बिक्री के लिए प्रॉपर्टी:

Jebel Ali Village, दुबई में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी

Jebel Ali Village में बड़े विला और टाउनहाउस: Nakheel की हरी-भरी कम्युनिटी, जो परिवार के साथ रहने के लिए बनी है।

विदेशियों का मालिकाना हक

क्या विदेशी Jebel Ali Village में प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?

हाँ। Jebel Ali Village एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। Jebel Ali Village में Object 1 के प्रोजेक्ट AED 11,00,000 (≈ US$3.00 लाख) से शुरू होते हैं।

UAE के बाहर से Jebel Ali Village में प्रॉपर्टी खरीदना

Jebel Ali Village, दुबई में है। अगर आप विदेश से खरीद रहे हैं, तो नॉन-रेज़िडेंट के तौर पर आप पर ये नियम लागू होते हैं।

विदेशियों का मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड कम्युनिटी — गैर-UAE नागरिक यहाँ प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; प्लॉट का स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें
Object 1 की शुरुआती कीमत: AED 11,00,000 (≈ US$3.00 लाख) से शुरू
गोल्डन वीजा: AED 2M या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी के आधार पर 10 साल के रिन्यू होने वाले गोल्डन वीजा के लिए आवेदन किया जा सकता है। कोई ऑफ-प्लान यूनिट गिनी जाएगी या नहीं, यह DLD और ICP तय करते हैं — किसी ख़ास यूनिट की जाँच हमसे करवाएँ गोल्डन वीजा कैसे मिलता है
विदेश से खरीद: हाँ — खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई प्रतिनिधि आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर काम कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो (पहले UAE एम्बेसी से अटेस्टेशन, फिर UAE विदेश मंत्रालय से), आमतौर पर अरबी अनुवाद के साथ। पावर ऑफ़ अटॉर्नी की सटीक भाषा पहले डेवलपर या अपने प्रॉपर्टी वकील (कन्वेयंसर) से पक्की कर लें।
ट्रांसफ़र फीस: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें
ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन: ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। 4% के अलावा DLD AED 20 नॉलेज और इनोवेशन फीस बताता है, साथ ही AED 1,000 पोर्टल फीस, जो डेवलपर से ली जाती है — पूछ लें कि क्या आपका SPA कोई एडमिन फीस आप पर डालता है
आपका पैसा: ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है
नॉन-रेजिडेंट के रूप में होम लोन: UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार हर खरीदार के लिए ऑफ-प्लान लोन की सीमा 50% है, और विदेशियों के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60%। हर बैंक नॉन-रेजिडेंट के लिए अपनी शर्तें तय करता है, इसलिए बैंक से पुष्टि करें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर खरीदी जाती है
करेंसी: सभी कीमतें AED में हैं, जो 3.6725 पर अमेरिकी डॉलर से पेग्ड है — जब तक पेग बना रहता है, USD के मुक़ाबले करेंसी का कोई जोखिम नहीं
रेगुलेटर: दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) और उसकी रेगुलेटरी शाखा RERA

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विदेशी खरीदारों की गाइड पढ़ें

फीस और सीमाएँ लिखते समय प्रकाशित दरों के अनुसार हैं; यह टैक्स या कानूनी सलाह नहीं है। आपकी टैक्स स्थिति इस पर निर्भर करती है कि आप कहाँ के निवासी हैं — अपने देश के टैक्स सलाहकार / CA से सलाह लें। इन स्रोतों से जाँचा गया: DLD — प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स के लिए गोल्डन वीजा; DLD — पहली (ऑफ-प्लान) बिक्री के रजिस्ट्रेशन की फीस; दुबई कानून संख्या 7, 2006 (गैर-UAE नागरिकों के लिए फ्रीहोल्ड); दुबई कानून संख्या 8, 2007 (एस्क्रो अकाउंट).

Jebel Ali Village में Object 1 के प्रोजेक्ट

2 प्रोजेक्ट, प्रकाशित शुरुआती कीमत और पेमेंट प्लान (बुकिंग / निर्माण के दौरान / हैंडओवर) के साथ।

V1stara House at Jebel Ali Villageहैंडओवर: Q1 2027
AED 11,00,000 से≈ US$3.00 लाख
20/30/50पेमेंट प्लान
V1STARA House Phase 2 at Jebel Ali Villageहैंडओवर: Q3 2027
AED 21,26,890 से≈ US$5.79 लाख
20/40/40पेमेंट प्लान

USD की रकम AED के तय पेग (3.6725 AED प्रति US$) पर आधारित है; कॉन्ट्रैक्ट में AED वाली कीमत ही मान्य है। शुरुआती कीमतें और पेमेंट प्लान लॉन्च के अलग-अलग फेज़ में बदल सकते हैं — Object 1 के सभी पेमेंट प्लान की तुलना करें.

Jebel Ali Village: एक नज़र में

Jebel Ali Village

इस पेज पर

Jebel Ali Village: एक नज़र में
Jebel Ali Village के बारे में
Jebel Ali Village में Object 1
Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत
पेमेंट प्लान और हैंडओवर
यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है
ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी
सुविधाएँ और लाइफस्टाइल
क्या Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान निवेश सही है?
किन बातों का ध्यान रखें
आसपास के एरिया
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

Jebel Ali Village: एक नज़र में

Jebel Ali Village दक्षिण-पश्चिम दुबई में Nakheel की मास्टर-प्लान्ड रेज़िडेंशियल कम्युनिटी है, जहाँ हरे-भरे और कम घनत्व वाले माहौल में बड़े साइज़ के अपार्टमेंट मिलते हैं। Object 1 यहाँ दो निर्माणाधीन अपार्टमेंट बिल्डिंग बना रहा है, V1stara House और V1stara House Phase 2। इससे खरीदारों को Q1–Q3 2027 के हैंडओवर से पहले ऑफ-प्लान कीमतों पर इस कम्युनिटी में एंट्री का एक दुर्लभ मौका मिलता है।

AED 1,326,568

शुरुआती कीमत (Object 1 प्राइस लिस्ट)

10 / 30 / 60

पेमेंट प्लान (Phase 2)

Q1 2027

सबसे पहला हैंडओवर

Q3 2027

Phase 2 का हैंडओवर

डेवलपर: Object 1
मास्टर कम्युनिटी: Jebel Ali Village (Nakheel)
मालिकाना हक: फ्रीहोल्ड
यूनिट के प्रकार: 1, 2 और 3 BHK अपार्टमेंट
प्रोजेक्ट की स्थिति: निर्माणाधीन

Jebel Ali Village के बारे में

Jebel Ali Village, Jabal Ali First डिस्ट्रिक्ट में है, जिसके एक ओर Sheikh Zayed Road और दूसरी ओर Al Hibab Road है। Nakheel के मास्टर प्लान में चौड़ी, पेड़ों से घिरी सड़कें, लैंडस्केप वाली खुली जगहें और ज़्यादातर कम ऊँचाई वाली इमारतें रखी गई हैं, जिससे यह कम्युनिटी अंदरूनी दुबई के कई इलाकों से ज़्यादा शांत रहती है। पास के Jebel Ali Beach Hotel ज़ोन में गोल्फ़, वॉटर-स्पोर्ट्स और रिज़ॉर्ट की सुविधाएँ भी यहाँ के लोगों की पहुँच में हैं।

यह कम्युनिटी उन परिवारों और प्रोफ़ेशनल्स को पसंद आती है जो Sheikh Zayed कॉरिडोर पर काम करते हैं, जैसे Dubai South, Expo City Dubai और Jebel Ali Free Zone (JAFZA) में, और जो हर दिरहम में उससे ज़्यादा जगह चाहते हैं जितनी आम तौर पर Dubai Marina या JVC में मिलती है।

Jebel Ali Village में Object 1

V1stara House, Jebel Ali Villageनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q1 2027AED 1,529,564 से V1STARA House Phase 2, Jebel Ali Villageनिर्माणाधीन · हैंडओवर Q3 2027AED 1,326,568 से

Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी की कीमत

Object 1 के दोनों V1stara प्रोजेक्ट्स में 1, 2 और 3 BHK अपार्टमेंट AED 1,326,568 से AED 4,949,844 तक की कीमत में मिलते हैं (Object 1 प्राइस लिस्ट)। दोनों फ़ेज़ में सबसे कम कीमत 1 BHK यूनिट की है, AED 1,326,568, जबकि Phase 2 के सबसे बड़े 3 BHK अपार्टमेंट AED 4,949,844 से लिस्ट हैं। दुबई के अपार्टमेंट के हिसाब से यूनिट के साइज़ काफ़ी बड़े हैं: छोटे 1 BHK प्लान भी 859 sqft से 1,564 sqft तक के हैं।

Object 1 प्राइस लिस्ट। ये ऑफ-प्लान लॉन्च कीमतें हैं, मार्केट में हुए असल सौदों की कीमतें नहीं।
यूनिट का प्रकार	शुरुआती कीमत	साइज़ (से)
1 BHK (Phase 1 — टाइप D)	AED 1,529,564	1,134 sqft
1 BHK (Phase 1 — टाइप B/C)	AED 1,646,393	1,220 sqft
1 BHK (Phase 1 — टाइप A)	AED 1,783,715	1,317 sqft
1 BHK (Phase 2 — टाइप B)	AED 1,326,568	859 sqft
1 BHK (Phase 2 — टाइप A)	AED 2,255,677	1,564 sqft
2 BHK (Phase 1 — टाइप B)	AED 2,876,765	2,203 sqft
2 BHK (Phase 1 — टाइप A)	AED 3,211,049	2,459 sqft
2 BHK (Phase 2 — टाइप B)	AED 3,092,367	2,247 sqft
2 BHK (Phase 2 — टाइप A)	AED 3,357,756	2,439 sqft
3 BHK (Phase 2 — टाइप A)	AED 4,949,844	3,599 sqft

पेमेंट प्लान और हैंडओवर

V1stara के दोनों फ़ेज़ में डेवलपर की ओर से किस्तों वाला पेमेंट प्लान है, जो कीमत को निर्माण की अवधि में बाँट देता है। इससे रेडी घर खरीदने के मुकाबले शुरुआत में कम पूँजी लगानी पड़ती है। Phase 1 में 10/40/50 का बँटवारा है; Phase 2 में 10/30/60 का।

10%बुकिंग पर

30–40%निर्माण के दौरान

50–60%हैंडओवर पर

बुकिंग — अपनी यूनिट रिज़र्व करने के लिए 10% चुकाएँ और सेल्स एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) साइन करें।
निर्माण — 40% (Phase 1) या 30% (Phase 2) रकम कंस्ट्रक्शन माइलस्टोन से जुड़ी किस्तों में चुकाएँ।
हैंडओवर — बाकी 50% (Phase 1, Q1 2027) या 60% (Phase 2, Q3 2027) चाबी मिलने यानी पज़ेशन पर चुकाएँ।

यहाँ ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी कैसे खरीदी जाती है

रजिस्ट्रेशन और सुरक्षा

दुबई में हर ऑफ-प्लान बिक्री Oqood में रजिस्टर होती है, जो DLD का ऑफ-प्लान रजिस्ट्रेशन सिस्टम है: डेवलपर को साइन करने के 90 दिनों के अंदर आपका SPA DLD के अंतरिम रजिस्टर में दर्ज कराना होता है। बुकिंग पेमेंट के बाद की किस्तें चुकाने से पहले Oqood सर्टिफ़िकेट माँग लें।
डेवलपर को मिली रकम RERA की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में रहती है और निर्माण की प्रगति की जाँच के बाद ही जारी होती है; आपका पैसा दूसरे प्रोजेक्ट्स में इस्तेमाल नहीं हो सकता।
Object 1 एक RERA-रजिस्टर्ड डेवलपर है; साइन करने से पहले दुबई लैंड डिपार्टमेंट से प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन नंबर जाँच लें।
DLD की रीसेल शर्तें पूरी होने पर, SPA की शर्तों के अधीन, आप यूनिट को सेकेंडरी मार्केट में दोबारा बेच सकते हैं।

किन खर्चों का बजट रखें

4% DLD ट्रांसफ़र फ़ीस, जो रजिस्ट्रेशन पर देनी होती है।
ऑफ-प्लान बिक्री DLD के अंतरिम रजिस्टर (Oqood) में दर्ज होती है। DLD के मुताबिक 4% के ऊपर AED 20 की नॉलेज और इनोवेशन फ़ीस लगती है, साथ ही AED 1,000 की पोर्टल फ़ीस, जो डेवलपर से ली जाती है। पूछ लें कि आपके SPA में कोई एडमिन फ़ीस आप पर डाली गई है या नहीं।
ब्रोकर के ज़रिए खरीदने पर एजेंट कमीशन (आम तौर पर 2%, मोलभाव संभव)।
सर्विस चार्ज (प्रति sqft सालाना): साइन करने से पहले डेवलपर से रेट पक्का कर लें।
होम लोन लेने पर उसकी अरेंजमेंट फ़ीस। UAE सेंट्रल बैंक के नियमों के अनुसार ऑफ-प्लान पर लोन हर खरीदार के लिए 50% तक सीमित है, और प्रवासियों (expatriates) के लिए तैयार इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी पर 60% तक। विदेश में रहने वालों के लिए हर बैंक अपनी शर्तें खुद तय करता है, इसलिए बैंक से पक्का कर लें; ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी ज़्यादातर डेवलपर के पेमेंट प्लान पर ही खरीदी जाती है।
अगर यूनिट शेल-एंड-कोर हालत में मिलती है, तो हैंडओवर पर स्नैगिंग/फ़िट-आउट का खर्च।

ट्रांसपोर्ट और कनेक्टिविटी

सड़क से

Sheikh Zayed Road (E11) — मुख्य सड़क, जिस तक कम्युनिटी से सीधे पहुँचा जा सकता है
Al Hibab Road — इलाके से होकर गुज़रने वाला दूसरा रास्ता
Emirates Road (E611) — इंटरचेंज के ज़रिए, Abu Dhabi या Al Ain की ओर जाने के लिए
Dubai Marina ≈20 मिनट
Downtown Dubai ≈20 मिनट
Expo City Dubai / Dubai South — Sheikh Zayed Road पर दक्षिण की ओर थोड़ी ही दूरी पर
JAFZA (Jebel Ali Free Zone) — बिल्कुल पास, इसलिए JAFZA में काम करने वालों के बीच यह इलाका लोकप्रिय है

पब्लिक ट्रांसपोर्ट और एयरपोर्ट

Jebel Ali मेट्रो स्टेशन (Red Line) — पूरे Jebel Ali इलाके के लिए, जो Dubai Marina, JLT और सिटी सेंटर से जोड़ता है
Dubai International Airport (DXB) — Sheikh Zayed Road से पहुँचा जा सकता है
Al Maktoum International Airport (DWC) — दुबई के इस हिस्से में रहने वालों के लिए DXB से ज़्यादा पास

सुविधाएँ और लाइफस्टाइल

गोल्फ़ और रिज़ॉर्ट

Jebel Ali Golf Resort

कम्युनिटी के ठीक पास 18-होल का चैंपियनशिप गोल्फ़ कोर्स और रिज़ॉर्ट कॉम्प्लेक्स, जिसमें पूल, स्पा और समुद्र किनारे डाइनिंग की सुविधा है; Village में रहने वाले यहाँ पैदल जा सकते हैं।

वॉटर स्पोर्ट्स

Jebel Ali Beach और मरीना

रिज़ॉर्ट के प्राइवेट बीच और मरीना पर सेलिंग और जेट-स्कीइंग जैसे वॉटर-स्पोर्ट्स होते हैं; शहर के केंद्र से इतनी दूरी पर ऐसा विकल्प कम ही मिलता है।

शॉपिंग

Ibn Battuta Mall

दुबई के सबसे बड़े थीम वाले शॉपिंग सेंटर्स में से एक, Sheikh Zayed Road पर उत्तर की ओर लगभग 10–15 मिनट की दूरी पर, जहाँ हाइपरमार्केट, सिनेमा और खाने-पीने (F&B) के ढेर सारे विकल्प हैं।

फ़िटनेस और पार्क

कम्युनिटी के हरे-भरे रास्ते

Nakheel के मास्टर प्लान में पूरे Jebel Ali Village में लैंडस्केप वाले पार्क और जॉगिंग ट्रैक शामिल हैं, जिससे अपने ही इलाके में आउटडोर लाइफस्टाइल संभव होती है।

शिक्षा

Sheikh Zayed कॉरिडोर पर स्कूल

Jebel Ali और Dubai Marina इलाके के कई जाने-माने स्कूल कार से पहुँच में हैं; फ़ैसला लेने से पहले हर स्कूल से मौजूदा एडमिशन और बस रूट की जानकारी सीधे पक्की कर लें।

क्या Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान निवेश सही है?

Jebel Ali Village एक रणनीतिक कॉरिडोर पर है: JAFZA (दुनिया के सबसे बड़े फ़्री ज़ोन में से एक), Expo City Dubai और तेज़ी से बढ़ते Dubai South इकोनॉमिक डिस्ट्रिक्ट के बीच। रोज़गार के इस जमावड़े से किरायेदारों का एक स्थायी आधार बनता है, जो मिसाल के तौर पर Downtown Dubai के मुकाबले टूरिज़्म के उतार-चढ़ाव पर कम निर्भर है। Nakheel के मास्टर प्लान की कम घनत्व वाली सोच कम्युनिटी के अंदर भविष्य में ज़रूरत से ज़्यादा सप्लाई को भी सीमित रखती है, जबकि टावरों से भरे इलाकों में कई प्रतिस्पर्धी बिल्डिंग एक साथ पूरी होती हैं। Object 1 के V1stara प्रोजेक्ट्स इस प्राइस रेंज के हिसाब से असामान्य रूप से बड़े फ्लोर एरिया देते हैं (1 BHK 859 sqft से), जो आम तौर पर किरायेदारों की दिलचस्पी बनाए रखता है। फिर भी, ऑफ-प्लान निवेश में हमेशा प्रोजेक्ट पूरा होने का जोखिम रहता है: देरी, मार्केट में बदलाव और हैंडओवर के समय फ़ाइनेंसिंग की शर्तों में बदलाव असली फ़ैक्टर हैं। खरीदारों को खुद अलग से आकलन करना चाहिए कि वे प्रॉपर्टी को कितने समय तक रख सकते हैं।

सीधी और साफ़ बात

रिहायशी पते के रूप में Jebel Ali Village अभी विकसित हो रहा है। इंफ़्रास्ट्रक्चर, दुकानों की संख्या और ट्रांसपोर्ट की फ़्रीक्वेंसी बेहतर हो रही है, लेकिन अभी दुबई के ज़्यादा जमे हुए इलाकों के स्तर पर नहीं है। हैंडओवर पर बकाया 50–60% (Object 1 प्राइस लिस्ट) एक बड़ी रकम है; होम लोन से फ़ाइनेंस करने वाले खरीदारों को हैंडओवर से काफ़ी पहले पक्का कर लेना चाहिए कि UAE के बैंक इस खास कम्युनिटी में ऑफ-प्लान के लिए लोन देने को तैयार हैं। खुद रहने वालों के लिए, कम्युनिटी पूरी होने के बाद बड़े यूनिट साइज़ और हरा-भरा माहौल रहन-सहन में असली फ़ायदा देते हैं। निवेशकों के लिए यह मीडियम से लॉन्ग टर्म की खरीद है।

किन बातों का ध्यान रखें

फ़ायदे-नुकसान जिन्हें तौलना ज़रूरी है

हैंडओवर पर बड़ा बकाया: Phase 2 में खरीद कीमत का 60% हैंडओवर (Q3 2027) पर देना होता है; होम लोन का प्री-अप्रूवल या पर्याप्त नकद पूँजी काफ़ी पहले से पक्की होनी चाहिए।
कम्युनिटी के अंदर अभी सीमित दुकानें: रोज़ की खरीदारी के लिए Ibn Battuta Mall या Sheikh Zayed Road पर आगे की दुकानों पर निर्भर रहना पड़ता है; कम्युनिटी के अंदर रिटेल अभी विकसित हो रहा है।
गाड़ी पर निर्भरता: Jebel Ali मेट्रो स्टेशन आसपास के इलाके को सेवा देता है, लेकिन Village से स्टेशन आराम से पैदल जाने की दूरी पर नहीं है; गाड़ी या भरोसेमंद टैक्सी/राइड-हेलिंग ऐप लगभग ज़रूरी है।
निर्माण के दौरान असुविधा: कम्युनिटी में अभी काम चल रहा है, इसलिए कम से कम 2027 तक शुरुआती निवासियों को निर्माण के शोर और आने-जाने में रुकावट का सामना करना पड़ सकता है।
स्कूल की उपलब्धता: Jebel Ali Village के ठीक अंदर कोई बड़ा इंटरनेशनल स्कूल नहीं है; परिवारों को सौदा पक्का करने से पहले स्कूल बस रूट और एडमिशन की उपलब्धता जाँच लेनी चाहिए।
ऑफ-प्लान कीमत बनाम रेडी मार्केट: ऑफ-प्लान लॉन्च कीमतें (Object 1 प्राइस लिस्ट) डेवलपर के अनुमानों पर आधारित हैं; हैंडओवर के समय सेकेंडरी मार्केट की कीमतें 2027 में दुबई के पूरे मार्केट की स्थिति के हिसाब से अलग हो सकती हैं।

आसपास के एरिया

Jumeirah Village Circle Jumeirah Village Triangle Dubai Land Residence Complex Al Reem Island Al Satwa

Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदने को लेकर कोई सवाल है?

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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या Jebel Ali Village विदेशी खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड है?

हाँ। Jebel Ali Village दुबई का घोषित फ्रीहोल्ड एरिया है, यानी UAE के अलावा दूसरे देशों के नागरिक यहाँ पूरे मालिकाना हक के साथ प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं। Object 1 के V1stara प्रोजेक्ट इसी फ्रीहोल्ड आधार पर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए उपलब्ध हैं।

Jebel Ali Village में Object 1 के प्रोजेक्ट्स पर कौन-से पेमेंट प्लान मिलते हैं?

V1stara House (Phase 1) में 10% बुकिंग पर / 40% निर्माण के दौरान / 50% हैंडओवर पर का स्ट्रक्चर है। V1stara House Phase 2 में 10% बुकिंग पर / 30% निर्माण के दौरान / 60% हैंडओवर पर है। दोनों आँकड़े Object 1 प्राइस लिस्ट से हैं और साइन किए गए SPA की शर्तों पर निर्भर हैं।

V1stara प्रोजेक्ट्स का हैंडओवर कब होगा?

V1stara House (Phase 1) का हैंडओवर Q1 2027 में तय है। V1stara House Phase 2 का हैंडओवर Q3 2027 में तय है। दोनों अभी निर्माणाधीन हैं। खरीदार ध्यान रखें कि निर्माण की टाइमलाइन बदल सकती है, और हैंडओवर की कॉन्ट्रैक्ट वाली तारीख SPA में लिखी होगी।

दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी खरीदते समय मेरा पैसा कैसे सुरक्षित रहता है?

दुबई के कानून के तहत हर ऑफ-प्लान बिक्री DLD के Oqood सिस्टम में रजिस्टर होनी ज़रूरी है, जिससे आपको मालिकाना हक का औपचारिक रिकॉर्ड मिलता है। डेवलपर को मिली रकम RERA की निगरानी वाले एस्क्रो अकाउंट में रहती है और निर्माण के माइलस्टोन की पुष्टि होने पर ही जारी होती है। इसका मतलब है कि आपकी किस्तें किसी दूसरे प्रोजेक्ट में नहीं लगाई जा सकतीं।

Object 1 के ज़रिए Jebel Ali Village में अपार्टमेंट की सबसे कम कीमत क्या है?

V1stara के दोनों फ़ेज़ में सबसे कम लिस्टेड शुरुआती कीमत AED 1,326,568 है, जो Phase 2 में 1 BHK टाइप B अपार्टमेंट (859 sqft) की है; यह Object 1 प्राइस लिस्ट के अनुसार है। बड़े 1 BHK कॉन्फ़िगरेशन और सभी 2 और 3 BHK यूनिट की कीमतें इससे ज़्यादा हैं; पूरी जानकारी के लिए ऊपर कीमतों वाला सेक्शन देखें।

Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान और रेडी प्रॉपर्टी खरीदने में क्या फ़र्क है?

ऑफ-प्लान खरीद में आम तौर पर आप लॉन्च कीमत पर एंट्री लेते हैं और किस्तों वाले प्लान से पेमेंट को निर्माण की अवधि में बाँट देते हैं। रेडी प्रॉपर्टी में शुरुआत में ज़्यादा रकम (या पहले दिन से पूरा होम लोन) चाहिए होती है, लेकिन आप तैयार यूनिट देख सकते हैं, तुरंत रहने जा सकते हैं या किराये पर दे सकते हैं, और निर्माण में देरी के जोखिम से बचते हैं। Object 1 के V1stara प्रोजेक्ट्स में हैंडओवर पर बड़ा बकाया (50–60%) होने के कारण, आप कोई भी रास्ता चुनें, फ़ाइनेंसिंग की प्लानिंग सावधानी से करनी होगी।

Jebel Ali Village में ऑफ-प्लान विकल्प देखना चाहते हैं?

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