VERDAN1A 5 à Dubai Land Residence Complex

Oui. VERDAN1A 5, Verdan1a 5 et Verdania 5 désignent le même immeuble d’Object 1 à Dubai Land Residence Complex (DLRC) ; certains portails l’indiquent sous le nom de Verdan1a Phase 5. Object 1 remplace la lettre i par le chiffre 1, si bien que le nom se lit Verdania. Il s’agit de la cinquième phase de la série VERDAN1A, avec ses propres plans et ses propres conditions de paiement, distincts de ceux des autres phases.

Les deux sont semi-meublés, leur livraison est prévue au T4 2027 et ils se trouvent dans le même quartier, mais ce sont deux immeubles distincts. VERDAN1A 5 est moins haut, avec deux sous-sols, un rez-de-chaussée, dix étages résidentiels et un toit, contre dix-sept étages et un podium pour VERDAN1A 4. VERDAN1A 5 propose des studios et des appartements d’une et deux chambres, avec un acompte de réservation de 20 %, tandis que VERDAN1A 4 va jusqu’au trois-chambres et demande 10 %. VERDAN1A 5 offre aussi davantage d’équipements pour les enfants et un espace de sport en plein air.

VERDAN1A 5 convient à plusieurs profils d’acheteurs. Les investisseurs et les personnes seules peuvent choisir parmi trois plans de studios compacts, les couples peuvent opter pour un appartement d’une chambre, et les familles pour un véritable deux-chambres, avec de nombreux équipements pour les enfants sur place. La livraison en semi-meublé permet aux propriétaires de meubler le bien à leur goût ou selon les attentes d’un locataire. Si vous recherchez un trois-chambres ou un appartement entièrement meublé, comparez plutôt avec la Phase 2 ou la Phase 3.

VERDAN1A 5 dispose de trois équipements réservés aux enfants : une piscine pour enfants, une salle de jeux intérieure et un espace enfants en plein air. Les résidents partagent en outre une piscine, un club-house, une salle de sport, un espace de sport en plein air et un espace barbecue, ainsi que des douches et saunas séparés pour hommes et pour femmes. Avec dix étages résidentiels, c’est l’un des plus petits immeubles de la série VERDAN1A.

VERDAN1A 5 à Dubai Land Residence Complex est en construction ; livraison prévue : T4 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

VERDAN1A 5 à Dubai Land Residence Complex propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet VERDAN1A 5 à Dubai Land Residence Complex commencent à 635 000 AED (≈ 173 k $US). Plans proposés : studios de 380–433 sq ft à partir de 635 000 AED, appartements 1 ch. de 737–743 sq ft et appartements 2 ch. de 1 237 sq ft à partir de 1 780 647 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet VERDAN1A 5 à Dubai Land Residence Complex : Dubai Land Residence Complex, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Parc à thème Global Village (10 minutes), Jardin Dubai Miracle Garden (10 minutes), Parc d’attractions IMG Worlds of Adventure (15 minutes), Centre commercial Dubai Outlet Mall (10–15 minutes) et Hypermarché Lulu, Dubai Silicon Oasis (10 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Dubai Land Residence Complex est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.