V1stara House à Jebel Ali Village

Oui. V1stara House est l’orthographe propre à Object 1, avec le chiffre 1 à la place de la lettre i, et se prononce Vistara House. Les deux noms désignent le même immeuble d’appartements de 14 étages à Jebel Ali Village, à Dubaï. Il s’agit de la première phase du projet V1stara ; un immeuble distinct, V1stara House Phase 2, se trouve également à Jebel Ali Village, avec ses propres plans, son propre plan de paiement et sa propre date de livraison.

Ce sont deux immeubles distincts d’Object 1 à Jebel Ali Village. V1stara House (Phase 1) est le plus haut des deux, avec 14 étages résidentiels au-dessus de deux sous-sols et de deux niveaux de stationnement, et son achèvement est prévu plus tôt. La Phase 2 compte 10 étages résidentiels. Les équipements diffèrent aussi : la Phase 1 dispose d’un cinéma et d’un sauna, tandis que la Phase 2 ajoute une salle de yoga et de danse et un espace de CrossFit en plein air. Chaque immeuble a son propre plan de paiement et sa propre grille de prix.

L’adresse est Jebel Ali Village, un quartier résidentiel proche d’Al Furjan, c’est pourquoi le projet est souvent commercialisé comme étant à Al Furjan. Les résidents profitent des commerces et services d’Al Furjan et de la station de métro voisine de la Route 2020, et rejoignent en quelques minutes de voiture Sheikh Zayed Road et Mohammed Bin Zayed Road. Le cadre est plus calme et plus résidentiel que Dubai Marina ou JVC, tout en restant bien relié au reste de la ville.

Avec des plans d’une à quatre chambres, une piscine pour enfants, une aire de jeux, un espace barbecue et un club-house, V1stara House convient aux familles qui recherchent un cadre résidentiel stable et aux acheteurs vivant à l’étranger qui prévoient de s’installer plus tard à Dubaï. Les investisseurs qui ciblent une location longue durée à des familles peuvent aussi y trouver leur compte, puisque les appartements sont livrés semi-meublés. Le stock de lancement est épuisé : Object 1 peut orienter les acheteurs vers des lots en revente ou en cession de contrat (assignment), par e-mail ou en visioconférence.

Les résidents partagent une piscine et une piscine séparée pour enfants, une salle de sport, un sauna, un cinéma, un club-house, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Le cinéma, le sauna, la salle de sport et le club-house offrent des équipements intérieurs utilisables pendant les mois d’été très chauds à Dubaï, en plus des espaces extérieurs. L’immeuble dispose également de deux niveaux de stationnement sécurisé au-dessus de deux sous-sols.

V1stara House à Jebel Ali Village est en construction ; livraison prévue : T1 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

V1stara House à Jebel Ali Village propose un plan de paiement 20/30/50 : 20 % à la réservation, 30 % en versements pendant la construction et 50 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet V1stara House à Jebel Ali Village commencent à 1 100 000 AED (≈ 300 k $US). Plans proposés : appartements 1 ch. de 808–1 316 sq ft à partir de 1 100 000 AED, appartements 2 ch. de 1 277–2 458 sq ft à partir de 3 211 049 AED, appartements 3 ch. de 1 272–2 203 sq ft à partir de 2 876 765 AED et appartements 4 ch. de 1 772–2 414 sq ft. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet V1stara House à Jebel Ali Village : Jebel Ali Village, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Centre commercial Ibn Battuta Mall (environ 10–12 minutes en voiture), Station de métro Al Furjan (Route 2020) — environ 5 minutes en voiture, Centre commercial Discovery Gardens Pavilion (environ 5 minutes en voiture), Plage de Jebel Ali (Jebel Ali Beach) — environ 15–20 minutes en voiture et Dubai Marina (environ 15–20 minutes en voiture).

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Jebel Ali Village est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.