AUREL1A Residence à Dubai Sports City

Oui. AUREL1A Residence et Aurelia Residence désignent le même projet, que certains portails appellent aussi Aurelia Residences. Object 1 écrit le nom de ses projets avec le chiffre 1 à la place de la lettre i : AUREL1A n’est donc que la graphie stylisée. L’immeuble se trouve à Dubai Sports City et il est réalisé par Object 1, le promoteur des projets ELAR1S et Lum1nar à Jumeirah Village Triangle.

Chaque logement est équipé de la domotique Legrand : interrupteurs, prises, interphone et thermostats intelligents. Les cuisines sont entièrement équipées d’électroménager Bertazzoni, et les intérieurs associent finitions modernes et matériaux de grande qualité. Pour les propriétaires qui vivent à l’étranger, ces commandes connectées facilitent la gestion de l’appartement, ou sa mise en location, sans avoir à être sur place à Dubaï.

L’immeuble compte plusieurs piscines avec plage et transats, une salle de sport, un sauna, un espace CrossFit en plein air, une piste de jogging et un espace yoga et méditation. Pour la convivialité, il dispose d’un club-house, d’un cinéma, d’une salle de jeux, de tennis de table, d’un espace barbecue avec salon et de salons extérieurs. Les enfants ont à la fois une salle de jeux intérieure et une aire de jeux extérieure.

Dubai Sports City est un quartier planifié autour du sport et des loisirs, avec des stades, des académies, un parcours de golf et des espaces verts. Il convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie actif et familial : les piscines, la salle de sport et la piste de jogging de la tour complètent les équipements du quartier, tandis que la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road relie les résidents au reste de Dubaï.

AUREL1A Residence compte deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, un podium, 24 étages résidentiels et un toit-terrasse. Le stationnement et les locaux techniques occupent les sous-sols et le podium, ce qui place les appartements au-dessus du niveau de la rue. L’offre va des studios et appartements d’une chambre aux appartements de deux chambres, déclinés en nombreuses configurations, jusqu’à un plan de trois chambres : vous pouvez ainsi comparer surfaces et orientations dans la brochure avant de réserver.

AUREL1A Residence à Dubai Sports City est en construction ; livraison prévue : T1 2028. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

AUREL1A Residence à Dubai Sports City propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet AUREL1A Residence à Dubai Sports City commencent à 598 317 AED (≈ 163 k $US). Plans proposés : studios de 445–473 sq ft à partir de 598 317 AED, appartements 1 ch. de 828–950 sq ft à partir de 972 992 AED, appartements 2 ch. de 1 262–2 001 sq ft à partir de 1 578 820 AED et appartements 3 ch. de 1 699 sq ft. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet AUREL1A Residence à Dubai Sports City : Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Dubai International Cricket Stadium (stade de cricket) — 5 minutes, Club de golf The Els Club (5 minutes), Circuit Dubai Autodrome (10 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (20 minutes) et Dubai Marina (20 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Les non-ressortissants des Émirats peuvent devenir propriétaires dans les zones freehold (pleine propriété) désignées (Dubaï) ; demandez-nous de confirmer les conditions de propriété pour cette parcelle. Il n’est pas nécessaire de vivre aux Émirats pour acheter. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.