The Fifth Tower et The F1fth Tower, est-ce le même projet ?+
Oui. Object 1 présente le projet sous le nom de The Fifth Tower, et les acheteurs comme les annonces utilisent aussi la graphie stylisée The F1fth Tower, ou simplement The F1fth, où le chiffre 1 remplace la lettre i dans le style des noms d’Object 1. Tous ces noms désignent la même tour résidentielle de 36 étages, réalisée par Object 1 dans le District 16 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï.
En quoi The Fifth Tower se distingue-t-elle des autres projets d’Object 1 à JVC ?+
Avec 36 étages (G + 5P + 30 étages + R), The Fifth Tower est nettement plus haute que les tours déjà livrées par Object 1 à JVC, RA1N Residence et V1ter Residence, qui comptent 25 étages chacune. Elle se trouve dans le District 16 et non dans le District 12 et, contrairement à RA1N et V1ter, elle est encore en construction : l’achat se fait donc sur plan (off-plan). Les appartements sont livrés semi-meublés, ce qui permet aux propriétaires de terminer l’aménagement à leur goût.
Les équipements de The Fifth Tower sont-ils utilisables pendant l’été à Dubaï ?+
Plusieurs sont conçus pour la chaleur. L’allée verte est équipée d’un système de brumisation rafraîchissant et la piscine pour enfants est ombragée. Pour les mois les plus chauds, des options intérieures sont prévues : un cinéma, une salle de jeux, une salle pour enfants, un club-house, une salle de sport, ainsi qu’un sauna et un hammam. À l’extérieur, les résidents disposent aussi d’une piscine principale, d’une salle de sport en plein air, d’une aire de jeux créative et d’un espace barbecue et repas en plein air.
À qui s’adresse The Fifth Tower ?+
The Fifth Tower convient aux familles, aux jeunes actifs et aux investisseurs qui recherchent une tour récente dans un quartier établi et bien desservi. Les familles disposent dans l’immeuble d’une piscine ombragée pour enfants, d’une aire de jeux et d’une salle pour enfants. Les acheteurs à l’étranger qui préfèrent meubler un appartement à leur façon, ou l’équiper pour des locataires, pourront trouver la livraison semi-meublée utile par rapport aux offres entièrement meublées de JVC.
Quelle est la date de livraison du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) est en construction ; livraison prévue : T4 2026. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) propose un plan de paiement 10/50/40 : 10 % à la réservation, 50 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Les prix du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) commencent à 554 000 AED (≈ 151 k $US). Plans proposés : studios de 380–625 sq ft à partir de 554 000 AED, appartements 1 ch. de 844–1 375 sq ft à partir de 856 000 AED et appartements 2 ch. de 1 112–1 113 sq ft à partir de 1 389 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Emplacement du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) : Jumeirah Village Circle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Circle Mall, Jumeirah Village Circle (2 minutes), Centre commercial Dubai Hills Mall (7 minutes), Dubai Marina (10 minutes), Burj Khalifa et Downtown Dubai (15 minutes) et Hôtel Burj Al Arab, Jumeirah (15 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet The Fifth Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Circle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
