FLU1D ONE et Fluid One désignent-ils le même projet ?+
Oui. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place d’une lettre : FLU1D ONE se lit donc et se recherche souvent sous la forme Fluid One. Ces deux noms, ainsi que la forme mixte Flu1d One, désignent le même immeuble résidentiel de faible hauteur réalisé par Object 1 à Dubai Islands, à Dubaï. C’est le seul projet d’Object 1 à Dubai Islands.
FLU1D ONE est-il situé à Palm Deira, à Deira Islands ou à Dubai Islands ?+
Ce sont les noms d’un même lieu à différentes époques. Les terres gagnées sur la mer au large de la côte de Deira ont d’abord été conçues sous le nom de Palm Deira, puis repensées sous celui de Deira Islands, et sont aujourd’hui commercialisées par leur aménageur, Nakheel, sous le nom de Dubai Islands. Les documents commerciaux et les cartes de FLU1D ONE peuvent employer l’un ou l’autre de ces trois noms : si vous comparez des projets depuis l’étranger, considérez-les comme un seul et même emplacement.
En quoi FLU1D ONE se distingue-t-il des autres projets d’Object 1 ?+
La plupart des immeubles d’Object 1 se trouvent dans des quartiers de l’intérieur des terres, comme Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle et Jumeirah Garden City. FLU1D ONE est le projet côtier d’Object 1 à Dubaï : un immeuble composé d’un rez-de-chaussée, de deux niveaux de podium et de huit étages à Dubai Islands, avec des baies vitrées du sol au plafond face à la mer. Les appartements sont livrés semi-meublés plutôt qu’entièrement meublés, et la liste d’équipements est courte, le rivage offrant une grande partie des loisirs de plein air.
À qui s’adresse FLU1D ONE ?+
Avec 64 appartements, de l’appartement d’une chambre jusqu’aux appartements de 3,5 chambres et aux duplex, dans un immeuble côtier compact, FLU1D ONE convient aux acheteurs qui veulent un logement en bord de mer et acceptent d’investir dans un quartier encore en cours d’aménagement. Les familles disposent d’une piscine pour enfants et d’un espace arcade et jeux, en plus de la piscine principale et de la salle de sport. La livraison en semi-meublé permet aux propriétaires d’aménager l’appartement selon leurs goûts.
Quelle est la date de livraison du projet FLU1D ONE à Dubai Islands ?+
FLU1D ONE à Dubai Islands est en construction ; livraison prévue : T4 2028. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet FLU1D ONE à Dubai Islands ?+
FLU1D ONE à Dubai Islands propose un plan de paiement 20/30/50 : 20 % à la réservation, 30 % en versements pendant la construction et 50 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet FLU1D ONE à Dubai Islands ?+
Les prix du projet FLU1D ONE à Dubai Islands commencent à 2 029 973 AED (≈ 553 k $US). Plans proposés : appartements 1 ch. de 662–770 sq ft à partir de 2 029 973 AED et appartements 2 ch. de 1 131–1 334 sq ft à partir de 2 862 037 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe FLU1D ONE à Dubai Islands ?+
Emplacement du projet FLU1D ONE à Dubai Islands : Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Gold Souq (souk de l’or), Deira (10 minutes), Al Mamzar Beach Park (plage et parc) — 15 minutes, Centre commercial Deira City Centre (20 minutes), Aéroport international de Dubaï (DXB) — 20 minutes et Dubai Frame (20 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet FLU1D ONE à Dubai Islands ?+
Le promoteur estime les charges de service à 18 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet FLU1D ONE à Dubai Islands depuis l’étranger ?+
Les non-ressortissants des Émirats peuvent devenir propriétaires dans les zones freehold (pleine propriété) désignées (Dubaï) ; demandez-nous de confirmer les conditions de propriété pour cette parcelle. Il n’est pas nécessaire de vivre aux Émirats pour acheter. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’une valeur égale ou supérieure à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans renouvelable. Ce sont le DLD et l’ICP qui décident si un lot sur plan est pris en compte – demandez-nous de vérifier un lot précis.
