Dubailand Residence Complex में VERDAN1A 4

हाँ। Object 1 के VERDAN1A 4, Verdan1a 4 और Verdania 4 एक ही प्रोजेक्ट के नाम हैं; पोर्टल कभी-कभी इसे Verdan1a Phase 4 भी कहते हैं। Object 1 अक्षर i की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए नाम Verdania पढ़ा जाता है। यह Dubailand Residence Complex (DLRC) में VERDAN1A सीरीज़ की चौथी इमारत है, जिसके अपने फ्लोर प्लान, कीमतें और पेमेंट प्लान हैं, जो बाकी फ़ेज़ से अलग हैं।

Verdania 4, Dubailand Residence Complex (DLRC) में है, जो दुबई के बड़े Dubailand डिस्ट्रिक्ट के अंदर एक रिहायशी कम्युनिटी है और जहाँ VERDAN1A के बाकी फ़ेज़ भी हैं। Object 1 के अनुसार यह कम्युनिटी मॉडर्न अपार्टमेंट लिविंग को हरी-भरी जगहों के साथ जोड़ती है, इसकी प्लानिंग पारिवारिक जीवन के हिसाब से की गई है और यह बाकी दुबई से भी जुड़ी रहती है। सटीक लोकेशन इस पेज के मैप पर दिखाई गई है।

VERDAN1A 4 सीरीज़ की सबसे ऊँची इमारत है, जिसमें दो बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, पोडियम, सत्रह रिहायशी फ्लोर और रूफ़ हैं। यह अकेला फ़ेज़ है जिसकी सुविधाओं में टैरेस गार्डन है, और इसमें सीरीज़ का सबसे कम बुकिंग पेमेंट है: 10% डाउन पेमेंट, निर्माण के दौरान 50% और हैंडओवर पर 40%। यूनिट स्टूडियो से 3 BHK तक हैं, जो सुसज्जित किचन के साथ सेमी-फर्निश्ड सौंपी जाएँगी, जबकि Phase 1 से 3 फर्निश्ड हैं।

VERDAN1A 4 उन सिंगल लोगों, कपल्स और विदेश में रहने वाले निवेशकों के लिए सही है जो स्टूडियो (AED 710,000 से) या 1 BHK यूनिट देख रहे हैं, और उन परिवारों के लिए भी जिन्हें दो या तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट चाहिए। 10% बुकिंग पेमेंट की वजह से शुरुआती खर्च कम रहता है। सेमी-फर्निश्ड हैंडओवर में किचन अप्लायंसेज़ पहले से लगे होते हैं, इसलिए मालिक अपनी पसंद या किरायेदार की ज़रूरत के हिसाब से घर फर्निश कर सकते हैं।

निवासियों के लिए सात साझा सुविधाएँ हैं: टैरेस गार्डन, सन डेक वाला स्विमिंग पूल, किड्स पूल, किड्स प्ले रूम, क्लबहाउस, पूरी तरह सुसज्जित जिम और BBQ एरिया। टैरेस गार्डन इसकी सबसे बड़ी खासियत है, क्योंकि किसी और VERDAN1A फ़ेज़ की सूची में यह नहीं है। किड्स पूल और किड्स प्ले रूम छोटे निवासियों को अपनी जगह देते हैं, और BBQ एरिया बाहर मिलने-जुलने के लिए है।

Dubailand Residence Complex में VERDAN1A 4 अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Dubailand Residence Complex में VERDAN1A 4 में 10/50/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान किस्तों में 50% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Dubailand Residence Complex में VERDAN1A 4 में कीमतें AED 7,10,000 (≈ US$1.93 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (386–425 sq ft) — AED 7,10,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (753–798 sq ft) — AED 11,19,770 से, 2 BHK अपार्टमेंट (1,126 sq ft) — AED 15,59,538 से और 3 BHK अपार्टमेंट (1,148–1,522 sq ft) — AED 15,90,396 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Dubai Land Residence Complex एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।