V1VID Residence et Vivid Residence, est-ce le même projet ?+
Oui. V1VID Residence est le nom officiel donné par le promoteur, Object 1, qui remplace une lettre par le chiffre 1 dans le nom de ses projets. Les acheteurs et les portails l’écrivent aussi Vivid Residence, Vivid Tower ou V1VID Tower. Tous ces noms désignent le même immeuble résidentiel à Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï : les annonces publiées sous l’un ou l’autre décrivent donc ce projet.
Combien d’étages compte V1VID Residence ?+
V1VID Residence est un immeuble de hauteur moyenne composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de quatre niveaux de podium et de seize étages résidentiels (B + G + 4P + 16 étages). Les niveaux de podium se situent entre le rez-de-chaussée et les étages d’habitation : les appartements occupent donc les seize étages supérieurs. Comparé aux tours de 25 à 36 étages qu’Object 1 construit ailleurs à Dubaï, c’est un immeuble plus compact, dans un secteur calme de Jumeirah Village Triangle.
À qui s’adresse V1VID Residence ?+
Les appartements sont livrés meublés, ce qui convient aux acheteurs à l’étranger qui souhaitent louer leur bien sans organiser l’ameublement à distance. Les studios et les appartements d’une chambre avec balcon ou terrasse séduiront les personnes seules et les couples, tandis que la piscine pour enfants, la salle de jeux pour enfants et l’aire de jeux extérieure rendent l’immeuble adapté aux jeunes familles. Object 1 destine le projet aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs, dans un secteur calme et bien relié de Dubaï.
Quels équipements propose V1VID Residence ?+
Les résidents partagent douze équipements : une piscine et une piscine pour enfants, une salle de sport, un sauna, un espace sportif extérieur, un espace yoga en plein air, un club-house, un cinéma, une salle de jeux, un espace barbecue et lounge, une salle de jeux pour enfants et une aire de jeux extérieure pour enfants. Autour de l’immeuble, des allées ombragées et une terrasse de piscine donnent au projet un rythme détendu, digne d’un resort, au sein du quartier de JVT.
Quelle est la date de livraison du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle ?+
V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle est en construction ; livraison prévue : T4 2026. Sur un programme sur plan, la date de livraison est un objectif du promoteur et peut évoluer ; c’est votre contrat de vente (SPA) qui fixe la date d’achèvement contractuelle.
Quel est le plan de paiement du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle ?+
V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle propose un plan de paiement 10/60/30 : 10 % à la réservation, 60 % en versements pendant la construction et 30 % à la livraison. Les versements se font en AED et peuvent être envoyés depuis l’étranger. Les échéances d’un achat sur plan sont versées sur le compte séquestre (escrow) du projet, contrôlé par la RERA. Faites confirmer le calendrier en vigueur pour votre lot avant de réserver.
Quel est le prix des appartements du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle ?+
Les prix du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle commencent à 762 000 AED (≈ 207 k $US). Plans proposés : studios de 465–547 sq ft à partir de 762 000 AED, appartements 1 ch. de 1 120 sq ft à partir de 1 616 451 AED, appartements 2 ch. de 1 269–1 439 sq ft à partir de 1 856 000 AED et appartements 3 ch. de 2 217 sq ft à partir de 3 237 000 AED. Disponibilités et prix évoluent au fil des ventes : demandez la grille tarifaire actuelle.
Où se situe V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle ?+
Emplacement du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle : Jumeirah Village Triangle, Dubaï. Temps de trajet approximatifs en voiture : JBR (Jumeirah Beach Residence) — 10 minutes, Palm Jumeirah (15 minutes), Centre commercial Mall of the Emirates (15 minutes), Global Village (17 minutes) et Aéroport international de Dubaï (35 minutes).
À combien s’élèvent les charges de service du projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle ?+
Le promoteur estime les charges de service à 15 AED/sq ft. Le taux définitif est approuvé par l’autorité compétente (Dubai Land Department) une fois l’association des copropriétaires constituée : considérez donc ce montant comme une estimation. Ameublement à la livraison : meublé.
Les étrangers peuvent-ils acheter un logement dans le projet V1VID Residence à Jumeirah Village Triangle depuis l’étranger ?+
Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone freehold (pleine propriété) où les non-Émiriens peuvent acheter et faire enregistrer leur titre de propriété auprès du DLD ; vérifiez le statut freehold de la parcelle concernée sur le titre de propriété du DLD ou le certificat Oqood. Vous n’avez pas besoin de résider aux Émirats : l’essentiel de l’achat peut se faire depuis l’étranger. Lorsqu’une signature est requise sur place, une personne peut signer pour vous en vertu d’une procuration notariée dans votre pays et légalisée pour être utilisée aux Émirats. Frais de transfert de propriété : frais d’enregistrement DLD de 4 % du prix – le barème du DLD les répartit à 2 % pour l’acheteur et 2 % pour le vendeur ; vérifiez dans votre contrat de vente (SPA) qui les paie. Un bien d’un prix égal ou supérieur à 2 M AED peut appuyer une demande de Golden Visa ; les prix de ce projet démarrent en dessous de ce seuil, demandez-nous donc quels plans l’atteignent.
