ELAR1S Sky et Elaris Sky, est-ce le même projet ?+
Oui. ELAR1S Sky et Elaris Sky désignent le même projet. Object 1 écrit le nom de ses immeubles avec le chiffre 1 à la place de la lettre i : ELAR1S est donc la graphie stylisée, tandis que la plupart des acheteurs et des portails immobiliers écrivent Elaris Sky. C’est l’un des trois immeubles ELAR1S d’Object 1 à Jumeirah Village Triangle, avec Elaris Rise et ELAR1S Axis, chacun étant commercialisé comme un projet distinct.
En quoi ELAR1S Sky diffère-t-il d’Elaris Rise et d’ELAR1S Axis ?+
ELAR1S Sky est le plus haut des trois, avec 37 étages résidentiels plus une mezzanine et un toit, au-dessus d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de cinq niveaux de podium. Elaris Rise compte 24 étages au-dessus de son podium et ELAR1S Axis 18. Sky propose des studios et des appartements d’une et deux chambres, dont de grands plans d’une chambre ; Rise est centré sur les appartements d’une et deux chambres, et Axis sur les studios et les appartements d’une chambre, avec une terrasse de travail.
Quels équipements propose ELAR1S Sky ?+
ELAR1S Sky comprend une piscine et une piscine pour enfants, une salle de sport intérieure et une salle de sport en plein air, un club-house, un espace barbecue, une salle de jeux intérieure et une aire de jeux extérieure pour enfants. Avec des espaces sportifs à l’intérieur comme à l’extérieur et deux espaces de jeux distincts, l’immeuble est pratique pour les familles, tandis que le club-house et l’espace barbecue offrent aux résidents des lieux de convivialité partagés.
ELAR1S Sky convient-il mieux aux familles ou aux acheteurs qui veulent le mettre en location ?+
Il peut convenir aux deux. La liste des équipements est tournée vers les familles, et Jumeirah Village Triangle est connu pour ses rues calmes et son caractère familial. Les plans vont du studio compact aux appartements d’une puis de deux chambres, adaptés aux personnes seules, aux couples, aux petites familles et aux acheteurs résidant à l’étranger qui souhaitent mettre le bien en location. Aucun rendement locatif n’est promis : demandez à notre équipe des données locatives récentes pour JVT.
Quels grands axes relient ELAR1S Sky au reste de Dubaï ?+
Jumeirah Village Triangle dispose d’un accès direct à Al Khail Road et à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ces deux axes relient les résidents à Dubai Marina, à Downtown Dubai, aux principaux quartiers d’affaires, aux deux aéroports et au littoral, tandis que parcs, écoles, cliniques et commerces se trouvent au sein même du quartier : la plupart des courses du quotidien ne demandent pas de long trajet.
Quelle est la date de livraison du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle ?+
ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle est en construction ; livraison prévue : T4 2028. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle ?+
ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle propose un plan de paiement 20/50/30 : 20 % à la réservation, 50 % en versements pendant la construction et 30 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle ?+
Les prix du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle commencent à 767 000 AED (≈ 209 k $US). Plans proposés : studios de 390–899 sq ft à partir de 767 000 AED, appartements 1 ch. de 714–1 636 sq ft à partir de 1 192 000 AED et appartements 2 ch. de 1 152 sq ft à partir de 1 683 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle ?+
Emplacement du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle : Jumeirah Village Triangle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : Centre commercial City Centre Me’aisem (11 minutes), Circle Mall JVC (15 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (15 minutes), Jardin Dubai Miracle Garden (9 minutes) et Aéroport international de Dubaï (DXB) — 30 minutes.
À combien s’élèvent les charges de service du projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : semi-meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet ELAR1S Sky à Jumeirah Village Triangle depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
