Verdan1a 1 à Dubai Land Residence Complex

Oui. Verdan1a 1 et Verdania 1 désignent le même immeuble. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place de la lettre i : Verdan1a se lit donc « Verdania », et c’est souvent ainsi qu’on le recherche. Certains portails l’affichent aussi sous le nom Verdan1a Phase 1. Il s’agit de la première phase de la série VERDAN1A à Dubai Land Residence Complex (DLRC) ; les plans, la brochure et les modalités de paiement présentés sur cette page concernent uniquement cette phase.

Verdan1a 1 est la première phase de la série et la première qui doit être achevée, au T1 2027. Son offre comprend des studios, des appartements d’une chambre et de trois chambres, sans appartement de deux chambres ; il est livré meublé et son stock de lancement est entièrement vendu. Les phases suivantes diffèrent : la Phase 2 va du studio à un trois chambres de 1 943 sq ft et dispose d’un sauna, la Phase 3 ajoute une salle de yoga et de danse, VERDAN1A 4 est l’immeuble le plus haut, avec un jardin en terrasse et un apport de 10 %, et VERDAN1A 5 propose des studios ainsi que des appartements d’une et deux chambres.

Verdan1a 1 convient à deux profils d’acheteurs : les investisseurs et les personnes seules qui recherchent un studio ou un appartement d’une chambre, et les familles qui ont besoin de trois chambres. Les enfants ne sont pas oubliés, avec une piscine pour enfants, une salle de jeux intérieure et une aire de jeux extérieure. Les appartements étant livrés meublés, le projet convient aussi aux propriétaires vivant à l’étranger qui prévoient de louer le bien ou de l’occuper lors de leurs séjours. Le stock de lancement étant entièrement vendu, les acheteurs se tourneront généralement vers des lots en revente ou en cession de contrat.

L’immeuble compte sept équipements partagés : une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, un club-house, une aire de jeux extérieure pour enfants et un cinéma réservé aux résidents. Il se compose de deux niveaux de sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de treize étages résidentiels et d’un toit. Autour, Dubai Land Residence Complex offre un accès rapide à Al Ain Road et à Emirates Road, et Dubai Miracle Garden comme Global Village se trouvent à quelques minutes en voiture.

Verdan1a 1 à Dubai Land Residence Complex est en construction ; livraison prévue : T1 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

Verdan1a 1 à Dubai Land Residence Complex propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet Verdan1a 1 à Dubai Land Residence Complex commencent à 667 000 AED (≈ 182 k $US). Plans proposés : studios de 467–794 sq ft à partir de 667 000 AED, appartements 1 ch. de 786–802 sq ft à partir de 1 096 631 AED et appartements 3 ch. de 1 350–1 367 sq ft à partir de 1 749 388 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet Verdan1a 1 à Dubai Land Residence Complex : Dubai Land Residence Complex, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Global Village (10 minutes), Jardin Dubai Miracle Garden (10 minutes), Centre commercial Dubai Outlet Mall (10–15 minutes), Hypermarché Lulu, Dubai Silicon Oasis (10 minutes) et Aéroport international de Dubaï (DXB) — 20–25 minutes.

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.

Oui. Dubai Land Residence Complex est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.