बिक्री के लिए प्रॉपर्टी:

Jumeirah Village Triangle (JVT), दुबई में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी

JVT दुबई में प्रॉपर्टी: किफ़ायती अपार्टमेंट से लेकर बड़े विला तक, एक हरी-भरी, फ़ैमिली-फ़्रेंडली कम्युनिटी में, जहाँ किराये की अच्छी माँग है।

विदेशियों का मालिकाना हक

क्या विदेशी Jumeirah Village Triangle में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Jumeirah Village Triangle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। Jumeirah Village Triangle में Object 1 के प्रोजेक्ट AED 7,52,000 (≈ US$2.05 लाख) से शुरू होते हैं।

UAE के बाहर से Jumeirah Village Triangle में प्रॉपर्टी खरीदना

Jumeirah Village Triangle, दुबई में है। अगर आप विदेश से खरीद रहे हैं, तो नॉन-रेज़िडेंट के तौर पर आप पर ये नियम लागू होते हैं।

विदेशियों का मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड कम्युनिटी — गैर-UAE नागरिक यहाँ प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; प्लॉट का स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें
Object 1 की शुरुआती कीमत: AED 7,52,000 (≈ US$2.05 लाख) से शुरू
गोल्डन वीजा: AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ गोल्डन वीजा कैसे मिलता है
विदेश से खरीद: हाँ — खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर काम कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो (पहले UAE एम्बेसी से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। पावर ऑफ़ अटॉर्नी की सटीक भाषा पहले डेवलपर या अपने प्रॉपर्टी वकील (कन्वेयंसर) से पक्की कर लें।
ट्रांसफ़र फीस: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें
ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन: ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। 4% के अलावा DLD AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस बताता है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है
आपका पैसा: ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है
नॉन-रेजिडेंट के रूप में होम लोन: UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार हर खरीदार के लिए ऑफ-प्लान लोन की सीमा 50% है, और विदेशियों के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60%। हर बैंक नॉन-रेजिडेंट के लिए अपनी शर्तें तय करता है, इसलिए बैंक से पुष्टि करें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर खरीदी जाती है
करेंसी: सभी कीमतें AED में हैं, जो 3.6725 पर अमेरिकी डॉलर से पेग्ड है — जब तक पेग बना रहता है, USD के मुक़ाबले करेंसी का कोई जोखिम नहीं
रेगुलेटर: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और उसकी रेगुलेटरी शाखा RERA

इंटरनेशनल टीम से बात करें

विदेशी खरीदारों की गाइड पढ़ें

देश के हिसाब से गाइड: भारतीय खरीदारों के लिए JVT में फ्लैट (अंग्रेज़ी गाइड)

फीस और सीमाएँ लिखते समय प्रकाशित दरों के अनुसार हैं; यह टैक्स या कानूनी सलाह नहीं है। आपकी टैक्स स्थिति इस पर निर्भर करती है कि आप कहाँ के निवासी हैं — अपने देश के टैक्स सलाहकार / CA से सलाह लें। इन स्रोतों से जाँचा गया: DLD — प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स के लिए गोल्डन वीजा; DLD — पहली (ऑफ-प्लान) बिक्री के रजिस्ट्रेशन की फीस; दुबई कानून संख्या 7, 2006 (गैर-UAE नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड); दुबई कानून संख्या 8, 2007 (एस्क्रो अकाउंट).

Jumeirah Village Triangle में Object 1 के प्रोजेक्ट

10 प्रोजेक्ट, प्रकाशित शुरुआती कीमत और पेमेंट प्लान (बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर) के साथ।

Essenlife at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q4 2027
AED 7,52,000 से≈ US$2.05 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
V1VID Residence at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q4 2026
AED 7,62,000 से≈ US$2.07 लाख
10/60/30पेमेंट प्लान
ELAR1S Sky at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q4 2028
AED 7,67,000 से≈ US$2.09 लाख
20/50/30पेमेंट प्लान
Silviana Park Living at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q1 2027
AED 7,80,000 से≈ US$2.12 लाख
70/30पेमेंट प्लान
Lum1nar Tower 3 at Dubai, Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: जून 2027
AED 7,98,000 से≈ US$2.17 लाख
30/30/40पेमेंट प्लान
ELAR1S Axis at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q3 2028
AED 8,17,000 से≈ US$2.22 लाख
20/50/30पेमेंट प्लान
Lum1nar Tower 1 at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q4 2026
AED 8,87,000 से≈ US$2.42 लाख
30/30/40पेमेंट प्लान
W1nner Tower at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q4 2026
AED 10,03,000 से≈ US$2.73 लाख
10/50/40पेमेंट प्लान
Elaris Rise at Dubai, Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: Q3 2028
AED 12,62,020 से≈ US$3.44 लाख
20/50/30पेमेंट प्लान
Lum1nar Tower 2 at Jumeirah Village Triangleहैंडओवर: दिसंबर 2026
AED 17,70,000 से≈ US$4.82 लाख
30/30/40पेमेंट प्लान

USD की रकम AED के तय पेग (3.6725 AED प्रति US$) पर आधारित है; कॉन्ट्रैक्ट में AED वाली कीमत ही मान्य है। शुरुआती कीमतें और पेमेंट प्लान लॉन्च के अलग-अलग फेज़ में बदल सकते हैं — Object 1 के सभी पेमेंट प्लान की तुलना करें.

Jumeirah Village Triangle: एक नज़र में

Jumeirah Village Triangle

इस पेज पर

एक नज़र में: Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle के बारे में
Jumeirah Village Triangle में Object 1
Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान फ्लैट की कीमत
पेमेंट प्लान और हैंडओवर
यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें
ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी
सुविधाएँ और लाइफस्टाइल
क्या Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान निवेश सही है?
किन बातों का ध्यान रखें
आसपास के एरिया
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

एक नज़र में: Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle (JVT) दुबई के दक्षिणी कॉरिडोर में बसी एक हरी-भरी रिहायशी कम्युनिटी है, जहाँ इमारतें कम ऊँचाई की हैं। इसे पार्कों के नेटवर्क, पेड़ों से घिरी सड़कों और छोटी सब-कम्युनिटी के इर्द-गिर्द बनाया गया है। यहाँ Object 1 के दस ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट हैं — कॉम्पैक्ट स्टूडियो से लेकर बड़े 2 बेडरूम अपार्टमेंट तक। ऑफ-प्लान कीमतें AED 798,000 से शुरू होती हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट) और हैंडओवर की तारीखें Q4 2026 से Q4 2028 तक हैं।

AED 798,000

शुरुआती कीमत (Object 1 प्राइस लिस्ट)

10 / 50 / 40

पेमेंट प्लान (% बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर)

Q4 2026

सबसे पहला हैंडओवर

Q4 2028

सबसे आखिरी हैंडओवर

डेवलपर: Object 1
मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड
यूनिट टाइप: स्टूडियो, 1 BHK, 2 BHK, 3 BHK और 4 BHK अपार्टमेंट
प्रोजेक्ट स्टेटस: निर्माणाधीन

Jumeirah Village Triangle के बारे में

JVT, Jumeirah Village मास्टर प्लान में Al Khail Road और Mohammed Bin Zayed Road के बीच स्थित है। यह अलग-अलग सब-कम्युनिटी में बँटा है, और हर सब-कम्युनिटी का अपना लैंडस्केप पार्क है। यह एरिया उन परिवारों और युवा प्रोफेशनल्स को पसंद आता है, जो कम भीड़-भाड़ और बगीचे की ओर खुलने वाला घर चाहते हैं, और साथ ही Dubai Marina, JBR या Al Barsha से ज़्यादा दूर भी नहीं रहना चाहते।

कम्युनिटी में नौ से ज़्यादा लैंडस्केप पार्क हैं और बीच में Big Park नाम का एक बड़ा हरा-भरा मैदान है। आसपास की दुकानें, फ़िटनेस सेंटर, स्पा, टेनिस कोर्ट और पास ही एक गोल्फ़ कोर्स रोज़मर्रा की सुविधा देते हैं, जबकि सड़क नेटवर्क की वजह से Downtown Dubai तक गाड़ी से आराम से पहुँचा जा सकता है।

Jumeirah Village Triangle में Object 1

Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान फ्लैट की कीमत

Object 1 के JVT पोर्टफोलियो में ऑफ-प्लान एंट्री एक स्टूडियो के लिए AED 798,000 से शुरू होती है (Lum1nar Tower 3, Object 1 प्राइस लिस्ट) और 2 बेडरूम अपार्टमेंट के लिए AED 3,186,152 तक जाती है (W1nner Tower, Object 1 प्राइस लिस्ट)। 1 बेडरूम (1 BHK) अपार्टमेंट — जो सबसे आम कॉन्फ़िगरेशन है — प्रोजेक्ट और फ्लोर प्लान के हिसाब से AED 1,173,576 (Lum1nar Tower 3) से शुरू होते हैं। नीचे की टेबल पोर्टफोलियो में उपलब्ध यूनिट टाइप और उनकी शुरुआती कीमतों का एक प्रतिनिधि नमूना दिखाती है।

Object 1 प्राइस लिस्ट। ये ऑफ-प्लान लॉन्च कीमतें हैं, असल सौदों की कीमतें नहीं।
यूनिट टाइप	शुरुआती कीमत	आम साइज़
स्टूडियो	AED 798,000	355–954 sqft
1 BHK	AED 1,173,576	581–1,636 sqft
2 BHK	AED 1,504,359	912–2,072 sqft
3 BHK	कीमत अनुरोध पर	1,261–1,987 sqft
4 BHK	AED 2,110,737	1,521–1,983 sqft

पेमेंट प्लान और हैंडओवर

Object 1 अपने JVT प्रोजेक्ट्स में कई तरह के पेमेंट प्लान इस्तेमाल करता है। सबसे आम 10/50/40 प्लान है; Elaris Rise, ELAR1S Sky और ELAR1S Axis में 20/50/30 का बँटवारा है; V1VID Residence में 10/60/30; और Lum1nar Tower 2 व Tower 3 प्रोजेक्ट 30/30/40 पर चलते हैं। नीचे का उदाहरण 10/50/40 प्लान दिखाता है, जो Lum1nar Tower 1, W1nner Tower, Essenlife और Silviana Park Living में लागू है (Object 1 प्राइस लिस्ट)।

10%बुकिंग पर

50%निर्माण के दौरान

40%हैंडओवर पर

बुकिंग — पहली किस्त चुकाएँ (प्रोजेक्ट के हिसाब से 10%, 20% या 30%) और Sales & Purchase Agreement (SPA) पर साइन करें। यूनिट आपके नाम पर रिज़र्व हो जाती है।
निर्माण — निर्माण के माइलस्टोन पूरे होने पर किस्तों में भुगतान होता है, जो पूरे निर्माण-काल में आमतौर पर खरीद कीमत का कुल 30%–60% होता है।
हैंडओवर — आखिरी भुगतान (प्रोजेक्ट के हिसाब से 30% या 40%) यूनिट पूरी होने पर देना होता है। सबसे पहला हैंडओवर Q4 2026 (W1nner Tower) में है; सबसे आखिरी Q4 2028 (ELAR1S Sky, ELAR1S Axis) में।

यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें

रजिस्ट्रेशन और सुरक्षा

JVT में हर ऑफ-प्लान बिक्री Oqood सिस्टम के तहत दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) में रजिस्टर होती है: डेवलपर को साइन होने के 90 दिनों के अंदर आपका SPA, DLD के अंतरिम रजिस्टर में दर्ज कराना होता है। बुकिंग पेमेंट के बाद की किस्तें देने से पहले Oqood सर्टिफिकेट माँग लें।
डेवलपर को मिलने वाला पैसा DLD-रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रहता है, इसलिए भुगतान सिर्फ सत्यापित निर्माण प्रगति के बदले ही जारी होते हैं।
RERA डेवलपर के रजिस्ट्रेशन और प्रोजेक्ट की मंज़ूरियों की निगरानी करता है — आप किसी भी प्रोजेक्ट को Dubai REST ऐप पर जाँच सकते हैं।
विदेशी नागरिक के तौर पर आप JVT में फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, इसके लिए UAE में रेज़िडेंसी ज़रूरी नहीं है।

बजट में क्या-क्या जोड़ें

4% DLD ट्रांसफ़र फीस, जो रजिस्ट्रेशन के समय देनी होती है।
ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। DLD के मुताबिक 4% के ऊपर AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस लगती है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है।
ब्रोकर के ज़रिए खरीदने पर एजेंसी फीस (अक्सर 2% — साइन करने से पहले कन्फर्म करें)।
हैंडओवर से सर्विस चार्ज देना होता है — सौदा पक्का करने से पहले Object 1 से प्रति sqft रेट कन्फर्म करें।
होम लोन लेने पर मॉर्गेज अरेंजमेंट फीस (ज़्यादातर UAE बैंक DLD की मंज़ूरी की शर्त पर ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी पर लोन देते हैं)।

ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी

सड़क से

Al Khail Road (E44) — JVT की पूर्वी सीमा से सीधी पहुँच, जो उत्तर में Dubai Marina और दक्षिण में Expo City Dubai से जोड़ती है।
Mohammed Bin Zayed Road (E311) — पश्चिमी सीमा पर, Abu Dhabi और Sharjah की दिशाओं से जोड़ती है।
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road इंटरचेंज से Downtown Dubai और Dubai International Airport की ओर रास्ता मिलता है।

पब्लिक ट्रांसपोर्ट और एयरपोर्ट

फ़िलहाल JVT किसी मेट्रो लाइन पर नहीं है; ज़्यादातर सफ़र के लिए लोग अपनी गाड़ी, टैक्सी या राइड-हेलिंग ऐप पर निर्भर रहते हैं।
Dubai Marina Mall के बस स्टॉप और Dubai Internet City मेट्रो स्टेशन तक सड़क से पहुँचा जा सकता है, जिससे Red Line का इस्तेमाल हो सकता है।
दक्षिणी कॉरिडोर में होने की वजह से दोनों एयरपोर्ट में से Al Maktoum International Airport (DWC) JVT के ज़्यादा नज़दीक है।
Dubai International Airport (DXB) तक Al Khail Road या Sheikh Zayed Road से पहुँचा जा सकता है।

सुविधाएँ और लाइफस्टाइल

पार्क और आउटडोर

Big Park, JVT

मास्टर प्लान के अंदर कम्युनिटी का सबसे बड़ा हरा-भरा इलाका, जहाँ लोग पैदल घूमते हैं, साइकिल चलाते हैं और बच्चे खेलते हैं। हर सब-डिस्ट्रिक्ट का अपना छोटा लैंडस्केप पार्क भी है।

खेल और फ़िटनेस

फ़िटनेस सेंटर और टेनिस कोर्ट

कम्युनिटी के अंदर कई जिम और टेनिस कोर्ट हैं। एक 18-होल गोल्फ़ कोर्स (Jumeirah Golf Estates) बड़े Jumeirah Village एरिया के ठीक पास है, जहाँ कार से पहुँचा जा सकता है।

शॉपिंग और खाना-पीना

JVT की कम्युनिटी दुकानें

कई रिहायशी इमारतों के ग्राउंड फ़्लोर पर सुपरमार्केट, कैफ़े, फ़ार्मेसी और रोज़मर्रा के सामान की दुकानें हैं। बड़ी शॉपिंग के लिए Me'aisem City Centre और उससे बड़ा Mall of the Emirates कार से पहुँच में हैं।

स्कूल

JSS International School और आसपास के विकल्प

JSS International School बड़े Jumeirah Village एरिया में ही है। पड़ोस के Al Barsha और Motor City में और भी स्कूल हैं, जिससे परिवारों के पास ज़्यादा विकल्प रहते हैं, हालाँकि ज़्यादातर तक थोड़ी दूर कार से जाना पड़ता है।

वेलनेस

स्पा और क्लिनिक

कम्युनिटी के अंदर और पास के JVC में अवॉर्ड-विजेता स्पा और मेडिकल क्लिनिक हैं, जो विलेज एरिया से बाहर गए बिना रोज़मर्रा की हेल्थकेयर ज़रूरतें पूरी करते हैं।

क्या Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान निवेश सही है?

दुबई के रिहायशी बाज़ार में JVT मिड-मार्केट पोज़िशन पर है — वॉटरफ़्रंट पतों से सस्ती एंट्री, फिर भी फ्रीहोल्ड स्टेटस और बढ़ती आबादी। यहाँ Object 1 के कई प्रोजेक्ट होने से खरीदार अलग-अलग कीमत पर एंट्री ले सकते हैं और 2026 के आखिर से 2028 के आखिर तक की हैंडओवर तारीखों तक प्रॉपर्टी रख सकते हैं, यानी कम और मध्यम अवधि के निर्माण-काल में से चुनने का विकल्प मिलता है। इस एरिया में माँग उन परिवारों और प्रोफेशनल्स से आती है, जो JBR या Business Bay की तुलनीय यूनिट्स से कम कीमत पर बड़े फ्लोर प्लान और हरियाली चाहते हैं। कम्युनिटी में चल रहा इंफ्रास्ट्रक्चर का काम और दो बड़े हाईवे के बीच इसकी लोकेशन भी लंबे समय तक यहाँ रहने वालों के लिए इसका आकर्षण बनाए रखती है।

सीधी बात

JVT का ऑफ-प्लान बाज़ार उन खरीदारों के लिए सही है, जिन्हें ऐसी कम्युनिटी से परेशानी नहीं जिसका रिटेल और ट्रांसपोर्ट इंफ्रास्ट्रक्चर अभी पूरा हो रहा है। मेट्रो स्टेशन का न होना आज एक असली कमी है, और ट्रायंगल के कुछ हिस्सों में पैदल दूरी पर सुविधाएँ सीमित हैं। फिर भी, यहाँ Object 1 की बड़ी मौजूदगी — अलग-अलग हैंडओवर तारीखों वाले दस प्रोजेक्ट — दिखाती है कि डेवलपर को इस एरिया के भविष्य पर भरोसा है। किसी भी ऑफ-प्लान खरीदारी की तरह, कीमत बढ़ने की कोई गारंटी नहीं है; यह हैंडओवर के समय दुबई के पूरे बाज़ार की स्थिति पर निर्भर करती है।

किन बातों का ध्यान रखें

फ़ायदे-नुकसान, जिन्हें तौलना ज़रूरी है

मेट्रो की सुविधा नहीं। फ़िलहाल JVT में Dubai Metro का कोई स्टेशन नहीं है। रोज़ आने-जाने के लिए अपनी कार या नियमित टैक्सी और राइड-हेलिंग सेवाएँ ज़रूरी हैं — रहने के खर्च का हिसाब लगाते समय इसे जोड़ें।
निर्माण के दौर का माहौल। 2026–2028 के दौरान कम्युनिटी में कई टावर एक साथ बन रहे हैं, इसलिए शुरुआती निवासियों को शोर और धूल का सामना करना पड़ेगा।
हैंडओवर का जोखिम। ऑफ-प्लान की टाइमलाइन बदल सकती है। यहाँ लिस्टेड प्रोजेक्ट्स की तारीखें Q4 2026 से Q4 2028 तक हैं — खरीदारों को DLD में रजिस्टर्ड कम्प्लीशन तारीखें देखनी चाहिए और समझना चाहिए कि हैंडओवर में देरी होने पर कॉन्ट्रैक्ट के तहत उनकी स्थिति क्या है।
रिटेल अभी विकसित हो रहा है। कम्युनिटी की दुकानें बढ़ रही हैं, लेकिन पूरे मॉल या बड़े सुपरमार्केट के लिए थोड़ी दूर गाड़ी से जाना पड़ता है। पैदल दूरी पर बाज़ार के आदी परिवारों को मौजूदा सुविधाएँ कम लग सकती हैं।
हैंडओवर पर बड़ा भुगतान। यहाँ Object 1 के कई प्रोजेक्ट्स में हैंडओवर पर 40% भुगतान है (Object 1 प्राइस लिस्ट)। हैंडओवर के समय दबाव से बचने के लिए खरीदारों को कम्प्लीशन से काफ़ी पहले फ़ाइनेंसिंग का इंतज़ाम कर लेना चाहिए।
सर्विस चार्ज की स्पष्टता। साइन करने से पहले Object 1 से अपने प्रोजेक्ट का प्रति sqft सालाना सर्विस चार्ज कन्फर्म करें — इसका असर प्रॉपर्टी रखने के नेट खर्च पर और, अगर आप यूनिट किराये पर देना चाहते हैं, तो किराये से होने वाली कमाई पर पड़ता है।

आसपास के एरिया

Jumeirah Village Circle Jebel Ali Village Dubai Land Residence Complex Al Reem Island Al Satwa

Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में कोई सवाल है?

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या विदेशी नागरिक Jumeirah Village Triangle में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Jumeirah Village Triangle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक (भारतीय भी) प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में टाइटल रजिस्टर करा सकते हैं; जिस प्लॉट में आप खरीद रहे हैं, उसका फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफिकेट पर कन्फर्म कर लें। आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है, और खरीदारी का ज़्यादातर काम भारत से या जिस भी देश में आप रहते हैं, वहीं से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर आपकी ओर से काम कर सकता है। यह पावर ऑफ अटॉर्नी आपके देश में नोटरी कराई गई हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ की गई हो (पहले UAE दूतावास का अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। ऑफ-प्लान की किस्तें RERA की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं।

क्या Jumeirah Village Triangle फ्रीहोल्ड एरिया है?

हाँ। JVT दुबई का एक घोषित फ्रीहोल्ड एरिया है, यानी UAE नागरिक और विदेशी नागरिक, दोनों यहाँ पूरे मालिकाना हक के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। यहाँ Object 1 के सभी प्रोजेक्ट फ्रीहोल्ड शर्तों पर बेचे जाते हैं।

JVT में Object 1 के प्रोजेक्ट्स के लिए कौन-से पेमेंट प्लान हैं?

Object 1 अपने JVT पोर्टफोलियो में कई तरह के पेमेंट प्लान देता है। सबसे आम है बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 50% और हैंडओवर पर 40% (Object 1 प्राइस लिस्ट)। Elaris Rise, ELAR1S Sky और ELAR1S Axis में 20/50/30; V1VID Residence में 10/60/30; और Lum1nar Tower 2 व Tower 3 में 30/30/40 का प्लान है। साइन करने से पहले कन्फर्म कर लें कि आपकी चुनी हुई यूनिट पर कौन-सा प्लान लागू है।

JVT में Object 1 के प्रोजेक्ट्स का हैंडओवर कब होगा?

हैंडओवर की तारीखें Q4 2026 (W1nner Tower) और दिसंबर 2026 (Lum1nar Tower 2) से लेकर Q3 2028 (Elaris Rise) और Q4 2028 (ELAR1S Sky, ELAR1S Axis) तक हैं। इतनी अलग-अलग तारीखों की वजह से आप अपनी फ़ाइनेंशियल प्लानिंग के हिसाब से टाइमलाइन चुन सकते हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट)।

JVT में ऑफ-प्लान खरीदते समय मेरा पैसा कैसे सुरक्षित रहता है?

दुबई में हर ऑफ-प्लान खरीदारी Oqood सिस्टम के ज़रिए दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्टर होनी ज़रूरी है। डेवलपर को मिलने वाला पैसा RERA-रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रहता है और सिर्फ सत्यापित निर्माण माइलस्टोन पूरे होने पर ही जारी होता है। प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन स्टेटस आप Dubai REST ऐप पर देख सकते हैं।

JVT में Object 1 की सबसे सस्ती ऑफ-प्लान यूनिट कौन-सी है?

Object 1 के JVT प्रोजेक्ट्स में सबसे कम लिस्टेड ऑफ-प्लान एंट्री कीमत AED 798,000 है, जो Lum1nar Tower 3 के एक स्टूडियो अपार्टमेंट की है (Object 1 प्राइस लिस्ट)। इस प्रोजेक्ट में स्टूडियो का साइज़ 355 से 720 sqft तक है।

JVT में ऑफ-प्लान खरीदें या रेडी प्रॉपर्टी?

ऑफ-प्लान में भुगतान चरणों में होता है — पूरी कीमत एक साथ देने की बजाय आप निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान करते हैं, और शुरुआती यूनिट्स की कीमत तैयार प्रॉपर्टी की तुलना में कम हो सकती है। इसके बदले निर्माण का जोखिम रहता है और यूनिट में रहने या उसे किराये पर देने के लिए एक से तीन साल तक इंतज़ार करना पड़ता है। रेडी प्रॉपर्टी से तुरंत किराये की आय शुरू हो सकती है, लेकिन आमतौर पर शुरुआत में ज़्यादा पैसा लगाना पड़ता है। आपका फ़ैसला आपके कैश फ़्लो, फ़ाइनेंसिंग और निवेश की टाइमलाइन पर निर्भर होना चाहिए।

Jumeirah Village Triangle में ऑफ-प्लान विकल्प देखना चाहते हैं?

Object 1 से बात करें