Lum1nar Tower 1, Jumeirah Village Triangle

हाँ। Lum1nar, Object 1 की आधिकारिक स्पेलिंग है, जिसमें अक्षर i की जगह अंक 1 लिखा जाता है, और कई पोर्टल और ब्रोकर इसे Luminar Tower 1 लिखते हैं। दोनों नाम Jumeirah Village Triangle (JVT), दुबई की Lum1nar कम्युनिटी के एक ही 20 मंज़िला टावर के हैं। कम्युनिटी में तीन टावर हैं, इसलिए लिस्टिंग की तुलना करते समय पक्का कर लें कि इमारत Tower 1 ही है, Tower 2 या Tower 3 नहीं।

तीनों टावर Object 1 एक ही Lum1nar कम्युनिटी, JVT में बना रहा है। Tower 1 एक 20 मंज़िला इमारत है, जिसमें 196 यूनिट हैं और फ़ोकस कॉम्पैक्ट घरों पर है: 1 BHK और 1.5 BHK लेआउट, जो फर्निश्ड सौंपे जाते हैं। Tower 2 में 1 से 3 BHK तक के अपार्टमेंट हैं, और Tower 3 में स्टूडियो से लेकर 4 BHK तक। इसलिए Tower 1 उन खरीदारों के लिए सही है जो छोटी, किराये के लिए तैयार यूनिट चाहते हैं, जबकि Tower 2 और 3 उन परिवारों के लिए हैं जिन्हें ज़्यादा बेडरूम चाहिए।

मास्टर प्लान और आधिकारिक ब्रोशर इसी प्रोजेक्ट पेज के मास्टर प्लान और ब्रोशर सेक्शन में दिए गए हैं। मास्टर प्लान दिखाता है कि Lum1nar सेटिंग में टावर कहाँ है और पूल, गार्डन, जिम और बच्चों की जगहें कहाँ हैं। ब्रोशर में फ्लोर प्लान, फ़िनिश और सुविधाओं की लिस्ट एक ही PDF में है, जिसे विदेश में रहने वाले खरीदार Object 1 की सेल्स टीम के साथ वीडियो कॉल बुक करने से पहले डाउनलोड करके देख सकते हैं।

Lum1nar Tower 1 के निवासियों के लिए स्विमिंग पूल, जिम, क्लबहाउस, गेमिंग रूम, आउटडोर योगा लाउंज और आउटडोर लाउंज हैं। परिवारों के लिए अंदर किड्स प्ले रूम और बाहर किड्स प्ले एरिया है। ये सुविधाएँ इमारत के अंदर साझा हैं, इसलिए जो मालिक अपनी यूनिट किराये पर देते हैं, वे किरायेदारों को बिना किसी अतिरिक्त मेंबरशिप के यही सुविधाएँ दे सकते हैं।

Lum1nar Tower 1 उन खरीदारों के लिए सही है जो दुबई के रिहायशी इलाके में एक कॉम्पैक्ट, फर्निश्ड घर चाहते हैं, जहाँ से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road तक सीधी पहुँच है। 1 BHK और 1.5 BHK लेआउट सिंगल प्रोफ़ेशनल, कपल्स और स्टडी रूम की ज़रूरत वाले रिमोट वर्कर्स के लिए सही हैं, और विदेश में रहने वाले उन खरीदारों के लिए भी जो यूनिट किराये पर देना चाहते हैं। जिन परिवारों को दो या ज़्यादा बेडरूम चाहिए, उन्हें बड़े लेआउट सिस्टर टावर Lum1nar Tower 2 और Tower 3 में मिलेंगे।

Lum1nar Tower 1, Jumeirah Village Triangle अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2026 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Lum1nar Tower 1, Jumeirah Village Triangle में 30/30/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 30%, निर्माण के दौरान किस्तों में 30% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Lum1nar Tower 1, Jumeirah Village Triangle में कीमतें AED 8,87,000 (≈ US$2.42 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (576–1,267 sq ft) — AED 8,87,000 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Jumeirah Village Triangle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।