बिक्री के लिए प्रॉपर्टी:

Dubai Land Residence Complex (DLRC) में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी

DLRC में किफ़ायती अपार्टमेंट, ऑफ-प्लान घर और चुनिंदा विला: Dubailand की एक अच्छी तरह जुड़ी हुई कम्युनिटी।

विदेशियों का मालिकाना हक

क्या विदेशी Dubai Land Residence Complex में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Dubai Land Residence Complex एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। Dubai Land Residence Complex में Object 1 के प्रोजेक्ट AED 6,35,000 (≈ US$1.73 लाख) से शुरू होते हैं।

UAE के बाहर से Dubai Land Residence Complex में प्रॉपर्टी खरीदना

Dubai Land Residence Complex, दुबई में है। अगर आप विदेश से खरीद रहे हैं, तो नॉन-रेज़िडेंट के तौर पर आप पर ये नियम लागू होते हैं।

विदेशियों का मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड कम्युनिटी — गैर-UAE नागरिक यहाँ प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; प्लॉट का स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें
Object 1 की शुरुआती कीमत: AED 6,35,000 (≈ US$1.73 लाख) से शुरू
गोल्डन वीजा: AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ गोल्डन वीजा कैसे मिलता है
विदेश से खरीद: हाँ — खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर काम कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो (पहले UAE एम्बेसी से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। पावर ऑफ़ अटॉर्नी की सटीक भाषा पहले डेवलपर या अपने प्रॉपर्टी वकील (कन्वेयंसर) से पक्की कर लें।
ट्रांसफ़र फीस: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें
ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन: ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। 4% के अलावा DLD AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस बताता है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है
आपका पैसा: ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है
नॉन-रेजिडेंट के रूप में होम लोन: UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार हर खरीदार के लिए ऑफ-प्लान लोन की सीमा 50% है, और विदेशियों के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60%। हर बैंक नॉन-रेजिडेंट के लिए अपनी शर्तें तय करता है, इसलिए बैंक से पुष्टि करें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर खरीदी जाती है
करेंसी: सभी कीमतें AED में हैं, जो 3.6725 पर अमेरिकी डॉलर से पेग्ड है — जब तक पेग बना रहता है, USD के मुक़ाबले करेंसी का कोई जोखिम नहीं
रेगुलेटर: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और उसकी रेगुलेटरी शाखा RERA

इंटरनेशनल टीम से बात करें

विदेशी खरीदारों की गाइड पढ़ें

देश के हिसाब से गाइड: भारतीय खरीदारों के लिए DLRC में फ्लैट (अंग्रेज़ी गाइड)

फीस और सीमाएँ लिखते समय प्रकाशित दरों के अनुसार हैं; यह टैक्स या कानूनी सलाह नहीं है। आपकी टैक्स स्थिति इस पर निर्भर करती है कि आप कहाँ के निवासी हैं — अपने देश के टैक्स सलाहकार / CA से सलाह लें। इन स्रोतों से जाँचा गया: DLD — प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स के लिए गोल्डन वीजा; DLD — पहली (ऑफ-प्लान) बिक्री के रजिस्ट्रेशन की फीस; दुबई कानून संख्या 7, 2006 (गैर-UAE नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड); दुबई कानून संख्या 8, 2007 (एस्क्रो अकाउंट).

Dubai Land Residence Complex में Object 1 के प्रोजेक्ट

5 प्रोजेक्ट, प्रकाशित शुरुआती कीमत और पेमेंट प्लान (बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर) के साथ।

VERDAN1A 5 at Dubai Land Residence Complexहैंडओवर: Q4 2027
AED 6,35,000 से≈ US$1.73 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
Verdan1a 1 at Dubai Land Residence Complexहैंडओवर: Q1 2027
AED 6,67,000 से≈ US$1.82 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
VERDAN1A Phase 2 By Object 1 at Dubai Land Residence Complexहैंडओवर: Q2 2027
AED 6,91,000 से≈ US$1.88 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
VERDAN1A 4 at Dubailand Residence Complexहैंडओवर: Q4 2027
AED 7,10,000 से≈ US$1.93 लाख
10/50/40पेमेंट प्लान
VERDAN1A Phase 3 By Object 1 at Dubai Land Residence Complexहैंडओवर: Q3 2027
AED 8,62,406 से≈ US$2.35 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान

USD की रकम AED के तय पेग (3.6725 AED प्रति US$) पर आधारित है; कॉन्ट्रैक्ट में AED वाली कीमत ही मान्य है। शुरुआती कीमतें और पेमेंट प्लान लॉन्च के अलग-अलग फेज़ में बदल सकते हैं — Object 1 के सभी पेमेंट प्लान की तुलना करें.

Dubai Land Residence Complex: एक नज़र में

Dubai Land Residence Complex

इस पेज पर

Dubai Land Residence Complex: एक नज़र में
Dubai Land Residence Complex के बारे में
Dubai Land Residence Complex में Object 1
Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत
पेमेंट प्लान और हैंडओवर
यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है
ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी
सुविधाएँ और लाइफस्टाइल
क्या Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान निवेश सही है?
किन बातों का ध्यान रखें
आसपास के एरिया
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Dubai Land Residence Complex: एक नज़र में

Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand के अंदर एक मास्टर-प्लान्ड फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है। यहाँ Object 1 की VERDAN1A सीरीज़ में अभी ऑफ-प्लान स्टूडियो और अपार्टमेंट मिल रहे हैं, जिनकी शुरुआती कीमत AED 682,791 (Object 1 प्राइस लिस्ट) है और हैंडओवर Q1 2027 से Q4 2027 के बीच है।

AED 682,791

शुरुआती कीमत (Object 1 प्राइस लिस्ट)

20 / 40 / 40

सबसे आम पेमेंट प्लान (% बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर)

Q1 2027 – Q4 2027

हैंडओवर की अवधि

5 प्रोजेक्ट

Object 1 के चालू प्रोजेक्ट

डेवलपर: Object 1
मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड
यूनिट के प्रकार: स्टूडियो, 1 BHK और 2 BHK अपार्टमेंट
कम्युनिटी: Dubailand, दुबई

Dubai Land Residence Complex के बारे में

DLRC, Dubailand के अंदर एक बड़ा मिक्स्ड-यूज़ रेज़िडेंशियल इलाका है। इसके मास्टर प्लान में पार्क, लाइब्रेरी, मस्जिदें, स्कूल, मेडिकल सेंटर, एक डेकेयर, होटल, लोकल प्लाज़ा, पुलिस स्टेशन और पोस्ट ऑफिस, सब कुछ कम्युनिटी के अंदर ही रखा गया है। इलाके को काफ़ी हद तक आत्मनिर्भर बनाने की सोच है, ताकि यहाँ रहने वालों को रोज़मर्रा के कामों के लिए दूर न जाना पड़े।

Dubailand में होने की वजह से यह इलाका बड़ी मुख्य सड़कों से जुड़ा है, जो इसे दुबई की अहम जगहों तक पहुँचाती हैं। इसलिए यह उन परिवारों और प्रोफ़ेशनल्स के लिए आसान विकल्प है जो शहर के बिज़नेस सेंटर्स से बहुत दूर गए बिना हर दिरहम में ज़्यादा जगह चाहते हैं। फ्रीहोल्ड दर्जे का मतलब है कि किसी भी देश का नागरिक यहाँ पूरा मालिकाना हक ले सकता है।

Dubai Land Residence Complex में Object 1

Verdan1a 1, Dubai Land Residence Complexनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q1 2027AED 1,850,959 से VERDAN1A Phase 2 (Object 1), Dubai Land Residence Complexनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q2 2027AED 1,536,140 से VERDAN1A Phase 3 (Object 1), Dubai Land Residence Complexनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q3 2027AED 722,385 से VERDAN1A 5, Dubai Land Residence Complexनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q4 2027AED 682,791 से VERDAN1A 4, Dubailand Residence Complexनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q4 2027AED 711,013 से

Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत

Object 1 की VERDAN1A सीरीज़ में कीमतों की रेंज काफ़ी चौड़ी है: स्टूडियो AED 682,791 से शुरू होते हैं और 2 BHK अपार्टमेंट AED 2,060,283 तक जाते हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट)। इस रेंज की वजह से पहली बार घर खरीदने वालों और बड़ा घर लेना चाहने वालों, दोनों के लिए DLRC के फ्रीहोल्ड मार्केट में एंट्री का साफ़ रास्ता मिलता है। नीचे दी गई सभी कीमतें लॉन्च/ऑफ-प्लान कीमतें हैं, मार्केट में हुए असल सौदों की कीमतें नहीं।

Object 1 प्राइस लिस्ट। ऑफ-प्लान लॉन्च कीमतें; असल सौदों की कीमतें नहीं।
यूनिट का प्रकार	शुरुआती कीमत	आम साइज़
स्टूडियो (0 BR)	AED 682,791	380 – 441 sqft
1 BHK	AED 1,158,099	723 – 995 sqft
2 BHK	AED 1,842,518	1,237 – 1,383 sqft

पेमेंट प्लान और हैंडओवर

DLRC में VERDAN1A सीरीज़ के लिए Object 1 तीन तरह के पेमेंट प्लान देता है। VERDAN1A Phase 2 में 10/50/40 का बँटवारा है; VERDAN1A 1, VERDAN1A Phase 3 और VERDAN1A 5 में 20/40/40; और VERDAN1A 4 में 25/35/40। नीचे का उदाहरण खरीदार के लिए सबसे आसान स्ट्रक्चर (10/50/40) दिखाता है।

10%बुकिंग पर

50%निर्माण के दौरान

40%हैंडओवर पर

बुकिंग — अपनी यूनिट रिज़र्व करें और ऑफ-प्लान कीमत पक्की करने के लिए 10% (VERDAN1A Phase 2) या 20–25% (VERDAN1A 1, Phase 3, VERDAN1A 4 और 5) चुकाएँ।
निर्माण — 35–50% रकम निर्माण की अवधि में किस्तों में चुकाई जाती है, जो RERA में दर्ज कंस्ट्रक्शन माइलस्टोन से जुड़ी होती हैं।
हैंडओवर — आख़िरी 40% हैंडओवर (पज़ेशन) पर देना होता है, जो Q1 2027 (VERDAN1A 1) से Q4 2027 (VERDAN1A 4 और 5) के बीच है (Object 1 प्राइस लिस्ट)।

यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है

रजिस्ट्रेशन और सुरक्षा

दुबई में हर ऑफ-प्लान बिक्री Oqood सिस्टम में रजिस्टर होती है, जिसे दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) चलाता है। इससे खरीदार को कानूनी रूप से मान्य अंतरिम टाइटल मिलता है।
डेवलपर को मिली रकम DLD की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में रहती है और निर्माण की प्रगति की जाँच के बाद ही जारी होती है, जिससे आपकी किस्तें सुरक्षित रहती हैं।
Object 1 एक RERA-रजिस्टर्ड डेवलपर है; साइन करने से पहले माँगने पर प्रोजेक्ट के रजिस्ट्रेशन नंबर दिए जाते हैं।
फ्रीहोल्ड एरिया होने के कारण DLRC में किसी भी देश के नागरिक को पूरा मालिकाना हक मिलता है।

किन खर्चों का बजट रखें

4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस (ऑफ-प्लान बिक्री के रजिस्ट्रेशन पर देनी होती है)।
ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। DLD के मुताबिक 4% के ऊपर AED 20 की नॉलेज और इनोवेशन फ़ीस लगती है, साथ ही AED 1,000 की पोर्टल फ़ीस, जो डेवलपर से ली जाती है। पूछ लें कि आपके SPA में कोई एडमिन फ़ीस आप पर डाली गई है या नहीं।
डेवलपर की एडमिन/NOC फ़ीस: साइन करने से पहले Object 1 से पक्का कर लें।
बिल्डिंग के हैंडओवर के बाद सर्विस चार्ज लगेगा; प्रति sqft अनुमानित रेट Object 1 से पूछें।
हैंडओवर के बाद से घर के सामान/बिल्डिंग का इंश्योरेंस।

ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी

सड़क से

Emirates Road (E611) — मुख्य सड़क, जो DLRC को उत्तर में Sharjah की ओर और दक्षिण में Al Maktoum International Airport की ओर जोड़ती है।
Al Ain Road (E66) — सेंट्रल दुबई और Nad Al Sheba की ओर जाने का दूसरा रास्ता।
Dubai Marina और EXPO City — सड़क से ≈30 मिनट (अनुमानित)।

पब्लिक ट्रांसपोर्ट और एयरपोर्ट

DLRC तक अभी दुबई मेट्रो नहीं पहुँचती; यहाँ के लोग ज़्यादातर अपनी गाड़ी या टैक्सी/राइड-हेलिंग ऐप पर निर्भर हैं।
Dubai International Airport (DXB) तक Emirates Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से पहुँचा जा सकता है।
Al Maktoum International Airport (DWC) तक Emirates Road से दक्षिण की ओर जाकर पहुँचा जा सकता है।

सुविधाएँ और लाइफस्टाइल

शिक्षा

मास्टर प्लान में स्कूल और डेकेयर

DLRC के मास्टर प्लान में स्कूलों और एक डेकेयर सेंटर के लिए ज़मीन रखी गई है, ताकि छोटे बच्चों वाले परिवारों को उन इलाकों तक लंबा सफ़र न करना पड़े जहाँ पहले से स्कूल हैं।

हेल्थकेयर

मेडिकल सेंटर और क्लिनिक

कम्युनिटी के मास्टर प्लान में DLRC के अंदर मेडिकल सेंटर और क्लिनिक शामिल हैं; बड़े अस्पताल Emirates Road के रास्ते पहुँच में हैं।

शॉपिंग और रोज़मर्रा की ज़रूरतें

कम्युनिटी शॉपिंग प्लाज़ा

DLRC के मास्टर प्लान में लोकल प्लाज़ा और कम्युनिटी शॉपिंग सेंटर रखे गए हैं, जिनका मकसद बड़े मॉल जैसा अनुभव नहीं, बल्कि रोज़मर्रा की सुविधा है।

पार्क और मनोरंजन

हरे-भरे पार्क और खुली जगह

मास्टर प्लान में पार्क और हरियाली शामिल हैं, जिससे कम ट्रैफ़िक वाले रिहायशी माहौल में टहलने, साइकिल चलाने और बच्चों के खेलने की जगह मिलती है।

कम्युनिटी सुविधाएँ

लाइब्रेरी, मस्जिदें और नागरिक सुविधाएँ

मास्टर प्लान में एक लाइब्रेरी, मस्जिदें, पुलिस स्टेशन और पोस्ट ऑफिस शामिल हैं। ये सुविधाएँ दिखाती हैं कि DLRC को काफ़ी हद तक आत्मनिर्भर इलाका बनाने का इरादा है।

क्या Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान निवेश सही है?

ऑफ-प्लान निवेश के रूप में DLRC का आकर्षण कई बातों के मेल से बनता है: दुबई के पुराने, जमे हुए इलाकों के मुकाबले कम एंट्री कीमत, हर देश के नागरिक के लिए खुला फ्रीहोल्ड ढाँचा, और ऐसा मास्टर प्लान जो पूरा होने पर लंबे समय तक रहने लायक माहौल और किरायेदारों की माँग को सहारा देता है। Object 1 की VERDAN1A सीरीज़ में स्टूडियो से लेकर दो बेडरूम अपार्टमेंट तक मिलते हैं, इसलिए जो निवेशक एक ही कम्युनिटी में अलग-अलग साइज़ की यूनिट रखना चाहते हैं, उनके लिए पोर्टफ़ोलियो में लचीलापन रहता है। अलग-अलग हैंडओवर तारीखें (Q1 2027 से Q4 2027) भी खरीदारों को प्रोजेक्ट के अलग-अलग फ़ेज़ में एंट्री का विकल्प देती हैं। फिर भी, यह इलाका अभी विकसित हो रहा है, और सुविधाएँ कितनी जल्दी तैयार होती हैं, इसी से तय होगा कि हैंडओवर के बाद ऑक्यूपेंसी कितनी जल्दी स्थिर होती है।

सीधी और साफ़ बात

DLRC उन निवेशकों के लिए ठीक है जो कम्युनिटी के पूरी तरह बसने तक मीडियम-टर्म के लिए प्रॉपर्टी रखने में सहज हैं। कम बुकिंग अमाउंट (फ़ेज़ के हिसाब से 10–25%) से शुरुआत में कम पूँजी लगती है, और 40% रकम हैंडओवर तक टल जाने से कैश-फ़्लो संभालना आसान होता है। लेकिन Dubailand की नई कम्युनिटीज़ में एक साथ कई हैंडओवर होने के बाद किराये की माँग जमने में आम तौर पर 12–24 महीने लगते हैं, इसलिए खरीदारों को अपनी प्लानिंग में यह मानकर चलना चाहिए कि यूनिट कुछ समय खाली रह सकती है। यहाँ यील्ड या कीमत बढ़ने का कोई आँकड़ा नहीं दिया गया है, क्योंकि Object 1 इस कम्युनिटी के लिए अनुमानित रिटर्न का डेटा प्रकाशित नहीं करता।

किन बातों का ध्यान रखें

फ़ायदे-नुकसान जिन्हें तौलना ज़रूरी है

अभी मेट्रो नहीं है। DLRC किसी मौजूदा या पक्की हो चुकी मेट्रो लाइन पर नहीं है, इसलिए अपनी गाड़ी या टैक्सी/राइड-हेलिंग ऐप ज़रूरी है। आने-जाने के लगातार खर्च को जोड़ें और सोचें कि इसका किरायेदारों की प्रोफ़ाइल पर क्या असर होगा।
मास्टर प्लान पूरा होने की टाइमलाइन। स्कूल, क्लिनिक, पार्क और नागरिक सुविधाएँ प्लान में हैं, पर अभी सब चालू नहीं हैं; फ़ैसला लेने से पहले जाँच लें कि कौन-सी सुविधाएँ तैयार हैं और कौन-सी अभी पाइपलाइन में हैं।
कम्युनिटी अभी पूरी तरह बसी नहीं है। विकसित हो रहे इलाके के तौर पर यहाँ दुकानों, रेस्तराँ-कैफ़े (F&B) और सामाजिक सुविधाओं की विविधता JVC या JVT जैसी जमी हुई कम्युनिटीज़ से कम है। 2027–2030 के दौरान इसमें सुधार होना चाहिए, लेकिन आज यह एक कमी है।
एक साथ नई सप्लाई। VERDAN1A के कई फ़ेज़ 2027 में हैंडओवर हो रहे हैं, यानी लगभग एक ही समय पर कई नई यूनिट किराये के मार्केट में आएँगी, जिससे थोड़े समय के लिए किराये नरम पड़ सकते हैं।
सड़क पर निर्भरता। Emirates Road (E611) मुख्य रास्ता है; सेंट्रल दुबई की ओर पीक आवर में जाम एक हकीकत है, जिसकी शिकायत यहाँ के लोग लगातार करते हैं।
हैंडओवर पर 40% देना होगा। यहाँ Object 1 के पाँचों प्रोजेक्ट में हैंडओवर पर 40% चुकाना होता है, जो एक बड़ी एकमुश्त रकम है। जो खरीदार होम लोन पर निर्भर हैं, उन्हें हैंडओवर की तारीख से काफ़ी पहले लोन का प्री-अप्रूवल ले लेना चाहिए।

आसपास के एरिया

Jumeirah Village Circle Jumeirah Village Triangle Jebel Ali Village Al Reem Island Al Satwa

Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदने को लेकर कोई सवाल है?

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या विदेशी नागरिक Dubai Land Residence Complex में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Dubailand में स्थित Dubai Land Residence Complex (DLRC) एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ UAE के अलावा दूसरे देशों के नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम टाइटल रजिस्टर करा सकते हैं; किसी खास प्लॉट का फ्रीहोल्ड दर्जा DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का कर लें। आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है, और खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से ही हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर आपकी ओर से काम कर सकता है। यह पावर ऑफ़ अटॉर्नी आपके देश में नोटरी से प्रमाणित और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ होनी चाहिए (पहले UAE दूतावास से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), और आम तौर पर इसका अरबी अनुवाद भी लगता है। ऑफ-प्लान पेमेंट RERA की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में जाते हैं।

क्या Dubai Land Residence Complex फ्रीहोल्ड एरिया है?

हाँ। DLRC दुबई का घोषित फ्रीहोल्ड ज़ोन है, यानी किसी भी देश का खरीदार यहाँ पूरे मालिकाना हक के साथ प्रॉपर्टी खरीद, रख और बेच सकता है। ऑफ-प्लान खरीद DLD के Oqood सिस्टम में रजिस्टर होती है, जिससे निर्माण के दौरान खरीदार को कानूनी रूप से मान्य अंतरिम टाइटल मिलता है।

DLRC में Object 1 कौन-से पेमेंट प्लान देता है?

Object 1 अभी VERDAN1A सीरीज़ में तीन पेमेंट प्लान देता है: बुकिंग पर 10% / निर्माण के दौरान 50% / हैंडओवर पर 40% (VERDAN1A Phase 2); बुकिंग पर 20% / निर्माण के दौरान 40% / हैंडओवर पर 40% (VERDAN1A 1, Phase 3 और VERDAN1A 5); और बुकिंग पर 25% / निर्माण के दौरान 35% / हैंडओवर पर 40% (VERDAN1A 4)। ये सभी आँकड़े Object 1 प्राइस लिस्ट से हैं।

DLRC में Object 1 के प्रोजेक्ट्स का हैंडओवर कब होगा?

VERDAN1A के पाँचों चालू प्रोजेक्ट बारी-बारी से हैंडओवर होंगे: VERDAN1A 1 का Q1 2027 में, Phase 2 का Q2 2027 में, Phase 3 का Q3 2027 में, और VERDAN1A 4 व VERDAN1A 5 दोनों का Q4 2027 में (Object 1 प्राइस लिस्ट)। हैंडओवर की तारीखें निर्माण की प्रगति पर निर्भर हैं और इन्हें अपने SPA में पक्का कर लेना चाहिए।

DLRC में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदते समय मेरा पैसा कैसे सुरक्षित रहता है?

दुबई के कानून के तहत डेवलपर को ऑफ-प्लान के लिए मिली पूरी रकम DLD की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में रखनी होती है। यह रकम डेवलपर को तभी जारी होती है जब DLD निरीक्षण करके निर्माण के माइलस्टोन की पुष्टि कर देता है। Object 1 एक RERA-रजिस्टर्ड डेवलपर है, और हर प्रोजेक्ट को एक RERA रजिस्ट्रेशन नंबर मिलता है, जिसे आप साइन करने से पहले Dubai REST ऐप या DLD की वेबसाइट पर जाँच सकते हैं।

DLRC में ऑफ-प्लान और रेडी प्रॉपर्टी खरीदने में क्या फ़र्क है?

ऑफ-प्लान खरीदने का मतलब है निर्माण से पहले या उसके दौरान, लॉन्च पर तय कीमत पर खरीदना, और पेमेंट को निर्माण की अवधि में बाँट देना। इससे पूरी कीमत पर रेडी यूनिट खरीदने के मुकाबले शुरुआत में कम पूँजी लगती है। इसके बदले आपको हैंडओवर का इंतज़ार करना होता है (Object 1 के मौजूदा प्रोजेक्ट्स के लिए Q1–Q4 2027) और यह जोखिम उठाना होता है कि निर्माण की टाइमलाइन या मार्केट की स्थिति बदल सकती है। रेडी प्रॉपर्टी में तुरंत रहा जा सकता है या उसे किराये पर दिया जा सकता है, लेकिन आम तौर पर शुरुआत में ज़्यादा रकम और होम लोन का इंतज़ाम चाहिए होता है। कोई भी रास्ता हर किसी के लिए बेहतर नहीं है; सही फ़ैसला आपके कैश-फ़्लो और निवेश की अवधि पर निर्भर करता है।

Dubai Land Residence Complex में Object 1 किस तरह की यूनिट देता है?

DLRC में Object 1 की VERDAN1A सीरीज़ में अभी स्टूडियो (लगभग 380 sqft से, कीमत AED 682,791 से), एक बेडरूम अपार्टमेंट (लगभग 723 sqft से, कीमत AED 1,158,099 से) और दो बेडरूम अपार्टमेंट (लगभग 1,237 sqft से, कीमत AED 1,842,518 से) मिलते हैं; सभी आँकड़े Object 1 प्राइस लिस्ट के अनुसार हैं। फ्लोर प्लान की खास बनावट हर फ़ेज़ में अलग होती है।

Dubai Land Residence Complex में ऑफ-प्लान विकल्प देखना चाहते हैं?

Object 1 से बात करें