VERDAN1A Phase 3 et Verdania 3, est-ce le même projet ?+
Oui. VERDAN1A Phase 3, Verdan1a 3 et Verdania 3 désignent le même immeuble d’Object 1. Le promoteur remplace la lettre i par le chiffre 1 dans le nom de ses projets : les acheteurs qui recherchent « Verdania Object 1 » parlent donc généralement de la série VERDAN1A. Phase 3 est l’une des cinq phases de Dubai Land Residence Complex (DLRC), chacune avec ses propres plans et conditions de paiement : vérifiez le numéro de phase avant de comparer les prix.
En quoi Verdan1a Phase 3 se distingue-t-elle des autres phases Verdania ?+
Phase 3 est la phase boutique, axée sur le bien-être. Elle propose des studios et des appartements jusqu’à trois chambres, livrés meublés, avec une livraison au T3 2027, et publie trois plans de paiement : 20/40/40, une option post-livraison 20/34/10/36 et un plan 20/50/30. Ses équipements comprennent une véritable salle de yoga et de danse, un sauna, une salle de sport et une terrasse de piscine avec transats. VERDAN1A 4 et 5 sont livrées semi-meublées, et VERDAN1A 4 demande un apport de 10 % au lieu de 20 %.
À qui s’adresse Verdan1a Phase 3 ?+
Phase 3 convient aux personnes seules, aux couples et aux investisseurs résidant à l’étranger qui visent un studio ou un appartement d’une chambre meublé, ainsi qu’aux familles qui souhaitent un appartement de deux ou trois chambres dans un immeuble à taille humaine. La livraison meublée permet à un propriétaire vivant à l’étranger de louer l’appartement ou de l’occuper lors de ses séjours sans avoir à gérer d’aménagement. Les résidents attentifs au sport et au bien-être profitent de la salle de yoga et de danse, du sauna et de la salle de sport.
Quelle est la taille de l’immeuble Verdan1a Phase 3 ?+
Phase 3 est un immeuble boutique, à l’échelle du quartier : un sous-sol, un rez-de-chaussée, dix étages résidentiels et un toit, avec des studios et des appartements d’une, deux et trois chambres. Object 1 présente son approche boutique comme un moyen de créer une communauté plus intime. Ses sept équipements sont un club-house, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une terrasse de piscine avec transats, une piscine pour enfants, un sauna et une salle de yoga et de danse.
Quelle est la date de livraison du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex est en construction ; livraison prévue : T3 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Les prix du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex commencent à 862 406 AED (≈ 235 k $US). Plans proposés : studios de 398–441 sq ft à partir de 862 406 AED, appartements 1 ch. de 723–761 sq ft à partir de 1 119 038 AED, appartements 2 ch. de 960 sq ft à partir de 1 484 625 AED et appartements 3 ch. de 1 279 sq ft à partir de 1 723 190 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Emplacement du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex : Dubai Land Residence Complex, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Parc à thème Global Village (environ 10 minutes), Jardin fleuri Dubai Miracle Garden (environ 10 minutes), Hypermarché Lulu, Dubai Silicon Oasis (environ 10 minutes), Zayed University Dubai (université) — environ 15 minutes et Parc d’attractions IMG Worlds of Adventure (environ 15 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet VERDAN1A Phase 3 par Object 1 à Dubai Land Residence Complex depuis l’étranger ?+
Oui. Dubai Land Residence Complex est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
