Alta View Skyhomes à Dubaï, Jumeirah Village Circle, District 10

Oui. Alta View Skyhomes et Alta V1ew Skyhomes désignent la même tour d’Object 1, dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubaï. Object 1 écrit les noms de ses projets avec le chiffre 1 à la place d’une lettre, comme pour TETR1S et 1WOOD : les portails et les agents utilisent donc les deux orthographes. Les recherches « Alta View JVC », « Altaview » ou « Alta View by Object 1 » renvoient toutes à ce projet.

Alta View Skyhomes est une véritable tour de grande hauteur : un sous-sol, un rez-de-chaussée, cinq niveaux de podium, deux mezzanines, 46 étages résidentiels et un toit. D’autres immeubles d’Object 1, comme 1WOOD Residence et Tetris Tower, comptent de douze à seize étages résidentiels. Cette hauteur permet d’installer une piscine à débordement panoramique en haut de la tour, et les appartements des étages supérieurs se situent bien au-dessus du niveau de la rue.

Les équipements s’adressent autant aux familles qu’aux investisseurs. On y trouve une piscine façon lagon avec toboggan aquatique, une oasis d’eau et de sable, une salle de jeux et une aire de jeux extérieure pour enfants, un court de tennis et du tennis de table, ainsi qu’une salle de sport, du CrossFit en plein air et un club-house. Les appartements sont semi-meublés et le District 10 de JVC compte écoles, cliniques, parcs et supermarchés à proximité : le projet convient donc aussi bien comme lieu de vie à long terme que pour la location.

Alta View Skyhomes associe deux concepts de piscine : une piscine à débordement panoramique en haut de la tour et, plus bas, une piscine façon lagon avec toboggan aquatique et salon immergé au bord de l’eau. S’y ajoutent une oasis d’eau et de sable et un court de tennis. Les résidents disposent aussi d’un espace barbecue, d’un club-house et d’une salle de sport : l’essentiel des loisirs du quotidien se vit sans quitter l’immeuble.

Alta View Skyhomes à Dubaï, Jumeirah Village Circle, District 10 est en construction ; livraison prévue : T4 2028. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

Alta View Skyhomes à Dubaï, Jumeirah Village Circle, District 10 propose un plan de paiement 20/50/30 : 20 % à la réservation, 50 % en versements pendant la construction et 30 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet Alta View Skyhomes à Dubaï, Jumeirah Village Circle, District 10 commencent à 748 000 AED (≈ 204 k $US). Plans proposés : studios de 416 sq ft à partir de 748 000 AED, appartements 1 ch. de 719–1 136 sq ft à partir de 1 149 000 AED et appartements 2 ch. de 1 164–2 122 sq ft à partir de 1 630 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Emplacement du projet Alta View Skyhomes à Dubaï, Jumeirah Village Circle, District 10 : Jumeirah Village Circle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Circle Mall, Jumeirah Village Circle (environ 5 minutes en voiture), Dubai Miracle Garden (parc floral) — environ 10 minutes en voiture, Mall of the Emirates (centre commercial) — environ 15 minutes en voiture, Dubai Marina (environ 20 minutes en voiture) et Aéroport international de Dubaï (DXB) — environ 25 minutes en voiture.

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.

Oui. Jumeirah Village Circle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.