Tetris Tower et TETR1S Tower, est-ce le même projet ?+
Oui. Tetris Tower et TETR1S Tower désignent le même immeuble d’Object 1, situé dans le District 13 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Object 1 présente le projet sous le nom de Tetris Tower ; la graphie stylisée TETR1S, avec un chiffre 1 dans le style des noms d’Object 1, apparaît aussi dans les recherches et les annonces. Le nom fait référence à la façade inspirée de Tetris, dont les blocs empilés et décalés rappellent les formes du célèbre jeu de puzzle.
Que change le design inspiré de Tetris pour les appartements ?+
La façade se compose de volumes étagés en forme de blocs, et l’immeuble compte un nombre inhabituel de types de plans : surtout des variantes d’une chambre aux formes et surfaces différentes, ainsi que des studios et des plans de 1,5 chambre (One Bedroom Pro) et de 2,5 chambres (Two Bedroom Pro). Les plans variant autant, les acheteurs à l’étranger ont intérêt à demander le plan exact et l’étage d’un lot plutôt que de choisir uniquement selon le nombre de chambres.
À qui s’adresse Tetris Tower ?+
Les appartements sont livrés meublés et la plupart sont des plans d’une chambre, ce qui convient aux actifs, aux couples et aux investisseurs à l’étranger qui souhaitent un bien prêt à louer sans avoir à organiser l’ameublement à distance. L’immeuble dispose aussi d’un club-house, d’un cinéma et d’un salon extérieur pour les résidents qui travaillent depuis chez eux, ainsi que d’une salle de jeux pour enfants et d’une aire de jeux extérieure pour les jeunes familles. Le plan de paiement répartit 40 % en versements pendant la construction, et 40 % sont exigibles à la livraison.
Quels équipements propose Tetris Tower ?+
Les résidents partagent une piscine à débordement et une terrasse de piscine avec transats, une salle de sport, une piste de jogging et un espace sportif extérieur, ainsi qu’un sauna, un hammam et un espace yoga et méditation. Les espaces de convivialité comprennent un club-house, un cinéma, un espace de jeux de table, un espace barbecue et un salon extérieur. Les enfants disposent d’une salle de jeux et d’une aire de jeux extérieure.
Quelle est la date de livraison du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) est en construction ; livraison prévue : T3 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) propose un plan de paiement 20/40/40 : 20 % à la réservation, 40 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Les prix du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) commencent à 737 000 AED (≈ 201 k $US). Plans proposés : studios de 412–567 sq ft à partir de 737 000 AED et appartements 1 ch. de 701–1 062 sq ft à partir de 1 100 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Emplacement du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) : Jumeirah Village Circle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Circle Mall (5 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (19 minutes), Business Bay (19 minutes), Hôtel Burj Al Arab (20 minutes) et Dubai Mall (20 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet Tetris Tower à JVC (Jumeirah Village Circle) depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Circle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
