Lum1nar Tower 2, Jumeirah Village Triangle (JVT)

हाँ। Lum1nar, Object 1 की आधिकारिक स्पेलिंग है, जिसमें अक्षर i की जगह अंक 1 लिखा जाता है; कई पोर्टल और ब्रोकर इसे Luminar Tower 2 लिखते हैं। दोनों नाम दुबई के Jumeirah Village Triangle (JVT) में Lum1nar कम्युनिटी के उसी G+5P+20 रिहायशी टावर के हैं। कम्युनिटी में तीन टावर हैं, इसलिए किसी लिस्टिंग की इस पेज से तुलना करने से पहले जाँच लें कि वह Tower 2 की ही है।

तीनों Lum1nar टावर JVT में एक ही कम्युनिटी में हैं और एक ही डेवलपर, Object 1, के हैं, लेकिन अलग-अलग खरीदारों के लिए हैं। Tower 1 में मुख्य रूप से कॉम्पैक्ट 1 BHK और 1.5 BHK घर हैं। Tower 2 में 1, 2 और 3 BHK अपार्टमेंट हैं, जिससे यह कपल और परिवारों के लिए मीडियम साइज़ का विकल्प है। Tower 3 तीनों में सबसे नया है, जिसमें स्टूडियो से 4 BHK तक के अपार्टमेंट और स्मार्ट होम फ़ीचर हैं।

Lum1nar Tower 2 में पूल डेक के साथ स्विमिंग पूल, लैंडस्केप गार्डन, पूरी तरह सुसज्जित जिम, किड्स प्ले एरिया और रूफ़टॉप मनोरंजन ज़ोन हैं। रोज़ की सेवाओं में कंसीयर्ज, कवर्ड पार्किंग, CCTV और 24/7 सिक्योरिटी शामिल हैं। विदेश में रहने वाले मालिकों के लिए, स्टाफ़ वाली सिक्योरिटी और कंसीयर्ज की वजह से अपार्टमेंट किसी किरायेदार या प्रॉपर्टी मैनेजर को सौंपना आसान हो जाता है।

Lum1nar Tower 2 को परिवारों को ध्यान में रखकर प्लान किया गया है: इसमें 2 BHK और 3 BHK लेआउट हैं, और Jumeirah Village Triangle एक रिहायशी कम्युनिटी है जहाँ पार्क, प्लेग्राउंड, आसपास स्कूल, क्लिनिक और रोज़ की खरीदारी के लिए Circle Mall है। इमारत में किड्स प्ले एरिया, गार्डन और कवर्ड पार्किंग भी है। कपल और अकेले खरीदार उसी टावर में 1 BHK यूनिट चुन सकते हैं।

Lum1nar Tower 2, Jumeirah Village Triangle (JVT) अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) दिसंबर 2026 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Lum1nar Tower 2, Jumeirah Village Triangle (JVT) में 30/30/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 30%, निर्माण के दौरान किस्तों में 30% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Lum1nar Tower 2, Jumeirah Village Triangle (JVT) में कीमतें AED 17,70,000 (≈ US$4.82 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (581–978 sq ft), 2 BHK अपार्टमेंट (912 sq ft) — AED 17,70,000 से और 3 BHK अपार्टमेंट (1,261–1,987 sq ft)। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

Lum1nar Tower 2, Jumeirah Village Triangle (JVT) Jumeirah Village Triangle, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Dubai Marina Mall (शॉपिंग मॉल) — 15 मिनट, Mall of the Emirates (शॉपिंग मॉल) — 20 मिनट, Dubai Marina / JLT एरिया (15 मिनट), Al Maktoum इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DWC) — 30 मिनट और दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) — 30 मिनट।

हाँ। Jumeirah Village Triangle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।