क्या VERDAN1A Phase 2 और Verdania 2 एक ही हैं?+
हाँ। VERDAN1A Phase 2, Verdan1a 2 और Verdania 2, तीनों Object 1 की एक ही बिल्डिंग के नाम हैं। डेवलपर अक्षर i की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए कई खरीदार और पोर्टल इसे Verdania लिखते हैं। यह Dubai Land Residence Complex (DLRC) में VERDAN1A सीरीज़ का दूसरा फेज़ है, और इसके फ्लोर प्लान, कीमतें और पेमेंट की शर्तें Phase 1, 3, 4 और 5 से अलग हैं।
Verdan1a Phase 2 बाकी Verdania फेज़ से कैसे अलग है?+
सीरीज़ में साइज़ की सबसे बड़ी रेंज Phase 2 में है: 461 sq ft के स्टूडियो से लेकर 1,943 sq ft के तीन बेडरूम अपार्टमेंट तक, और ज़्यादातर लेआउट एक और दो बेडरूम की रेंज में हैं। अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपे जाएँगे, सुविधाओं में सॉना है और हैंडओवर Q2 2027 में होना है। इसके मुकाबले Phase 1 का लॉन्च स्टॉक बिक चुका है और उसमें दो बेडरूम लेआउट नहीं हैं, Phase 3 में योग और डांस रूम भी है, VERDAN1A 4 में 10% डाउन पेमेंट है, और VERDAN1A 5 स्टूडियो से दो बेडरूम तक की सेमी-फर्निश्ड बिल्डिंग है।
Verdan1a Phase 2 किसके लिए सही है?+
Phase 2 कई तरह के खरीदारों के लिए ठीक है: AED 691,000 से स्टूडियो देख रहे निवेशक, एक और दो बेडरूम के कई लेआउट में से चुनने वाले कपल, और बड़े परिवार जिन्हें तीन बेडरूम चाहिए। अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपे जाते हैं, जो विदेश में रहने वाले उन मालिकों के लिए मददगार है जो यूनिट किराये पर देना चाहते हैं या दुबई आने पर खुद इस्तेमाल करना चाहते हैं, क्योंकि उन्हें विदेश से अलग से फ़िट-आउट नहीं करवाना पड़ता। पोस्ट-हैंडओवर विकल्प में कीमत का 30% कंप्लीशन के बाद 20 महीनों में बाँट दिया जाता है।
Verdan1a Phase 2 में कौन-सी सुविधाएँ हैं?+
निवासी सात सुविधाएँ शेयर करते हैं: स्विमिंग पूल, किड्स पूल, जिम, क्लबहाउस, किड्स प्ले रूम, आउटडोर BBQ एरिया और सॉना। यह मिड-राइज़ बिल्डिंग है, जिसमें एक बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, ग्यारह रिहायशी फ्लोर और रूफ़ है। Dubai Land Residence Complex से Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall और Global Village के साथ-साथ Dubai-Al Ain Road और Emirates Road तक भी जल्दी पहुँचा जा सकता है।
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 का हैंडओवर कब है?+
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q2 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 का पेमेंट प्लान क्या है?+
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 में अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?+
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 में कीमतें AED 6,91,000 (≈ US$1.88 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (461 sq ft) — AED 6,91,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (752–995 sq ft) — AED 10,45,000 से, 2 BHK अपार्टमेंट (1,194–1,383 sq ft) — AED 16,22,000 से और 3 BHK अपार्टमेंट (1,943 sq ft) — AED 27,16,000 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 कहाँ है?+
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 Dubai Land Residence Complex, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Global Village Dubai (थीम पार्क) — 10–15 मिनट, IMG Worlds of Adventure (थीम पार्क) — 10–12 मिनट, Dubai Outlet Mall (शॉपिंग मॉल) — 10–15 मिनट, दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) — 20–25 मिनट और Dubai Academic City (यूनिवर्सिटी एरिया) — 9–12 मिनट।
Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 में सर्विस चार्ज कितना है?+
डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।
क्या विदेशी लोग Dubai Land Residence Complex में Object 1 का VERDAN1A Phase 2 में विदेश से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?+
हाँ। Dubai Land Residence Complex एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।
