V1STARA House Phase 2 à Jebel Ali Village

Oui. V1STARA House Phase 2 est l’orthographe d’Object 1, avec le chiffre 1 à la place de la lettre i ; le nom se lit Vistara House 2 et apparaît souvent dans les annonces sous la forme V1stara House 2. Tous ces noms désignent le même immeuble d’appartements de 10 étages à Jebel Ali Village, à Dubaï. Il s’agit de la deuxième phase du projet V1stara, un immeuble distinct de la première V1stara House, avec ses propres plans et son propre plan de paiement.

La Phase 2 est un immeuble distinct et plus bas, avec 10 étages résidentiels contre 14 pour la Phase 1, et sa livraison est plus tardive : T3 2027 contre T1 2027. Les deux proposent des plans d’une à quatre chambres, mais la Phase 2 est encore commercialisée par le promoteur, alors que le stock de lancement de la Phase 1 est épuisé. Les équipements diffèrent aussi : la Phase 2 ajoute une salle de yoga et de danse dédiée, un espace de CrossFit en plein air et une salle de jeux intérieure pour enfants, tandis que la Phase 1 dispose d’un cinéma et d’un sauna. Chaque phase a son propre plan de paiement.

Elle se trouve à Jebel Ali Village, près d’Al Furjan, c’est pourquoi elle est souvent commercialisée comme étant à Al Furjan. Le nom V1STARA HOUSE 2 dans l’adresse désigne l’immeuble, et non un quartier distinct. Les résidents sont proches de la station de métro Al Furjan de la Route 2020 et de Sheikh Zayed Road, et Expo City Dubai comme l’aéroport international Al Maktoum (DWC) sont également accessibles en voiture.

Avec ses grands plans, sa livraison en semi-meublé et ses équipements familiaux, comme une piscine pour enfants, une salle de jeux intérieure, une aire de jeux extérieure et un espace barbecue avec salon, V1stara House Phase 2 convient aux familles et aux acheteurs vivant à l’étranger qui envisagent de s’installer à Dubaï. Les investisseurs qui visent des familles locataires sur le long terme peuvent aussi l’envisager. Object 1 peut envoyer la brochure et les disponibilités actuelles par e-mail ou WhatsApp aux acheteurs à l’étranger.

Les résidents disposent d’une piscine avec terrasse et transats, d’une piscine séparée pour enfants, d’une salle de sport, d’une salle de yoga et de danse, d’un espace de CrossFit en plein air, d’un club-house, d’un espace barbecue avec salon, d’une salle de jeux intérieure pour enfants et d’une aire de jeux extérieure. La salle de yoga et de danse est un véritable studio, et non un coin de la salle de sport, et le club-house offre aux résidents un espace intérieur pour se retrouver.

V1STARA House Phase 2 à Jebel Ali Village est en construction ; livraison prévue : T3 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

V1STARA House Phase 2 à Jebel Ali Village propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet V1STARA House Phase 2 à Jebel Ali Village commencent à 2 126 890 AED (≈ 579 k $US). Plans proposés : appartements 1 ch. de 856–1 563 sq ft à partir de 2 126 890 AED, appartements 2 ch. de 949–959 sq ft, appartements 3 ch. de 1 296–2 782 sq ft à partir de 2 916 554 AED et appartements 4 ch. de 1 562–3 598 sq ft à partir de 4 949 844 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet V1STARA House Phase 2 à Jebel Ali Village : Jebel Ali Village, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Centre commercial Ibn Battuta Mall (10 minutes), Station de métro Al Furjan (Route 2020) — 5 minutes, Dubai Marina (15 minutes), Quartier EXPO City Dubai (15 minutes) et Aéroport international Al Maktoum (DWC) — 20 minutes.

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Jebel Ali Village est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’une valeur égale ou supérieure à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans renouvelable. Ce sont le DLD et l’ICP qui décident si un lot sur plan est pris en compte – demandez-nous de vérifier un lot précis.