1WOOD Residence 2 à JVC (Jumeirah Village Circle)

Oui. 1WOOD Residence 2, 1 Wood Residence 2 et 1WOOD Residence phase 2 désignent tous le même immeuble : le deuxième projet 1WOOD d’Object 1 à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Object 1 écrit ses noms de projets avec le chiffre 1, et les agents immobiliers ajoutent souvent le mot « phase ». Il ne s’agit pas du même immeuble que la première 1WOOD Residence, dans le District 14 de JVC, qui est un projet distinct.

Ce sont deux immeubles d’Object 1 à JVC, aux appartements meublés et au design chaleureux dans des tons boisés, mais il s’agit de projets distincts, avec leurs propres logements et leurs propres plans de paiement. La phase 2 comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium, douze étages résidentiels et un toit, et ajoute à la piscine et à la salle de sport un club-house, un espace barbecue, une piscine pour enfants et un espace de CrossFit en plein air. La première phase, dans le District 14 de JVC, organise ses espaces partagés autour du coworking et d’une supérette.

La plupart des logements sont des studios et des appartements d’une chambre, avec un plus petit nombre de plans de deux chambres et de 2,5 chambres : la résidence convient donc surtout aux personnes seules, aux couples et aux investisseurs qui achètent un bien à louer, tandis que les plus grands plans conviennent aux petites familles. Les appartements sont livrés meublés, avec une cuisine équipée et l’électroménager, ce qui compte pour les propriétaires vivant à l’étranger, qui ne peuvent pas aménager un appartement à distance. Les familles disposent d’une aire de jeux et d’une piscine séparée pour les enfants, et le plan de paiement comprend une option post-livraison.

Les résidents disposent d’une piscine avec solarium et transats, d’une piscine séparée pour les enfants, d’une salle de sport entièrement équipée, d’un espace de CrossFit en plein air, d’un club-house, d’espaces barbecue et d’une aire de jeux pour enfants. Dans les appartements, de grandes fenêtres font entrer la lumière naturelle et chaque logement dispose d’une cuisine équipée avec électroménager. La façade associe textures naturelles et matériaux aux teintes de terre, dans l’esprit du concept organique de la marque 1WOOD.

1WOOD Residence 2 à JVC (Jumeirah Village Circle) est en construction ; livraison prévue : T4 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

1WOOD Residence 2 à JVC (Jumeirah Village Circle) propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet 1WOOD Residence 2 à JVC (Jumeirah Village Circle) commencent à 788 117 AED (≈ 215 k $US). Plans proposés : studios de 397–435 sq ft à partir de 788 117 AED, appartements 1 ch. de 588–1 158 sq ft à partir de 1 165 460 AED et appartements 2 ch. de 829–2 018 sq ft à partir de 1 267 583 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet 1WOOD Residence 2 à JVC (Jumeirah Village Circle) : Jumeirah Village Circle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Circle Mall, Jumeirah Village Circle (5 minutes), Dubai Miracle Garden (jardin fleuri) — 10 minutes, Centre commercial Mall of the Emirates (15 minutes), Station de métro Dubai Internet City (15 minutes) et Dubai Marina (20 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.

Oui. Jumeirah Village Circle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.