VERDAN1A Phase 2 et Verdania 2 désignent-ils le même projet ?+
Oui. VERDAN1A Phase 2, Verdan1a 2 et Verdania 2 désignent tous le même immeuble d’Object 1. Le promoteur écrit le chiffre 1 à la place de la lettre i : c’est pourquoi de nombreux acheteurs et portails l’orthographient Verdania. Il s’agit de la deuxième phase de la série VERDAN1A à Dubai Land Residence Complex (DLRC), avec ses propres plans, prix et conditions de paiement, distincts de ceux des Phases 1, 3, 4 et 5.
En quoi Verdan1a Phase 2 diffère-t-il des autres phases Verdania ?+
La Phase 2 offre la plus large gamme de surfaces de la série, du studio de 461 sq ft au trois-chambres de 1 943 sq ft, avec la plupart des plans dans les catégories une et deux chambres. Elle est livrée meublée, ses équipements comprennent un sauna et sa livraison est prévue au T2 2027. À titre de comparaison, la Phase 1 a vendu son stock de lancement et ne propose pas de deux-chambres, la Phase 3 ajoute une salle de yoga et de danse, VERDAN1A 4 demande un apport de 10 % et VERDAN1A 5 est un immeuble semi-meublé allant du studio au deux-chambres.
À qui s’adresse Verdan1a Phase 2 ?+
La Phase 2 convient à un large éventail d’acheteurs : les investisseurs qui visent un studio à partir de 691 000 AED, les couples qui hésitent entre plusieurs plans d’une et deux chambres, et les familles plus nombreuses qui ont besoin d’un trois-chambres. Les appartements sont livrés meublés, ce qui facilite la vie des propriétaires vivant à l’étranger qui souhaitent louer le bien ou l’occuper lors de leurs séjours, puisqu’il n’y a pas d’ameublement à organiser à distance. Une option post-livraison étale 30 % du prix sur 20 mois après l’achèvement.
Quels équipements comprend Verdan1a Phase 2 ?+
Les résidents partagent sept équipements : une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport, un club-house, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue en plein air et un sauna. L’immeuble est de hauteur moyenne, avec un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée, onze étages résidentiels et un toit. Depuis Dubai Land Residence Complex, les résidents rejoignent rapidement Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall et Global Village, ainsi que la Dubai-Al Ain Road et l’Emirates Road.
Quelle est la date de livraison du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex est en construction ; livraison prévue : T2 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Les prix du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex commencent à 691 000 AED (≈ 188 k $US). Plans proposés : studios de 461 sq ft à partir de 691 000 AED, appartements 1 ch. de 752–995 sq ft à partir de 1 045 000 AED, appartements 2 ch. de 1 194–1 383 sq ft à partir de 1 622 000 AED et appartements 3 ch. de 1 943 sq ft à partir de 2 716 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Emplacement du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex : Dubai Land Residence Complex, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Parc à thème Global Village, à Dubaï (10–15 minutes), Parc d’attractions IMG Worlds of Adventure (10–12 minutes), Centre commercial Dubai Outlet Mall (10–15 minutes), Aéroport international de Dubaï (DXB) — 20–25 minutes et Pôle universitaire Dubai Academic City (9–12 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet VERDAN1A Phase 2 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex depuis l’étranger ?+
Oui. Dubai Land Residence Complex est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
