Evergr1n House 4 à Jumeirah Garden City

Oui. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place d’une lettre : Evergr1n House 4 se lit donc Evergreen House 4 et s’écrit parfois Evergrin House 4. Il s’agit du même immeuble d’Object 1 à Jumeirah Garden City, Al Satwa. En recherchant Evergr1n House à Dubaï, vous verrez peut-être aussi House 2 et House 3, qui sont des immeubles distincts situés à proximité.

Evergr1n House est un ensemble d’immeubles résidentiels de faible hauteur réalisés par Object 1 à Jumeirah Garden City, Al Satwa : EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 et Evergr1n House 4. Chacun est un projet distinct, avec ses propres plans, équipements et conditions de paiement. House 4 offre le choix de logements le plus large de la série, du studio à l’appartement trois chambres, la plupart de ses plans étant des appartements une chambre.

House 4 est centré sur les appartements une chambre, avec de nombreux plans de surfaces proches, auxquels s’ajoutent des studios, un deux chambres et des trois chambres ; sa piscine s’accompagne d’une terrasse avec transats. House 3 propose un seul plan pour le studio, l’appartement une chambre et le deux chambres, avec sauna et espace zen, tandis que House 2 compte surtout des studios, avec des appartements une et deux chambres, et mise sur les équipements extérieurs comme un espace CrossFit et un espace barbecue.

Les résidents disposent d’une piscine avec terrasse et transats, d’une piscine séparée pour les enfants, d’une salle de sport, d’un club-house et d’un salon extérieur. Les familles profitent à la fois d’une salle de jeux intérieure et d’une aire de jeux extérieure pour enfants. Les appartements sont livrés meublés : un propriétaire vivant à l’étranger n’a donc pas à s’occuper du mobilier avant d’utiliser ou de louer le logement.

Le large choix d’appartements une chambre convient aux actifs et aux couples qui recherchent un logement central à Dubaï, près de Sheikh Zayed Road, ainsi qu’aux investisseurs qui souhaitent un bien meublé dans un quartier établi. Les studios offrent un ticket d’entrée plus bas, tandis que les appartements deux et trois chambres donnent plus d’espace aux familles, avec la piscine pour enfants, la salle de jeux et l’aire de jeux extérieure de l’immeuble.

Evergr1n House 4 à Jumeirah Garden City est toujours en construction. La date de livraison annoncée (T2 2026) est dépassée : demandez donc le calendrier actuel à notre équipe avant de réserver. Des points d’avancement des travaux sont communiqués aux acheteurs sur demande.

Evergr1n House 4 à Jumeirah Garden City propose un plan de paiement 10/40/50 : 10 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 50 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet Evergr1n House 4 à Jumeirah Garden City commencent à 1 140 000 AED (≈ 310 k $US). Plans proposés : studios de 462–491 sq ft à partir de 1 140 000 AED, appartements 1 ch. de 780–817 sq ft à partir de 1 930 000 AED, appartements 2 ch. de 1 237 sq ft à partir de 2 850 000 AED et appartements 3 ch. de 2 272–2 579 sq ft à partir de 5 380 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet Evergr1n House 4 à Jumeirah Garden City : Al Satwa, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Downtown Dubai (10 minutes), Burj Khalifa (10 minutes), Dubai Mall (10 minutes), Musée du Futur (Museum of the Future) — 12 minutes et Aéroport international de Dubaï (15 minutes).

Le promoteur estime les charges de service à 18 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.

Oui, en partie. À Al Satwa, la pleine propriété (freehold) est ouverte aux acheteurs de toutes nationalités dans le sous-quartier de Jumeirah Garden City. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.