Silviana Park Living et S1LVA Park Living sont-ils le même projet ?+
Oui. Les portails immobiliers et les agents référencent cet immeuble bas d’Object 1 à Jumeirah Village Triangle (JVT) sous les noms S1LVA Park Living ou Silva Park Living, tandis qu’Object 1 utilise le nom Silviana Park Living. Il s’agit du même projet, avec le même promoteur, le même quartier et la même architecture basse. Si une annonce d’Object 1 à JVT utilise l’un de ces noms, elle désigne ce projet, et l’équipe commerciale d’Object 1 peut vous confirmer directement le détail des logements.
Qu’est-ce qui distingue Silviana Park Living des tours de JVT ?+
Silviana Park Living est un immeuble bas composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un niveau de podium, de cinq étages résidentiels et d’un toit, contrairement aux tours de plus de 20 étages qu’Object 1 construit à proximité, comme Lum1nar et Essenlife. Allées paysagées, plantations, sentiers de promenade et espaces assis en plein air créent un cadre plus calme, à taille humaine. Moins d’étages, c’est aussi moins de voisins par ascenseur et une ambiance plus intime, proche d’une résidence-jardin.
Quels équipements comprend Silviana Park Living ?+
Les résidents ont accès à une piscine et à une piscine séparée pour enfants, à une salle de sport, à un espace de CrossFit en plein air, à un club-house, à une salle de jeux intérieure pour enfants et à une aire de jeux extérieure. Les appartements sont livrés semi-meublés. Avec les espaces paysagers, ces équipements conviennent aussi bien aux familles qui y habitent qu’aux propriétaires qui prévoient de louer l’appartement à des locataires de longue durée.
À qui Silviana Park Living convient-il le mieux ?+
Le projet convient aux acheteurs qui préfèrent un immeuble calme, vert et peu dense à une tour animée, tout en restant proche, par la route, de Dubai Marina, de JLT et du Mall of the Emirates. Les plans d’une chambre conviennent aux actifs et aux couples, et le plan de deux chambres aux petites familles. Les acheteurs résidant à l’étranger qui souhaitent un logement à louer dans un quartier résidentiel arrivé à maturité y trouveront une solution pratique.
Quelle est la date de livraison du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle ?+
Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle est en construction ; livraison prévue : T1 2027. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle ?+
Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle propose un plan de paiement 70/30 : 70 % en versements pendant la construction, à commencer par l’acompte de réservation, et 30 % à la livraison. Une option de paiement après livraison est également proposée sur certains lots. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle ?+
Les prix du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle commencent à 780 000 AED (≈ 212 k $US). Plans proposés : studios de 444–445 sq ft à partir de 780 000 AED, appartements 1 ch. de 713–1 085 sq ft à partir de 1 289 191 AED et appartements 2 ch. de 1 564 sq ft à partir de 2 254 946 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle ?+
Emplacement du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle : Jumeirah Village Triangle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Dubai Marina (10–15 minutes), Palm Jumeirah (15–20 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (15 minutes), Downtown Dubai (25 minutes) et Aéroport international de Dubaï (DXB) — 30 minutes.
À combien s’élèvent les charges de service du projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet Silviana Park Living à Jumeirah Village Triangle depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
