Lum1nar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle

Oui. Lum1nar est l’orthographe officielle d’Object 1, avec le chiffre 1 à la place de la lettre i, et de nombreux portails et agents l’écrivent Luminar Tower 1. Les deux noms désignent la même tour de 20 étages, au sein de l’ensemble Lum1nar à Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï. L’ensemble compte trois tours : lorsque vous comparez des annonces, vérifiez qu’il s’agit bien de la Tower 1 et non de la Tower 2 ou de la Tower 3.

Les trois tours sont construites par Object 1 dans le même ensemble Lum1nar, à JVT. La Tower 1 est un immeuble de 20 étages et 196 logements centré sur les petites surfaces : des appartements d’une chambre et de 1,5 chambre, livrés meublés. La Tower 2 propose des appartements d’une à trois chambres, et la Tower 3 va du studio à l’appartement de quatre chambres. La Tower 1 convient donc aux acheteurs qui veulent un logement plus petit, prêt à louer, tandis que les tours 2 et 3 conviennent aux familles qui ont besoin de plus de chambres.

Le plan de masse et la brochure officielle sont publiés dans les sections correspondantes de cette page projet. Le plan de masse montre comment la tour s’inscrit dans l’ensemble Lum1nar et où se situent les piscines, les jardins, la salle de sport et les espaces pour enfants. La brochure réunit les plans, les finitions et la liste des équipements dans un seul PDF, que les acheteurs à l’étranger peuvent télécharger et étudier avant de réserver un appel vidéo avec l’équipe commerciale d’Object 1.

Les résidents de Lum1nar Tower 1 ont accès à des piscines, une salle de sport, un club-house, une salle de jeux vidéo, un espace de yoga en plein air et un salon extérieur. Les familles disposent d’une salle de jeux pour enfants à l’intérieur et d’une aire de jeux extérieure. Ces équipements sont partagés au sein de l’immeuble : les propriétaires qui louent leur appartement peuvent offrir les mêmes prestations à leurs locataires, sans abonnement supplémentaire.

Lum1nar Tower 1 convient aux acheteurs qui cherchent un logement compact et meublé dans un quartier résidentiel de Dubaï, directement relié à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et à l’Al Khail Road. Les plans d’une chambre et de 1,5 chambre conviennent aux actifs vivant seuls, aux couples et aux personnes en télétravail qui ont besoin d’un bureau, ainsi qu’aux acheteurs à l’étranger qui prévoient de louer leur bien. Les familles qui cherchent deux chambres ou plus trouveront des plans plus grands dans les tours jumelles, Lum1nar Tower 2 et Tower 3.

Lum1nar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle est en construction ; livraison prévue : T4 2026. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.

Lum1nar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle propose un plan de paiement 30/30/40 : 30 % à la réservation, 30 % en versements pendant la construction et 40 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.

Les prix du projet Lum1nar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle commencent à 887 000 AED (≈ 242 k $US). Plans proposés : appartements 1 ch. de 576–1 267 sq ft à partir de 887 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.

Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.

Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.