Dubai Land Residence Complex में VERDAN1A 5

हाँ। VERDAN1A 5, Verdan1a 5 और Verdania 5, Dubai Land Residence Complex (DLRC) में Object 1 की एक ही बिल्डिंग के नाम हैं; कुछ पोर्टल इसे Verdan1a Phase 5 के नाम से भी लिस्ट करते हैं। Object 1 अक्षर i की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए नाम Verdania पढ़ा जाता है। यह VERDAN1A सीरीज़ का पाँचवाँ फेज़ है, और इसके फ्लोर प्लान और पेमेंट की शर्तें बाकी फेज़ से अलग हैं।

दोनों सेमी-फर्निश्ड हैं, दोनों का हैंडओवर Q4 2027 में होना है और दोनों एक ही कम्युनिटी में हैं, लेकिन ये अलग-अलग बिल्डिंग हैं। VERDAN1A 5 कम ऊँची है: इसमें दो बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, दस रिहायशी फ्लोर और रूफ़ हैं, जबकि VERDAN1A 4 में सत्रह फ्लोर और एक पोडियम है। VERDAN1A 5 में स्टूडियो, एक और दो बेडरूम अपार्टमेंट हैं और बुकिंग पर 20% पेमेंट देना होता है, जबकि VERDAN1A 4 में तीन बेडरूम तक के यूनिट हैं और 10% माँगा जाता है। VERDAN1A 5 में बच्चों के लिए ज़्यादा सुविधाएँ और एक आउटडोर स्पोर्ट्स एरिया भी है।

VERDAN1A 5 कई तरह के खरीदारों के लिए ठीक है। निवेशक और अकेले रहने वाले खरीदार तीन कॉम्पैक्ट स्टूडियो लेआउट में से चुन सकते हैं, कपल एक बेडरूम वाला फ्लैट ले सकते हैं, और परिवार पूरा दो बेडरूम अपार्टमेंट ले सकते हैं, जहाँ बिल्डिंग में ही बच्चों के लिए अच्छी सुविधाएँ हैं। सेमी-फर्निश्ड हैंडओवर की वजह से मालिक अपनी पसंद से या किरायेदार की ज़रूरत के हिसाब से फ़र्निशिंग करवा सकते हैं। जिन्हें तीन बेडरूम या फुली फर्निश्ड यूनिट चाहिए, उन्हें Phase 2 या Phase 3 से तुलना करनी चाहिए।

VERDAN1A 5 में बच्चों के लिए तीन खास सुविधाएँ हैं: किड्स पूल, इनडोर किड्स प्ले रूम और आउटडोर किड्स एरिया। इनके साथ निवासी स्विमिंग पूल, क्लबहाउस, जिम, आउटडोर स्पोर्ट्स एरिया और BBQ एरिया शेयर करते हैं, और पुरुषों व महिलाओं के लिए अलग-अलग शावर और सॉना की सुविधा भी है। दस रिहायशी फ्लोर के साथ यह VERDAN1A सीरीज़ की छोटी बिल्डिंगों में से एक है।

Dubai Land Residence Complex में VERDAN1A 5 अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Dubai Land Residence Complex में VERDAN1A 5 में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Dubai Land Residence Complex में VERDAN1A 5 में कीमतें AED 6,35,000 (≈ US$1.73 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (380–433 sq ft) — AED 6,35,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (737–743 sq ft) और 2 BHK अपार्टमेंट (1,237 sq ft) — AED 17,80,647 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

Dubai Land Residence Complex में VERDAN1A 5 Dubai Land Residence Complex, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Global Village (थीम पार्क) — 10 मिनट, Dubai Miracle Garden (फूलों का बाग़) — 10 मिनट, IMG Worlds of Adventure (थीम पार्क) — 15 मिनट, Dubai Outlet Mall (शॉपिंग मॉल) — 10–15 मिनट और Lulu Hypermarket (सुपरमार्केट), Dubai Silicon Oasis (10 मिनट)।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Dubai Land Residence Complex एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।