IR1DIAN Park à JVC (Jumeirah Village Circle)

Oui. IR1DIAN Park est le nom officiel employé par le promoteur, Object 1, qui écrit le chiffre 1 à la place de la lettre I dans les noms de ses projets. Agents, portails immobiliers et acheteurs l’écrivent souvent Iridian Park. Les deux noms désignent le même immeuble résidentiel de faible hauteur à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Son immeuble jumeau, juste à côté, est IR1DIAN Park 2 : un projet distinct, avec ses propres plans.

Ce sont deux immeubles voisins réalisés par Object 1 à JVC, tous deux en G + P + 5 étages, semi-meublés et conçus autour du même thème de l’iridescence. Tous deux proposent des studios et des appartements d’une et de deux chambres. IR1DIAN Park dispose d’un espace barbecue séparé et propose une option de paiement post-livraison en plus de son plan standard 20/40/40. IR1DIAN Park 2 associe son espace barbecue à un salon extérieur et équipe ses cuisines d’électroménager Bertazzoni. Chaque immeuble a ses propres prix : comparez donc les deux avant de nous contacter.

Les studios et les appartements d’une chambre conviennent aux actifs célibataires, aux couples et aux acheteurs qui cherchent un bien compact à louer à JVC, l’un des quartiers résidentiels établis de Dubaï ; les appartements de deux chambres conviennent à une petite famille. Les logements sont semi-meublés avec des cuisines entièrement équipées : un propriétaire vivant à l’étranger n’a donc qu’à ajouter le mobilier avant de le mettre en location. Comme l’immeuble ne compte que cinq étages résidentiels au-dessus du rez-de-chaussée et du podium, il y a moins de voisins que dans une tour classique.

Les résidents partagent six équipements : une piscine avec une piscine séparée pour les enfants, une terrasse de piscine avec transats, un club-house, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants et un espace barbecue. Les intérieurs misent sur de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, des finitions de qualité et des cuisines entièrement équipées. L’immeuble étant de faible hauteur, la piscine, la salle de sport et le club-house sont partagés par moins de foyers que dans une tour plus haute.

IR1DIAN Park à JVC (Jumeirah Village Circle) est en construction ; livraison prévue : T2 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

IR1DIAN Park à JVC (Jumeirah Village Circle) propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet IR1DIAN Park à JVC (Jumeirah Village Circle) commencent à 772 000 AED (≈ 210 k $US). Plans proposés : studios de 419–505 sq ft à partir de 772 000 AED, appartements 1 ch. de 762–883 sq ft à partir de 1 270 728 AED et appartements 2 ch. de 1 095–1 153 sq ft à partir de 1 655 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet IR1DIAN Park à JVC (Jumeirah Village Circle) : Jumeirah Village Circle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Centre commercial Circle Mall JVC (5 minutes), Autoroute Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — 5–10 minutes, Jardin Dubai Miracle Garden (10–15 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (15 minutes) et Dubai Marina (20 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Jumeirah Village Circle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.