IR1DIAN Park 2, JVC (Jumeirah Village Circle)

हाँ। IR1DIAN Park 2, Object 1 की आधिकारिक स्पेलिंग है, जिसमें अक्षर I की जगह अंक 1 लिखा जाता है। खरीदार और प्रॉपर्टी पोर्टल अक्सर इसे Iridian Park 2 या IR1DIAN Park Phase 2 लिखते हैं। तीनों नाम Jumeirah Village Circle (JVC), दुबई की एक ही इमारत के हैं। यह IR1DIAN जोड़ी की दूसरी इमारत है और पहले वाले IR1DIAN Park के ठीक बगल में है, लेकिन इसे एक अलग प्रोजेक्ट के तौर पर बेचा जाता है।

दोनों JVC में पास-पास के प्लॉट पर Object 1 की G + P + 5 फ्लोर वाली सेमी-फर्निश्ड इमारतें हैं, और दोनों में स्टूडियो, 1 BHK और 2 BHK अपार्टमेंट हैं। IR1DIAN Park 2 में BBQ एरिया आउटडोर लाउंज के साथ जुड़ा है, किचन में Bertazzoni के अप्लायंसेज़ और कमरों में बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं। इसके स्टैंडर्ड 20/40/40 पेमेंट प्लान में आखिरी 40% हैंडओवर पर चुकाना होता है, जबकि पहली इमारत में पोस्ट-हैंडओवर विकल्प भी मिलता है। दोनों इमारतों की कीमतें और फ्लोर प्लान अलग-अलग तय होते हैं।

स्टूडियो और 1 BHK अपार्टमेंट सिंगल लोगों, कपल्स और उन खरीदारों के लिए सही हैं जो JVC में किराये पर देने के लिए एक कॉम्पैक्ट यूनिट चाहते हैं। JVC पार्कों और रोज़मर्रा की दुकानों वाली एक बसी-बसाई रिहायशी कम्युनिटी है। 2 BHK लेआउट छोटे परिवार के लिए या ऐसे मालिक के लिए सही हैं जो साल का कुछ हिस्सा दुबई में बिताना चाहते हैं। अपार्टमेंट सेमी-फर्निश्ड मिलते हैं, जिनमें फ़िटेड किचन और बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं, इसलिए भारत या किसी दूसरे देश में रहने वाले मालिक को किरायेदार आने से पहले सिर्फ़ बाकी फ़र्नीचर जोड़ना होता है।

निवासियों के लिए क्लबहाउस, जिम, स्विमिंग पूल और किड्स पूल, सन लाउंजर वाला पूल डेक, किड्स प्ले रूम और BBQ एरिया के साथ जुड़ा आउटडोर लाउंज है। अपार्टमेंट के अंदर किचन में कैबिनेट और Bertazzoni के बिल्ट-इन अप्लायंसेज़ हैं, और बेडरूम में बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं। सिर्फ़ पाँच रिहायशी फ्लोर होने की वजह से, किसी ऊँचे टावर की तुलना में यहाँ कम परिवार इन सुविधाओं को साझा करते हैं।

IR1DIAN Park 2, JVC (Jumeirah Village Circle) अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q2 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

IR1DIAN Park 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

IR1DIAN Park 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में कीमतें AED 8,27,530 (≈ US$2.25 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (450–602 sq ft) — AED 8,27,530 से, 1 BHK अपार्टमेंट (733–1,015 sq ft) — AED 12,38,514 से और 2 BHK अपार्टमेंट (1,066–1,659 sq ft) — AED 15,23,586 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

IR1DIAN Park 2, JVC (Jumeirah Village Circle) Jumeirah Village Circle, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Circle Mall JVC (5 मिनट), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311 हाईवे) — 5–10 मिनट, Dubai Miracle Garden (फूलों का बाग़) — 10–15 मिनट, Mall of the Emirates (शॉपिंग मॉल) — 15 मिनट और Dubai Marina (20 मिनट)।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Jumeirah Village Circle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।