Dubai Land Residence Complex में Verdan1a 1

हाँ। Verdan1a 1 और Verdania 1 एक ही इमारत है। Object 1 अपने प्रोजेक्ट के नामों में अक्षर i की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए Verdan1a को Verdania पढ़ा जाता है और अक्सर इसी नाम से सर्च किया जाता है। कुछ पोर्टल इसे Verdan1a Phase 1 के नाम से भी दिखाते हैं। यह Dubai Land Residence Complex (DLRC) में VERDAN1A सीरीज़ का पहला फ़ेज़ है, और इस पेज पर दिए गए फ्लोर प्लान, ब्रोशर और पेमेंट की जानकारी सिर्फ़ इसी फ़ेज़ की है।

Verdan1a 1 सीरीज़ का पहला फ़ेज़ है और सबसे पहले इसी का पूरा होना तय है, Q1 2027 में। इसमें स्टूडियो, 1 BHK और 3 BHK अपार्टमेंट हैं, कोई 2 BHK लेआउट नहीं है; अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपे जाएँगे, और लॉन्च की सारी यूनिट बिक चुकी हैं। बाद के फ़ेज़ अलग हैं: Phase 2 में स्टूडियो से लेकर 1,943 sq ft के 3 BHK तक के अपार्टमेंट और सॉना है, Phase 3 में योग और डांस रूम जुड़ता है, VERDAN1A 4 टैरेस गार्डन वाली सबसे ऊँची इमारत है और उसमें 10% डाउन पेमेंट है, और VERDAN1A 5 में स्टूडियो, 1 BHK और 2 BHK यूनिट हैं।

Verdan1a 1 दो तरह के खरीदारों के लिए ठीक है: स्टूडियो या एक बेडरूम (1 BHK) अपार्टमेंट देख रहे निवेशक और अकेले खरीदार, और वे परिवार जिन्हें तीन बेडरूम वाला घर चाहिए। बच्चों का अच्छा ध्यान रखा गया है: किड्स पूल, इनडोर किड्स प्ले रूम और आउटडोर किड्स प्लेग्राउंड। अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपे जाते हैं, इसलिए यह विदेश में रहने वाले उन मालिकों के लिए भी सही है जो यूनिट किराये पर देना चाहते हैं या दुबई आने पर खुद इस्तेमाल करना चाहते हैं। लॉन्च की सारी यूनिट बिक चुकी हैं, इसलिए खरीदार आमतौर पर रीसेल या असाइनमेंट यूनिट ही देखेंगे।

बिल्डिंग में सात साझा सुविधाएँ हैं: स्विमिंग पूल, किड्स पूल, जिम, किड्स प्ले रूम, क्लबहाउस, आउटडोर किड्स प्लेग्राउंड और निवासियों के लिए सिनेमा। इसमें दो बेसमेंट लेवल, ग्राउंड फ्लोर, तेरह रिहायशी फ्लोर और रूफ़ है। बिल्डिंग के बाहर, Dubai Land Residence Complex से Al Ain Road और Emirates Road तक जल्दी पहुँचा जा सकता है, और Dubai Miracle Garden व Global Village थोड़ी ही ड्राइव पर हैं।

Dubai Land Residence Complex में Verdan1a 1 अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q1 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Dubai Land Residence Complex में Verdan1a 1 में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Dubai Land Residence Complex में Verdan1a 1 में कीमतें AED 6,67,000 (≈ US$1.82 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (467–794 sq ft) — AED 6,67,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (786–802 sq ft) — AED 10,96,631 से और 3 BHK अपार्टमेंट (1,350–1,367 sq ft) — AED 17,49,388 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

Dubai Land Residence Complex में Verdan1a 1 Dubai Land Residence Complex, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Global Village (10 मिनट), Dubai Miracle Garden (फूलों का बाग़) — 10 मिनट, Dubai Outlet Mall (शॉपिंग मॉल) — 10–15 मिनट, Lulu हाइपरमार्केट, Dubai Silicon Oasis (10 मिनट) और दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) — 20–25 मिनट।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Dubai Land Residence Complex एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।