Lum1nar Tower 2 et Luminar Tower 2 désignent-ils le même projet ?+
Oui. Lum1nar est l’orthographe officielle d’Object 1, avec le chiffre 1 à la place de la lettre i, et de nombreux portails et agents l’écrivent Luminar Tower 2. Les deux noms désignent la même tour résidentielle en G+5P+20 de l’ensemble Lum1nar, à Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï. Comme l’ensemble compte trois tours, vérifiez qu’une annonce concerne bien Tower 2 avant de la comparer avec cette page.
En quoi Lum1nar Tower 2 se distingue-t-elle de Lum1nar Tower 1 et de Tower 3 ?+
Les trois tours Lum1nar partagent le même ensemble à JVT et le même promoteur, Object 1, mais visent des acquéreurs différents. Tower 1 se concentre sur des appartements compacts d’une chambre et de 1,5 chambre. Tower 2 propose des appartements d’une, deux et trois chambres : c’est l’option intermédiaire pour les couples et les familles. Tower 3, la plus récente des trois, va du studio à l’appartement de quatre chambres, avec domotique.
Quels équipements propose Lum1nar Tower 2 ?+
Lum1nar Tower 2 comprend une piscine avec plage aménagée, des jardins paysagers, une salle de sport entièrement équipée, une aire de jeux pour enfants et des espaces de détente sur le toit. Au quotidien, les services comprennent une conciergerie, un parking couvert, la vidéosurveillance (CCTV) et une sécurité 24 h/24 et 7 j/7. Pour les propriétaires qui vivent à l’étranger, la présence d’agents de sécurité et d’une conciergerie permet de confier plus facilement l’appartement à un locataire ou à un gestionnaire immobilier.
Lum1nar Tower 2 convient-elle aux familles ?+
Lum1nar Tower 2 a été pensée pour les familles : elle propose des plans de deux et trois chambres, et Jumeirah Village Triangle est un quartier résidentiel avec parcs, aires de jeux, écoles et cliniques à proximité, ainsi que Circle Mall pour les courses du quotidien. L’immeuble y ajoute une aire de jeux pour enfants, des jardins et un parking couvert. Les couples et les personnes seules peuvent choisir un appartement d’une chambre dans la même tour.
Quelle est la date de livraison du projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle ?+
Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle est en construction ; livraison prévue : décembre 2026. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle ?+
Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle propose un plan de paiement 30/30/40 : 30 % à la réservation, 30 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle ?+
Les prix du projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle commencent à 1 770 000 AED (≈ 482 k $US). Plans proposés : appartements 1 ch. de 581–978 sq ft, appartements 2 ch. de 912 sq ft à partir de 1 770 000 AED et appartements 3 ch. de 1 261–1 987 sq ft. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle ?+
Emplacement du projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle : Jumeirah Village Triangle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Centre commercial Dubai Marina Mall (15 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (20 minutes), Quartiers Dubai Marina et JLT (15 minutes), Aéroport international Al Maktoum (DWC) — 30 minutes et Aéroport international de Dubaï (DXB) — 30 minutes.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet Lum1nar Tower 2 à Jumeirah Village Triangle depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
