Evergr1n House 3 à Jumeirah Garden City

Oui. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place d’une lettre : Evergr1n House 3 se lit donc Evergreen House 3, et certains portails l’écrivent Evergrin House 3. Tous ces noms désignent le même immeuble d’Object 1 à Jumeirah Garden City, Al Satwa. Il s’agit d’un immeuble distinct d’Evergr1n House 2 et d’Evergr1n House 4, situés dans le même quartier.

Object 1 compte trois immeubles à Jumeirah Garden City, Al Satwa : EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 et Evergr1n House 4. Ils partagent un emplacement central près de Sheikh Zayed Road et une architecture de faible hauteur similaire : si vous achetez depuis l’étranger, vous pouvez donc les comparer sur l’offre de logements et les équipements plutôt que sur l’emplacement. House 3 est le seul des trois à disposer d’un sauna et d’un espace zen.

House 3 garde une offre simple, avec un seul plan de studio, un seul appartement une chambre et un seul deux chambres, et dispose de la plus longue liste d’équipements des deux : onze équipements, dont un sauna, un espace zen, un club-house, un espace de sport en plein air et une salle de jeux pour enfants. House 4 propose davantage de plans, du studio à l’appartement trois chambres, avec une terrasse de piscine avec transats et un niveau de toit, mais sans sauna ni espace zen.

Jumeirah Garden City fait partie d’Al Satwa, l’un des quartiers anciens du centre de Dubaï : on y a le sentiment d’un quartier de ville établi plutôt que d’une banlieue neuve et planifiée. Écoles, cliniques, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles à pied depuis Evergr1n House 3, et Sheikh Zayed Road, le DIFC, Dubai Mall et les plages sont à quelques minutes en voiture. Le quartier convient aux acheteurs qui privilégient les commodités du centre-ville plutôt qu’une résidence fermée.

Les studios conviennent aux acheteurs qui recherchent un pied-à-terre compact en centre-ville ou un bien simple à mettre en location, tandis que les appartements une et deux chambres correspondent aux couples et aux petites familles. Tous les appartements sont livrés meublés, ce qui facilite la tâche des propriétaires vivant à l’étranger qui souhaitent louer sans organiser eux-mêmes l’aménagement. Les familles disposent aussi, dans l’immeuble, d’une piscine pour enfants, d’une aire de jeux extérieure et d’une salle de jeux intérieure pour enfants.

Evergr1n House 3 à Jumeirah Garden City est en construction ; livraison prévue : T1 2028. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

Evergr1n House 3 à Jumeirah Garden City propose un plan de paiement 10/40/50 : 10 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 50 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet Evergr1n House 3 à Jumeirah Garden City commencent à 1 098 000 AED (≈ 299 k $US). Plans proposés : studios de 448 sq ft à partir de 1 098 000 AED, appartements 1 ch. de 819 sq ft à partir de 1 990 000 AED et appartements 2 ch. de 1 065 sq ft à partir de 2 460 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet Evergr1n House 3 à Jumeirah Garden City : Al Satwa, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Downtown Dubai (5 minutes), Centre de congrès Dubai World Trade Centre (5 minutes), Dubai Frame (7 minutes), Aéroport international de Dubaï (DXB) — 12 minutes et Dubai Mall, City Walk et la plage de La Mer (10 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 22–24 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.

Oui, en partie. À Al Satwa, la pleine propriété (freehold) est ouverte aux acheteurs de toutes nationalités dans le sous-quartier de Jumeirah Garden City. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.