बिक्री के लिए प्रॉपर्टी:

Jumeirah Village Circle (JVC), दुबई में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी

JVC दुबई में प्रॉपर्टी: किफ़ायती फ्रीहोल्ड घर, हरे-भरे पार्क और Circle Mall की नज़दीकी, दुबई के बीच बसी एक कम्युनिटी में।

विदेशियों का मालिकाना हक

क्या विदेशी Jumeirah Village Circle में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Jumeirah Village Circle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। Jumeirah Village Circle में Object 1 के प्रोजेक्ट AED 5,36,537 (≈ US$1.46 लाख) से शुरू होते हैं।

UAE के बाहर से Jumeirah Village Circle में प्रॉपर्टी खरीदना

Jumeirah Village Circle, दुबई में है। अगर आप विदेश से खरीद रहे हैं, तो नॉन-रेज़िडेंट के तौर पर आप पर ये नियम लागू होते हैं।

विदेशियों का मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड कम्युनिटी — गैर-UAE नागरिक यहाँ प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; प्लॉट का स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें
Object 1 की शुरुआती कीमत: AED 5,36,537 (≈ US$1.46 लाख) से शुरू
गोल्डन वीजा: AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ गोल्डन वीजा कैसे मिलता है
विदेश से खरीद: हाँ — खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर काम कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो (पहले UAE एम्बेसी से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। पावर ऑफ़ अटॉर्नी की सटीक भाषा पहले डेवलपर या अपने प्रॉपर्टी वकील (कन्वेयंसर) से पक्की कर लें।
ट्रांसफ़र फीस: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें
ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन: ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। 4% के अलावा DLD AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस बताता है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है
आपका पैसा: ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है
नॉन-रेजिडेंट के रूप में होम लोन: UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार हर खरीदार के लिए ऑफ-प्लान लोन की सीमा 50% है, और विदेशियों के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60%। हर बैंक नॉन-रेजिडेंट के लिए अपनी शर्तें तय करता है, इसलिए बैंक से पुष्टि करें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर खरीदी जाती है
करेंसी: सभी कीमतें AED में हैं, जो 3.6725 पर अमेरिकी डॉलर से पेग्ड है — जब तक पेग बना रहता है, USD के मुक़ाबले करेंसी का कोई जोखिम नहीं
रेगुलेटर: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और उसकी रेगुलेटरी शाखा RERA

इंटरनेशनल टीम से बात करें

विदेशी खरीदारों की गाइड पढ़ें

देश के हिसाब से गाइड: भारतीय खरीदारों के लिए JVC में फ्लैट (अंग्रेज़ी गाइड)

फीस और सीमाएँ लिखते समय प्रकाशित दरों के अनुसार हैं; यह टैक्स या कानूनी सलाह नहीं है। आपकी टैक्स स्थिति इस पर निर्भर करती है कि आप कहाँ के निवासी हैं — अपने देश के टैक्स सलाहकार / CA से सलाह लें। इन स्रोतों से जाँचा गया: DLD — प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स के लिए गोल्डन वीजा; DLD — पहली (ऑफ-प्लान) बिक्री के रजिस्ट्रेशन की फीस; दुबई कानून संख्या 7, 2006 (गैर-UAE नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड); दुबई कानून संख्या 8, 2007 (एस्क्रो अकाउंट).

Jumeirah Village Circle में Object 1 के प्रोजेक्ट

11 प्रोजेक्ट, प्रकाशित शुरुआती कीमत और पेमेंट प्लान (बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर) के साथ।

Object 1 के पूरे हुए प्रोजेक्ट — Jumeirah Village Circle में

V1ter Residence at District 12 in Jumeirah Village Circleहैंडओवर हुआ: Q3 2026
RA1N Residence at District 12 in Jumeirah Village Circleहैंडओवर हुआ: Q1 2026

Object 1 का ट्रैक रिकॉर्ड

V1ter Residence at District 12 in Jumeirah Village Circleहैंडओवर हुआ: Q3 2026
AED 5,36,537 से≈ US$1.46 लाख
The Fifth Tower at Jumeirah Village Circleहैंडओवर: Q4 2026
AED 5,54,000 से≈ US$1.51 लाख
10/50/40पेमेंट प्लान
1WOOD Residence at Jumeirah Village Circleहैंडओवर Q3 2025 के लिए तय था; मौजूदा तारीख हमसे पूछें
AED 6,40,264 से≈ US$1.74 लाख
10/60/30पेमेंट प्लान
Ozone 1 Residence at Jumeirah Village Circleहैंडओवर Q2 2026 के लिए तय था; मौजूदा तारीख हमसे पूछें
AED 6,44,000 से≈ US$1.75 लाख
10/60/30पेमेंट प्लान
Tetris Tower at Jumeirah Village Circleहैंडओवर: Q3 2027
AED 7,37,000 से≈ US$2.01 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
Alta View Skyhomes at Dubai, Jumeirah Village Circle, District 10हैंडओवर: Q4 2028
AED 7,48,000 से≈ US$2.04 लाख
20/50/30पेमेंट प्लान
IR1DIAN Park at JVC (Jumeirah Village Circle)हैंडओवर: Q2 2027
AED 7,72,000 से≈ US$2.10 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
1WOOD Residence 2 at JVC (Jumeirah Village Circle)हैंडओवर: Q4 2027
AED 7,88,117 से≈ US$2.15 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
IR1DIAN Park 2 at JVC (Jumeirah Village Circle)हैंडओवर: Q2 2027
AED 8,27,530 से≈ US$2.25 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान
Sky Level 1 at Jumeirah Village Circleहैंडओवर: Q2 2029
AED 9,45,000 से≈ US$2.57 लाख
10/50/40पेमेंट प्लान
RA1N Residence at District 12 in Jumeirah Village Circleहैंडओवर हुआ: Q1 2026
AED 10,18,919 से≈ US$2.77 लाख

USD की रकम AED के तय पेग (3.6725 AED प्रति US$) पर आधारित है; कॉन्ट्रैक्ट में AED वाली कीमत ही मान्य है। शुरुआती कीमतें और पेमेंट प्लान लॉन्च के अलग-अलग फेज़ में बदल सकते हैं — Object 1 के सभी पेमेंट प्लान की तुलना करें.

Jumeirah Village Circle: एक नज़र में

Jumeirah Village Circle

इस पेज पर

एक नज़र में: Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle के बारे में
Jumeirah Village Circle में Object 1
Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान फ्लैट की कीमत
पेमेंट प्लान और हैंडओवर
यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें
ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी
सुविधाएँ और लाइफस्टाइल
क्या Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान निवेश सही है?
किन बातों का ध्यान रखें
आसपास के एरिया
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

एक नज़र में: Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) दुबई के बीच के हिस्से में, Al Khail Road और Hessa Street के बीच बसी एक फ्रीहोल्ड, मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटी है, जिसे Nakheel ने डेवलप किया है। यहाँ Object 1 के ग्यारह प्रोजेक्ट हैं: दो पूरे हो चुके हैं (RA1N Residence और V1ter Residence) और नौ ऑफ-प्लान या निर्माणाधीन हैं। ऑफ-प्लान स्टूडियो AED 640,000 से शुरू होते हैं और तय हैंडओवर Q2 2029 तक जाते हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट)।

AED 640,000

शुरुआती कीमत (ऑफ-प्लान स्टूडियो)

10 / 60 / 30

पेमेंट प्लान (चुनिंदा प्रोजेक्ट)

Q2 2029

सबसे आखिरी तय हैंडओवर

9 प्रोजेक्ट

JVC में Object 1 के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट

डेवलपर: Object 1
मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड
यूनिट टाइप: स्टूडियो, 1 BHK और 2 BHK अपार्टमेंट
मास्टर डेवलपर: Nakheel

Jumeirah Village Circle के बारे में

JVC एक गोलाकार कम्युनिटी है, जहाँ ज़्यादातर कम और मध्यम ऊँचाई की इमारतें हैं। यह नंबर वाले डिस्ट्रिक्ट (10 से 13 और उससे आगे) में बँटी है, और हर डिस्ट्रिक्ट में लैंडस्केप पार्क, पैदल चलने के रास्ते, अपार्टमेंट टावर और टाउनहाउस क्लस्टर साथ-साथ हैं। कम्युनिटी के अंदर Circle Mall शॉपिंग और खाने-पीने का मुख्य केंद्र है, जबकि Al Khail Road तक डुअल-कैरिजवे पहुँच की वजह से Dubai Marina, JLT और Business Bay तक रोज़ आना-जाना व्यावहारिक रहता है।

यहाँ कई तरह के लोग रहते हैं — युवा प्रोफेशनल, छोटे परिवार और किराये पर देने के लिए खरीदने वाले निवेशक। उन्हें यहाँ समुद्र-किनारे या Downtown के पतों की तुलना में अपेक्षाकृत कम एंट्री कीमत मिलती है, साथ ही एक आत्मनिर्भर मोहल्ले जैसा माहौल, जहाँ रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए पूरे शहर में गाड़ी नहीं दौड़ानी पड़ती।

Jumeirah Village Circle में Object 1

Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान फ्लैट की कीमत

Object 1 के मौजूदा JVC पोर्टफोलियो में स्टूडियो AED 640,000 से, 1 बेडरूम (1 BHK) अपार्टमेंट AED 941,471 से और 2 बेडरूम (2 BHK) यूनिट AED 1,300,000 से शुरू होते हैं। सभी आंकड़े Object 1 प्राइस लिस्ट से हैं और बुकिंग के समय उपलब्धता पर निर्भर करते हैं।

Object 1 प्राइस लिस्ट। ये ऑफ-प्लान लॉन्च कीमतें हैं और बदल सकती हैं।
यूनिट टाइप	शुरुआती कीमत	साइज़ रेंज
स्टूडियो	AED 640,000	374–602 sqft
1 BHK	AED 941,471	566–1,158 sqft
2 BHK	AED 1,300,000	1,051–2,334 sqft

पेमेंट प्लान और हैंडओवर

Object 1 अपने JVC प्रोजेक्ट्स में कई अलग-अलग पेमेंट प्लान देता है। 1WOOD Residence और Ozone 1 में बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 60% और हैंडओवर पर 30%; IR1DIAN Park और IR1DIAN Park 2 में 10/50/40; The Fifth Tower और Tetris Tower में 20/40/40; Alta View Skyhomes में 20/50/30; 1WOOD Residence 2 में 20/30/50; और Sky Level 1 में बुकिंग पर 40%, उसके बाद 30/30।

10%बुकिंग पर (चुनिंदा प्रोजेक्ट)

60%निर्माण के दौरान

30%हैंडओवर पर

बुकिंग — अपनी यूनिट रिज़र्व करें और पहली किस्त चुकाएँ (प्रोजेक्ट के हिसाब से 10%–40%)। Sales Purchase Agreement (SPA) पर साइन करें और दुबई लैंड डिपार्टमेंट में रजिस्ट्रेशन कराएँ।
निर्माण — किस्तें निर्माण के माइलस्टोन से जुड़ी होती हैं। पैसा DLD-रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रहता है और डेवलपर को तभी मिलता है, जब तय चरण पूरे होने की पुष्टि हो जाती है।
हैंडओवर — बाकी रकम (30%–50%) यूनिट पूरी होने पर चुकानी होती है। Object 1 के JVC प्रोजेक्ट्स में सबसे आखिरी तय हैंडओवर Q2 2029 (Sky Level 1) है; 1WOOD Residence और Ozone 1 Residence की प्रकाशित हैंडओवर तारीखें निकल चुकी हैं, इसलिए उनकी मौजूदा तारीखें हमसे पूछें।

यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदें

रजिस्ट्रेशन और सुरक्षा

JVC में ऑफ-प्लान बिक्री Oqood सिस्टम के तहत दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) में रजिस्टर होती है: डेवलपर को साइन होने के 90 दिनों के अंदर आपका SPA, DLD के अंतरिम रजिस्टर में दर्ज कराना होता है। बुकिंग पेमेंट के बाद की किस्तें देने से पहले Oqood सर्टिफिकेट माँग लें।
खरीदारों का पैसा हर प्रोजेक्ट के अलग, DLD से मंज़ूर एस्क्रो अकाउंट में रहता है; तय माइलस्टोन के बाहर डेवलपर इसे इस्तेमाल नहीं कर सकता।
RERA डेवलपर के रजिस्ट्रेशन और प्रोजेक्ट के नियम-पालन की निगरानी करता है, जिससे खरीदारों को शिकायत दर्ज करने का औपचारिक रास्ता मिलता है।
JVC एक घोषित फ्रीहोल्ड एरिया है, यानी गैर-UAE नागरिक यहाँ प्रॉपर्टी के पूरे मालिक बन सकते हैं, लीज़होल्ड की तरह कोई अवधि खत्म नहीं होती।

बजट में क्या-क्या जोड़ें

कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बँटी है, इसलिए अपने SPA में देख लें कि इसे कौन चुकाएगा।
ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। DLD के मुताबिक 4% के ऊपर AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस लगती है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है।
एजेंसी/एडमिन फीस, अगर लागू हो — बुकिंग के समय Object 1 से कन्फर्म करें।
बिल्डिंग चालू होने के बाद सालाना सर्विस चार्ज (मेंटेनेंस) लगता है — हर प्रोजेक्ट के लिए प्रति sqft अनुमानित रेट माँगें।

ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी

सड़क से

Al Khail Road (E44) — JVC की मुख्य सड़क, जो उत्तर की ओर Dubai Marina और JLT तक और दक्षिण की ओर Dubai South तक सीधी पहुँच देती है।
Hessa Street (D61) — पूर्व की ओर Motor City, Sports City और आगे Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से जोड़ती है।
Dubai Marina और JLT — Sheikh Zayed Road पर जाए बिना Al Khail Road से पहुँचा जा सकता है।
Business Bay और Downtown Dubai — Al Khail Road से उत्तर-पूर्व की ओर।

पब्लिक ट्रांसपोर्ट और एयरपोर्ट

JVC में पब्लिक बस रूट हैं, लेकिन बसें कम चलती हैं — ज़्यादातर लोग रोज़ आने-जाने के लिए अपनी कार या राइड-हेलिंग ऐप पर निर्भर रहते हैं।
Dubai International Airport (DXB) — Al Khail Road से पहुँचा जा सकता है; सफ़र का समय ट्रैफ़िक पर निर्भर करता है।
Al Maktoum International Airport (DWC) — Emirates Road से दक्षिण की ओर; Dubai South में कारोबार करने वाले लोगों के लिए काम का।
सबसे नज़दीकी मेट्रो स्टेशन Red Line पर Dubai Marina/DMCC के पास हैं — JVC से आमतौर पर वहाँ बस या टैक्सी से जाया जाता है।

सुविधाएँ और लाइफस्टाइल

शॉपिंग

Circle Mall

JVC के अंदर कम्युनिटी का मुख्य रिटेल सेंटर, जिसमें सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट, सिनेमा और रोज़मर्रा की दुकानें हैं — कम्युनिटी के कई हिस्सों से यहाँ पैदल पहुँचा जा सकता है।

हरियाली

डिस्ट्रिक्ट पार्क और पैदल रास्ते

JVC के हर डिस्ट्रिक्ट में लैंडस्केप पार्क और पैदल रास्ते हैं — सुबह की दौड़, साइकिलिंग और परिवार के साथ बाहर समय बिताने के लिए, वह भी कम्युनिटी से बाहर गए बिना।

शिक्षा

JSS International School और Nord Anglia International School

दोनों स्कूल JVC के अंदर या ठीक पास हैं, जहाँ अर्ली ईयर्स से सेकेंडरी लेवल तक पढ़ाई होती है — इससे यहाँ रहने वाले परिवारों के लिए स्कूल आने-जाने की दूरी कम हो जाती है।

हेल्थकेयर

Mediclinic Me'aisem और Aster Clinic JVC

JVC के अंदर और आसपास कई क्लिनिक और फ़ार्मेसी हैं, जो जनरल प्रैक्टिस, डेंटल और स्पेशलिस्ट OPD की ज़रूरतें पूरी करते हैं।

खाना-पीना और कैफ़े

Circle Mall और आसपास की सड़कों पर कैज़ुअल डाइनिंग, कैफ़े चेन और स्वतंत्र रेस्टोरेंट हैं, और पास के JLT और Dubai Marina में और भी विकल्प मिल जाते हैं।

क्या Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान निवेश सही है?

पिछले कुछ सालों में JVC में खुद रहने वालों और निवेशकों, दोनों की माँग लगातार बनी रही है। इसकी वजहें हैं फ्रीहोल्ड स्टेटस, वॉटरफ़्रंट कम्युनिटी की तुलना में किफ़ायती कीमतें और बढ़ती आबादी, जो लंबे समय तक किराये की माँग को सहारा देती है। कम्युनिटी के अंदर Circle Mall, स्कूल और हरे-भरे पार्क होने से यह उन परिवारों को पसंद आता है, जो ऊँची इमारतों वाले लाइफस्टाइल डिस्ट्रिक्ट की बजाय एक बसा-बसाया मोहल्ला चाहते हैं।

ऑफ-प्लान खरीदारों के लिए Object 1 के अलग-अलग प्रोजेक्ट — AED 640,000 के स्टूडियो से लेकर बड़े 2 बेडरूम यूनिट तक — कई बजट में एंट्री के विकल्प देते हैं। बुकिंग पर सिर्फ 10% वाले पेमेंट प्लान शुरुआती पूँजी की ज़रूरत घटाते हैं, और अलग-अलग हैंडओवर तारीखें (सबसे आखिरी Q2 2029 में तय) आपको जल्दी डिलीवरी और लंबे निर्माण-काल के बीच चुनने का मौका देती हैं।

सीधी बात

JVC कोई प्रेस्टीज पता नहीं है — इसकी ब्रांड वैल्यू Downtown Dubai, Palm Jumeirah या Dubai Marina जैसी नहीं है, और यह कीमतों में भी दिखता है। यहाँ निवेश का तर्क किफ़ायत, बड़ी और बढ़ती आबादी और Al Khail Road के ज़रिए बड़े रोज़गार केंद्रों से नज़दीकी पर टिका है। JVC में नए टावरों की पाइपलाइन काफ़ी बड़ी है — यह डेवलपर्स के भरोसे का अच्छा संकेत है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि आगे सप्लाई ज़्यादा रहेगी। खरीदारों को हर JVC ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट को एक जैसा मानने की बजाय कम्युनिटी में प्रोजेक्ट की लोकेशन, यूनिट साइज़ और पेमेंट स्ट्रक्चर को ध्यान से परखना चाहिए।

किन बातों का ध्यान रखें

फ़ायदे-नुकसान, जिन्हें तौलना ज़रूरी है

बड़ी सप्लाई पाइपलाइन: JVC में एक साथ बहुत से डेवलपर काम कर रहे हैं। 2026–2028 में बड़ी संख्या में नए टावरों का हैंडओवर होना है, जिससे कम समय में रीसेल और किराये के बाज़ार में मुकाबला बढ़ सकता है।
कार पर निर्भरता: Circle Mall से कई काम हो जाते हैं, लेकिन सबसे नज़दीकी मेट्रो स्टेशन कम्युनिटी के बाहर हैं। कार या राइड-हेलिंग ऐप के बिना रोज़मर्रा की ज़िंदगी सच में मुश्किल है।
निर्माण का काम: एक साथ कई प्रोजेक्ट चलने से कम्युनिटी के कुछ हिस्सों में शोर और धूल बनी रहती है — अगर आप 2027 से पहले खुद रहने की सोच रहे हैं, तो इसे ध्यान में रखें।
कुछ प्रोजेक्ट में लंबा इंतज़ार: Alta View Skyhomes (Q4 2028) और Sky Level 1 (Q2 2029) में खरीदारों को कई साल के निर्माण-काल तक पूँजी लगाए रखनी होगी, और दोनों में हैंडओवर पर 30% रकम बाकी रहती है।
सर्विस चार्ज की स्पष्टता: ऑफ-प्लान खरीदारों को साइन करने से पहले अपनी बिल्डिंग का प्रति sqft अनुमानित सालाना सर्विस चार्ज माँग लेना चाहिए — यह हर साल लगने वाला खर्च है, जो आपके नेट रिटर्न पर असर डालता है।

आसपास के एरिया

Jumeirah Village Triangle Jebel Ali Village Dubai Land Residence Complex Al Reem Island Al Satwa

Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में कोई सवाल है?

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या विदेशी नागरिक JVC में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Jumeirah Village Circle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक (भारतीय भी) प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में टाइटल रजिस्टर करा सकते हैं; जिस प्लॉट में आप खरीद रहे हैं, उसका फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफिकेट पर कन्फर्म कर लें। आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है, और खरीदारी का ज़्यादातर काम भारत से या जिस भी देश में आप रहते हैं, वहीं से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर आपकी ओर से काम कर सकता है। यह पावर ऑफ अटॉर्नी आपके देश में नोटरी कराई गई हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ की गई हो (पहले UAE दूतावास का अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस का बजट रखें — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बँटी है, इसलिए अपने SPA में देख लें कि इसे कौन चुकाएगा।

क्या Jumeirah Village Circle फ्रीहोल्ड एरिया है?

हाँ। JVC एक घोषित फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, यानी UAE नागरिक और गैर-UAE नागरिक, दोनों यहाँ पूरे मालिकाना हक के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं, और लीज़होल्ड की तरह कोई अवधि खत्म नहीं होती। यहाँ Object 1 के सभी प्रोजेक्ट फ्रीहोल्ड आधार पर बेचे जाते हैं।

Object 1 के JVC प्रोजेक्ट्स में कौन-से पेमेंट प्लान मिलते हैं?

पेमेंट स्ट्रक्चर हर प्रोजेक्ट में अलग है। 1WOOD Residence और Ozone 1 Residence में 10% बुकिंग पर / 60% निर्माण के दौरान / 30% हैंडओवर पर; IR1DIAN Park और IR1DIAN Park 2 में 10/50/40; The Fifth Tower और Tetris Tower में 20/40/40; Alta View Skyhomes में 20/50/30; 1WOOD Residence 2 में 20/30/50; और Sky Level 1 में बुकिंग पर 40%, उसके बाद 30/30। सभी आंकड़े Object 1 प्राइस लिस्ट से हैं — पूछताछ करते समय मौजूदा उपलब्धता कन्फर्म कर लें।

Object 1 के JVC प्रोजेक्ट्स का हैंडओवर कब है?

तय हैंडओवर Q4 2026 (The Fifth Tower) से शुरू होकर Q2 2027 (Tetris Tower, IR1DIAN Park, IR1DIAN Park 2), Q4 2027 (1WOOD Residence 2), Q4 2028 (Alta View Skyhomes) और Q2 2029 (Sky Level 1) तक हैं। 1WOOD Residence (Q3 2025) और Ozone 1 Residence (Q2 2026) की प्रकाशित हैंडओवर तारीखें निकल चुकी हैं, इसलिए उनकी मौजूदा तारीखें हमसे पूछें। निर्माण की समय-सीमा बदल सकती है — Object 1 हर प्रोजेक्ट का ताज़ा अपडेट देगा।

दुबई में ऑफ-प्लान खरीदारों की सुरक्षा कैसे होती है?

दुबई में ऑफ-प्लान खरीदारी RERA के नियमों के तहत होती है। डेवलपर को साइन होने के 90 दिनों के अंदर आपका कॉन्ट्रैक्ट दुबई लैंड डिपार्टमेंट के Oqood अंतरिम रजिस्टर में दर्ज कराना होता है; बुकिंग पेमेंट के बाद की किस्तें देने से पहले Oqood सर्टिफिकेट माँग लें। खरीदार का पैसा DLD-रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रहता है और डेवलपर को सिर्फ तय और सत्यापित निर्माण माइलस्टोन पूरे होने पर मिलता है। इस व्यवस्था का मतलब है कि तय चरणों के बाहर डेवलपर आपकी पूँजी तक नहीं पहुँच सकता।

JVC में ऑफ-प्लान और रेडी प्रॉपर्टी खरीदने में क्या फ़र्क है?

ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी में आप लॉन्च कीमत पर एंट्री लेते हैं और निर्माण के दौरान किस्तों में भुगतान करते हैं, जिससे शुरुआत में कम पूँजी लगती है। रेडी प्रॉपर्टी में पूरा भुगतान (या होम लोन) एक साथ करना होता है, लेकिन तुरंत पज़ेशन या किराये की आय मिलती है। ऑफ-प्लान में निर्माण और डिलीवरी का जोखिम होता है; रेडी प्रॉपर्टी में निर्माण का जोखिम नहीं होता, पर आमतौर पर तुरंत ज़्यादा पैसा लगाना पड़ता है। JVC में Object 1 की ऑफ-प्लान कीमतें AED 640,000 से शुरू होती हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट) — दोनों विकल्पों को अपनी लिक्विडिटी की टाइमलाइन के हिसाब से परखें।

JVC में ऑफ-प्लान खरीदते समय और कौन-से खर्च होते हैं?

खरीद कीमत के अलावा, प्रॉपर्टी वैल्यू पर 4% DLD ट्रांसफ़र फीस, Oqood ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन फीस और बिल्डिंग हैंडओवर होने के बाद सालाना सर्विस चार्ज का बजट रखें। फ़ैसला करने से पहले Object 1 से अपने चुने हुए प्रोजेक्ट का प्रति sqft अनुमानित सर्विस चार्ज रेट पूछें, क्योंकि यह लगातार चलने वाला खर्च है, जो प्रॉपर्टी रखने की कुल लागत पर असर डालता है।

Jumeirah Village Circle में ऑफ-प्लान विकल्प देखना चाहते हैं?

Object 1 से बात करें