बिक्री के लिए प्रॉपर्टी:

Al Satwa, दुबई में प्रॉपर्टी: एरिया गाइड

Al Satwa: सेंट्रल दुबई में किफायती रहन-सहन — अपार्टमेंट, विला, लोकल रेस्टोरेंट, दुकानें और Sheikh Zayed Road, DWTC व Jumeirah तक तेज़ पहुँच।

विदेशियों का मालिकाना हक

क्या विदेशी Al Satwa में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ, कुछ हिस्से में। Al Satwa में Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में हर देश के खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड मालिकाना हक उपलब्ध है। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। Al Satwa में Object 1 के प्रोजेक्ट AED 9,92,000 (≈ US$2.70 लाख) से शुरू होते हैं।

UAE के बाहर से Al Satwa में प्रॉपर्टी खरीदना

Al Satwa, दुबई में है। अगर आप विदेश से खरीद रहे हैं, तो नॉन-रेज़िडेंट के तौर पर आप पर ये नियम लागू होते हैं।

विदेशियों का मालिकाना हक: Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में फ्रीहोल्ड — हर देश के नागरिकों के लिए
Object 1 की शुरुआती कीमत: AED 9,92,000 (≈ US$2.70 लाख) से शुरू
गोल्डन वीजा: AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ गोल्डन वीजा कैसे मिलता है
विदेश से खरीद: हाँ — खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर काम कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो (पहले UAE एम्बेसी से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। पावर ऑफ़ अटॉर्नी की सटीक भाषा पहले डेवलपर या अपने प्रॉपर्टी वकील (कन्वेयंसर) से पक्की कर लें।
ट्रांसफ़र फीस: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें
ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन: ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। 4% के अलावा DLD AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस बताता है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है
आपका पैसा: ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है
नॉन-रेजिडेंट के रूप में होम लोन: UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार हर खरीदार के लिए ऑफ-प्लान लोन की सीमा 50% है, और विदेशियों के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60%। हर बैंक नॉन-रेजिडेंट के लिए अपनी शर्तें तय करता है, इसलिए बैंक से पुष्टि करें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर खरीदी जाती है
करेंसी: सभी कीमतें AED में हैं, जो 3.6725 पर अमेरिकी डॉलर से पेग्ड है — जब तक पेग बना रहता है, USD के मुक़ाबले करेंसी का कोई जोखिम नहीं
रेगुलेटर: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और उसकी रेगुलेटरी शाखा RERA

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विदेशी खरीदारों की गाइड पढ़ें

फीस और सीमाएँ लिखते समय प्रकाशित दरों के अनुसार हैं; यह टैक्स या कानूनी सलाह नहीं है। आपकी टैक्स स्थिति इस पर निर्भर करती है कि आप कहाँ के निवासी हैं — अपने देश के टैक्स सलाहकार / CA से सलाह लें। इन स्रोतों से जाँचा गया: DLD — प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स के लिए गोल्डन वीजा; DLD — पहली (ऑफ-प्लान) बिक्री के रजिस्ट्रेशन की फीस; दुबई कानून संख्या 7, 2006 (गैर-UAE नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड); दुबई कानून संख्या 8, 2007 (एस्क्रो अकाउंट).

Al Satwa में Object 1 के प्रोजेक्ट

3 प्रोजेक्ट, प्रकाशित शुरुआती कीमत और पेमेंट प्लान (बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर) के साथ।

EVERGR1N House 2 at Jumeirah Garden Cityहैंडओवर Q3 2026 के लिए तय था; मौजूदा तारीख हमसे पूछें
AED 9,92,000 से≈ US$2.70 लाख
20/30/50पेमेंट प्लान
Evergr1n House 3 at Jumeirah Garden Cityहैंडओवर: Q1 2028
AED 10,98,000 से≈ US$2.99 लाख
10/40/50पेमेंट प्लान
Evergr1n House 4 at Jumeirah Garden Cityहैंडओवर Q2 2026 के लिए तय था; मौजूदा तारीख हमसे पूछें
AED 11,40,000 से≈ US$3.10 लाख
10/40/50पेमेंट प्लान

USD की रकम AED के तय पेग (3.6725 AED प्रति US$) पर आधारित है; कॉन्ट्रैक्ट में AED वाली कीमत ही मान्य है। शुरुआती कीमतें और पेमेंट प्लान लॉन्च के अलग-अलग फेज़ में बदल सकते हैं — Object 1 के सभी पेमेंट प्लान की तुलना करें.

Al Satwa: एक नज़र में

Al Satwa

इस पेज पर

Al Satwa: एक नज़र में
Al Satwa के बारे में
Al Satwa में Object 1 के प्रोजेक्ट
Al Satwa में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत
पेमेंट प्लान और हैंडओवर
यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है
ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी
सुविधाएँ और लाइफस्टाइल
क्या Al Satwa ऑफ-प्लान निवेश के लिए अच्छा है?
किन बातों का ध्यान रखें
आसपास के एरिया
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Al Satwa: एक नज़र में

Al Satwa सेंट्रल दुबई के सबसे पुराने और बसे हुए रेज़िडेंशियल इलाकों में से एक है — यह Jumeirah Garden City के ठीक दक्षिण में और Sheikh Zayed Road से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। Object 1 यहाँ ऑफ-प्लान अपार्टमेंट प्रोजेक्ट बना रहा है, जिनकी कीमत AED 1,098,000 से शुरू होती है (Object 1 प्राइस लिस्ट), और साथ में एक तय पेमेंट प्लान है। तीनों बिल्डिंग अभी निर्माणाधीन हैं; मौजूदा हैंडओवर (पज़ेशन) शेड्यूल के लिए हमसे पूछें।

AED 1,098,000

शुरुआती कीमत (Object 1 प्राइस लिस्ट)

10 / 40 / 50

पेमेंट प्लान (%)

3 प्रोजेक्ट

Object 1 के प्रोजेक्ट, सभी निर्माणाधीन

डेवलपर: Object 1
ओनरशिप: फ्रीहोल्ड (Jumeirah Garden City)
यूनिट टाइप: स्टूडियो, 1 BHK और 2 BHK अपार्टमेंट
प्रोजेक्ट की स्थिति: निर्माणाधीन

Al Satwa के बारे में

Al Satwa सेंट्रल दुबई का एक पुराना मिक्स्ड-यूज़ इलाका है। इसके दक्षिण में Sheikh Zayed Road, पश्चिम में Jumeirah और उत्तर में तेज़ी से बढ़ती Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी है। यह इलाका सड़क किनारे की दुकानों, कई तरह के खाने परोसने वाले लोकल रेस्टोरेंट्स और असली मोहल्ले वाले माहौल के लिए जाना जाता है — ऐसा माहौल जो नई मास्टर-प्लान्ड कम्युनिटी में अब तक नहीं बन पाया है।

इस इलाके में RTA के बस रूट हैं, जिनसे दुबई मेट्रो नेटवर्क के लिए फीडर कनेक्शन मिलता है। Dubai World Trade Centre (DWTC) कॉरिडोर के पास होने की वजह से शहर भर की बिज़नेस और घूमने-फिरने की जगहों तक सड़क या पब्लिक ट्रांसपोर्ट से आसानी से पहुँचा जा सकता है। Object 1 की Evergr1n House सीरीज़ Jumeirah Garden City के विकसित हो रहे हिस्से में है, और यह उस सेंट्रल लोकेशन में नए घर ला रही है जहाँ लंबे समय से नई सप्लाई कम रही है।

Al Satwa में Object 1 के प्रोजेक्ट

Evergr1n House 3 at Jumeirah Garden Cityनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q2 2026 के लिए तय था; मौजूदा तारीख के लिए हमसे पूछेंAED 1,098,000 से Evergr1n House 4 at Jumeirah Garden Cityनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q2 2026 के लिए तय था; मौजूदा तारीख के लिए हमसे पूछेंAED 1,254,871 से EVERGR1N House 2 at Al Satwaनिर्माणाधीन · घोषित हैंडओवर Q3 2026; मौजूदा तारीख कन्फर्म करने के लिए हमसे पूछेंAED 1,784,160 से

Al Satwa में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत

Al Satwa और Jumeirah Garden City में Object 1 की मौजूदा ऑफ-प्लान कीमतें स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए AED 1,098,000 से शुरू होकर बड़ी यूनिट्स के लिए AED 6,290,284 तक जाती हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट)। नीचे की टेबल में Evergr1n House 3 प्रोजेक्ट की मुख्य यूनिट टाइप दी गई हैं, क्योंकि इसमें फ्लोर प्लान के सबसे ज़्यादा विकल्प हैं।

Object 1 प्राइस लिस्ट — Evergr1n House 3 at Jumeirah Garden City।
यूनिट टाइप	शुरुआती कीमत	साइज़
स्टूडियो (448 sq ft)	AED 1,098,000	448 sq ft
1 BHK	AED 1,990,000	819 sq ft
2 BHK	AED 2,460,000	1,065 sq ft

Evergr1n House 4 में 1 BHK अपार्टमेंट AED 1,985,333 (781 sq ft) से और स्टूडियो AED 1,254,871 (462 sq ft) से उपलब्ध हैं, साथ ही एक बड़ी पेंटहाउस-स्टाइल यूनिट AED 6,290,284 (2,579 sq ft) की है (Object 1 प्राइस लिस्ट)। EVERGR1N House 2 at Al Satwa में 701 sq ft अपार्टमेंट की कीमत AED 1,784,160 से है (Object 1 प्राइस लिस्ट)।

पेमेंट प्लान और हैंडओवर

10%बुकिंग पर

40%निर्माण के दौरान

50%हैंडओवर पर

बुकिंग — अपनी यूनिट रिज़र्व करने के लिए 10% का भुगतान करें और SPA साइन करें। इसके बाद दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) में Oqood रजिस्ट्रेशन होता है।
निर्माण — 40% की रकम तय किस्तों में दी जाती है, जैसे-जैसे बिल्डिंग आगे बढ़ती है। Object 1 पूरे समय निर्माण की अपडेट देता रहता है।
हैंडओवर — बाकी 50% हैंडओवर पर देना होता है। घोषित तारीखें Evergr1n House 3 और 4 के लिए Q2 2026 और EVERGR1N House 2 के लिए Q3 2026 थीं; तीनों अभी निर्माणाधीन हैं, इसलिए मौजूदा तारीखों के लिए हमसे पूछें।

यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है

रजिस्ट्रेशन और सुरक्षा

दुबई में हर ऑफ-प्लान बिक्री दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के Oqood सिस्टम में रजिस्टर होती है, और डेवलपर को साइन करने के 90 दिनों के अंदर आपका SPA DLD के अंतरिम रजिस्टर में दर्ज कराना होता है। बुकिंग पेमेंट के बाद की किस्तें देने से पहले Oqood सर्टिफिकेट ज़रूर माँगें।
डेवलपर को मिलने वाली रकम DLD द्वारा रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रहती है, यानी आपकी किस्तें सुरक्षित रहती हैं और सिर्फ निर्माण के वेरिफाइड माइलस्टोन पूरे होने पर ही जारी की जा सकती हैं।
RERA (Real Estate Regulatory Agency) डेवलपर और प्रोजेक्ट की निगरानी करती है और विवाद सुलझाने के लिए एक रेगुलेटरी ढांचा देती है।
Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में, जहाँ Evergr1n House 3 और Evergr1n House 4 हैं, हर देश के खरीदार फ्रीहोल्ड ओनरशिप ले सकते हैं। यह न मानें कि Al Satwa के बाकी प्लॉट भी फ्रीहोल्ड हैं; DLD से कन्फर्म करें।

किन खर्चों का बजट रखें

4% DLD ट्रांसफर फीस, जो ऑफ-प्लान कॉन्ट्रैक्ट के रजिस्ट्रेशन पर देनी होती है।
ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। DLD के मुताबिक 4% के ऊपर AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस लगती है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है।
रजिस्टर्ड ब्रोकर के ज़रिए खरीदने पर एजेंसी फीस (Object 1 से सीधे खरीदने पर लागू नहीं)।
हैंडओवर के बाद सर्विस चार्ज (मेंटेनेंस) — साइन करने से पहले Object 1 से प्रति sq ft रेट कन्फर्म करें।
होम लोन लेने पर अरेंजमेंट और वैल्यूएशन फीस (ज़्यादातर UAE बैंक RERA-रजिस्टर्ड डेवलपर्स के ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट पर लोन देते हैं)।

ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी

सड़क से

Sheikh Zayed Road (E11) — Al Satwa के दक्षिणी किनारे से पहुँच, पूरे शहर से सीधा कनेक्शन
Dubai World Trade Centre और DIFC — अंदरूनी सड़कों से थोड़ी ही ड्राइव
City Walk और Jumeirah Beach — हाईवे पर जाए बिना पहुँचा जा सकता है
दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट — Sheikh Zayed Road या Al Khail Road से

पब्लिक ट्रांसपोर्ट और एयरपोर्ट

RTA बस रूट Al Satwa Road और आसपास की सड़कों पर कई स्टॉप के साथ Al Satwa को कवर करते हैं
दुबई मेट्रो रेड लाइन के लिए फीडर बस कनेक्शन (World Trade Centre और Financial Centre सबसे नज़दीकी मेट्रो स्टेशन हैं)
Al Maktoum International Airport — Sheikh Zayed Road से दक्षिण की ओर

सुविधाएँ और लाइफस्टाइल

खाना-पीना

Al Satwa Road पर स्ट्रीट डाइनिंग

Al Satwa Road और आसपास की गलियों में दक्षिण एशियाई, अरबी और फिलिपीनो खाने वाले लोकल रेस्टोरेंट, कैफे और बेकरी की भरमार है — पैदल दूरी पर रोज़ के खाने के लिए सचमुच विविधता भरे विकल्प।

शॉपिंग

लोकल दुकानें और Al Ain Centre

इलाके में ग्राउंड फ्लोर पर बहुत सी दुकानें हैं — सुपरमार्केट, टेलर, इलेक्ट्रॉनिक्स और हार्डवेयर स्टोर। Bur Dubai में थोड़ी ही ड्राइव पर Al Ain Centre है, जहाँ इलेक्ट्रॉनिक्स और IT के और ज़्यादा विकल्प मिलते हैं।

मनोरंजन

City Walk

City Walk ओपन-एयर लाइफस्टाइल डेस्टिनेशन — सिनेमा, रेस्टोरेंट, फिटनेस स्टूडियो और ब्रांडेड दुकानों के साथ — Jumeirah Garden City में Al Satwa की उत्तरी सीमा से बिल्कुल सटा हुआ है।

हेल्थकेयर

Mediclinic City Hospital और Al Badaa Health Centre

सरकारी प्राइमरी-केयर सेंटर Al Badaa Health Centre बड़े Al Satwa इलाके के अंदर ही है। सेकेंडरी केयर के लिए Healthcare City में Mediclinic City Hospital अंदरूनी सड़कों से पहुँचा जा सकता है।

शिक्षा

आसपास के स्कूल

Al Satwa और आसपास के Jumeirah व Bur Dubai इलाकों में Gems Wellington Primary School और कई इंडियन करिकुलम स्कूल हैं, और Jumeirah के KHDA-रेटेड स्कूल सड़क से पहुँच में हैं।

क्या Al Satwa ऑफ-प्लान निवेश के लिए अच्छा है?

Al Satwa की सेंट्रल लोकेशन और नए फ्रीहोल्ड स्टॉक की कमी लंबे समय से उन खरीदारों को आकर्षित करती रही हैं जो Downtown Dubai या Business Bay जैसे पतों का प्रीमियम दिए बिना DWTC, DIFC और Jumeirah के पास रहना चाहते हैं। Jumeirah Garden City का रीजनरेशन — जिसका हिस्सा Object 1 की Evergr1n House सीरीज़ है — उन गिनी-चुनी जगहों में से है जहाँ एक पुराने, बसे हुए सेंट्रल इलाके में सचमुच नई रेज़िडेंशियल बिल्डिंगें बाज़ार में आ रही हैं। अच्छी लोकेशन वाले सेंट्रल अपार्टमेंट्स की माँग लगातार बनी हुई है — एक तरफ वे लोग हैं जो काम की जगह के पास रहना चाहते हैं, और दूसरी तरफ वे निवेशक जो ऐसे किरायेदारों को टारगेट करते हैं जिनके लिए आने-जाने का समय मायने रखता है। ऑफ-प्लान स्टेज पर 10% देकर खरीदने से आप लागत को निर्माण के दौरान बाँट सकते हैं, और बड़ा 50% हिस्सा सिर्फ हैंडओवर पर देना होता है।

हमारी सीधी राय

Al Satwa, Dubai Marina या Downtown Dubai की तरह लाइफस्टाइल डेस्टिनेशन नहीं है — यह असली शहरी माहौल वाला, काम-काजी और सेंट्रल लोकेशन वाला इलाका है। Jumeirah Garden City माइक्रो-कम्युनिटी अभी बन रही है, और पूरी सुविधाएँ इस पर निर्भर करेंगी कि आसपास के प्लॉट कितनी जल्दी डेवलप होते हैं। जो खरीदार इस बदलाव के साथ सहज हैं और पूरी तरह तैयार मास्टर-प्लान माहौल से ज़्यादा सेंट्रल लोकेशन को अहमियत देते हैं, उनके लिए यह लोकेशन सबसे सही रहती है।

किन बातों का ध्यान रखें

फायदे और कमियां तौलें

हैंडओवर पर 50%: भुगतान का बड़ा हिस्सा आखिर में है (पूरा होने पर 50%), इसलिए हैंडओवर के लिए खरीदारों के पास पक्का लोन इंतज़ाम या कैश रिज़र्व तैयार होना चाहिए — मौजूदा हैंडओवर तारीखों के लिए हमसे पूछें और उसी हिसाब से होम लोन प्री-अप्रूवल की टाइमलाइन प्लान करें।
बदलता हुआ इलाका: Jumeirah Garden City एक विकसित हो रही सब-कम्युनिटी है; आसपास के कुछ प्लॉट अभी निर्माणाधीन हैं, और पूरी सड़कें और माहौल तैयार होने में कई साल लग सकते हैं।
सीधा मेट्रो स्टेशन नहीं: RTA बस रूट तो हैं, लेकिन Al Satwa का अपना मेट्रो स्टेशन नहीं है — मेट्रो से आने-जाने वालों को रेड लाइन के World Trade Centre या Financial Centre स्टेशन तक फीडर बस लेनी होगी।
शहरी घनत्व: Al Satwa घनी आबादी वाला मिक्स्ड-यूज़ इलाका है। जो खरीदार विला कम्युनिटी या शांत उपनगरीय माहौल चाहते हैं, उन्हें अपनी उम्मीदें बदलनी चाहिए — यहाँ की खासियत शहरी सुविधा है, कम भीड़-भाड़ वाला जीवन नहीं।
सर्विस चार्ज की स्पष्टता: एग्रीमेंट साइन करने से पहले Object 1 से प्रति sq ft सालाना सर्विस चार्ज कन्फर्म कर लें, क्योंकि इससे प्रॉपर्टी रखने की कुल लागत पर असर पड़ता है।

आसपास के एरिया

Jumeirah Village Circle Jumeirah Village Triangle Jebel Ali Village Dubai Land Residence Complex Al Reem Island

Al Satwa में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदने के बारे में कोई सवाल है?

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या Al Satwa फ्रीहोल्ड एरिया है — क्या किसी भी देश के लोग यहाँ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

आंशिक रूप से। Al Satwa में फ्रीहोल्ड ओनरशिप हर देश के खरीदारों के लिए Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में खुली है, जहाँ Object 1 के Evergr1n House 3 और Evergr1n House 4 हैं। यह न मानें कि Al Satwa के बाकी प्लॉट भी फ्रीहोल्ड हैं: फैसला लेने से पहले उस खास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD से, Oqood सर्टिफिकेट या टाइटल डीड पर कन्फर्म करें।

Al Satwa में Object 1 के प्रोजेक्ट्स का पेमेंट प्लान क्या है?

Al Satwa और Jumeirah Garden City में Object 1 के तीनों मौजूदा प्रोजेक्ट्स का ढांचा एक जैसा है: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान तय किस्तों में 40%, और हैंडओवर पर 50% (Object 1 प्राइस लिस्ट)। इस प्लान में बड़ा भुगतान आखिर में आता है, इसलिए हैंडओवर के समय के लिए पैसों का पक्का इंतज़ाम पहले से होना चाहिए।

हैंडओवर कब है?

Jumeirah Garden City में Evergr1n House 3 और Evergr1n House 4 के लिए घोषित हैंडओवर तारीख Q2 2026 थी, और EVERGR1N House 2 at Al Satwa के लिए यह Q3 2026 है। तीनों प्रोजेक्ट अभी निर्माणाधीन हैं (Object 1 प्रोजेक्ट डेटा), इसलिए मौजूदा हैंडओवर तारीखों के लिए हमसे पूछें।

दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदते समय मेरा पैसा कैसे सुरक्षित रहता है?

दुबई के ऑफ-प्लान नियमों के तहत डेवलपर को खरीदारों का पैसा DLD द्वारा रेगुलेटेड एस्क्रो अकाउंट में रखना होता है। यह रकम डेवलपर को पहले से नहीं, बल्कि निर्माण के वेरिफाइड माइलस्टोन पूरे होने पर ही मिलती है। हर ऑफ-प्लान खरीद को SPA साइन करने के 90 दिनों के अंदर दुबई लैंड डिपार्टमेंट के Oqood सिस्टम में रजिस्टर कराना ज़रूरी है, और RERA डेवलपर व प्रोजेक्ट की रेगुलेटरी निगरानी करती है।

Object 1 के साथ Al Satwa में ऑफ-प्लान अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत क्या है?

Al Satwa और Jumeirah Garden City में Object 1 के मौजूदा प्रोजेक्ट्स में सबसे कम कीमत Evergr1n House 3 में 448 sq ft स्टूडियो की है — AED 1,098,000, जिसके लिए 10% बुकिंग अमाउंट यानी AED 109,800 देना होता है (Object 1 प्राइस लिस्ट)। Evergr1n House 4 में स्टूडियो 462 sq ft यूनिट के लिए AED 1,254,871 से शुरू होते हैं।

Al Satwa में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदना रेडी प्रॉपर्टी से कैसे अलग है?

ऑफ-प्लान खरीद में आप आज की लॉन्च कीमत पर एंट्री लेते हैं और भुगतान निर्माण की टाइमलाइन में बाँट सकते हैं — शुरुआत में सिर्फ 10% देना होता है। रेडी प्रॉपर्टी के लिए पूरा भुगतान करना होता है या होम लोन की रकम तुरंत लेनी पड़ती है। दूसरी तरफ, आप ऐसी यूनिट खरीद रहे होते हैं जो अभी बनी नहीं है — निर्माण का जोखिम, संभावित देरी और वह समय जब तक आप उसमें रह या उसे किराये पर नहीं दे सकते, इन सबको ऑफ-प्लान के आसान भुगतान और शुरुआती कीमत के फायदे के सामने तौलना चाहिए।

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