : 10 % à la réservation, 50 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet VERDAN1A 4 à Dubailand Residence Complex commencent à 710 000 AED (≈ 193 k $US). Plans proposés : studios de 386–425 sq ft à partir de 710 000 AED, appartements 1 ch. de 753–798 sq ft à partir de 1 119 770 AED, appartements 2 ch. de 1 126 sq ft à partir de 1 559 538 AED et appartements 3 ch. de 1 148–1 522 sq ft à partir de 1 590 396 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Dubai Land Residence Complex est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.