IR1DIAN Park, JVC (Jumeirah Village Circle)

हाँ। IR1DIAN Park डेवलपर Object 1 का आधिकारिक नाम है, जो अपने प्रोजेक्ट के नामों में अक्षर I की जगह अंक 1 लिखता है। ब्रोकर, पोर्टल और खरीदार अक्सर इसे Iridian Park लिखते हैं। दोनों नाम दुबई के Jumeirah Village Circle (JVC) में एक ही लो-राइज़ रिहायशी इमारत के लिए हैं। इसके बगल वाली सिस्टर बिल्डिंग IR1DIAN Park 2 है, जो अपने अलग फ्लोर प्लान वाला एक अलग प्रोजेक्ट है।

दोनों JVC में Object 1 की पड़ोसी इमारतें हैं, दोनों G + P + 5 फ्लोर की, सेमी-फर्निश्ड और इरिडिसेंस (रोशनी के साथ बदलती चमक) की एक ही डिज़ाइन थीम पर बनी हैं। दोनों में स्टूडियो, एक बेडरूम और दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं। IR1DIAN Park में अलग BBQ एरिया है और स्टैंडर्ड 20/40/40 प्लान के साथ पोस्ट-हैंडओवर पेमेंट का विकल्प भी है। IR1DIAN Park 2 में BBQ एरिया और आउटडोर लाउंज एक साथ हैं और किचन में Bertazzoni अप्लायंसेज़ हैं। हर इमारत की कीमतें अलग हैं, इसलिए पूछताछ से पहले दोनों की तुलना ज़रूर करें।

स्टूडियो और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट सिंगल प्रोफ़ेशनल्स, कपल्स और उन खरीदारों के लिए सही हैं जो JVC में, जो दुबई की बसी-बसाई रिहायशी कम्युनिटी में से एक है, किराये पर देने के लिए कॉम्पैक्ट यूनिट चाहते हैं, जबकि दो बेडरूम वाले लेआउट छोटे परिवार के लिए सही हैं। यूनिट पूरी तरह फिटेड किचन के साथ सेमी-फर्निश्ड हैं, यानी विदेश में रहने वाले मालिक को किराये पर देने से पहले सिर्फ़ लूज़ फ़र्नीचर जोड़ना होता है। इमारत में ग्राउंड और पोडियम के ऊपर सिर्फ़ पाँच रिहायशी फ्लोर हैं, इसलिए आम टावर के मुकाबले पड़ोसी कम हैं।

यहाँ रहने वाले छह सुविधाएँ शेयर करते हैं: अलग किड्स पूल के साथ स्विमिंग पूल, सन लाउंजर वाला पूल डेक, क्लबहाउस, जिम, किड्स प्ले रूम और BBQ एरिया। इंटीरियर में प्राकृतिक रोशनी के लिए बड़ी खिड़कियाँ, बढ़िया क्वालिटी की फिनिशिंग और पूरी तरह फिटेड किचन हैं। इमारत लो-राइज़ है, इसलिए पूल, जिम और क्लबहाउस किसी ऊँचे टावर के मुकाबले कम परिवार शेयर करते हैं।

IR1DIAN Park, JVC (Jumeirah Village Circle) अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q2 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

IR1DIAN Park, JVC (Jumeirah Village Circle) में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

IR1DIAN Park, JVC (Jumeirah Village Circle) में कीमतें AED 7,72,000 (≈ US$2.10 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (419–505 sq ft) — AED 7,72,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (762–883 sq ft) — AED 12,70,728 से और 2 BHK अपार्टमेंट (1,095–1,153 sq ft) — AED 16,55,000 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

IR1DIAN Park, JVC (Jumeirah Village Circle) Jumeirah Village Circle, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Circle Mall JVC (शॉपिंग मॉल) — 5 मिनट, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311 हाईवे) — 5–10 मिनट, Dubai Miracle Garden (फूलों का बाग़) — 10–15 मिनट, Mall of the Emirates (शॉपिंग मॉल) — 15 मिनट और Dubai Marina (20 मिनट)।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Jumeirah Village Circle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।