क्या 1WOOD Residence 2 और 1 Wood Residence phase 2 एक ही प्रोजेक्ट हैं?+
हाँ। 1WOOD Residence 2, 1 Wood Residence 2 और 1WOOD Residence phase 2, तीनों नाम एक ही इमारत के हैं: Jumeirah Village Circle (JVC), दुबई में Object 1 का दूसरा 1WOOD प्रोजेक्ट। Object 1 अपने प्रोजेक्ट के नाम अंक 1 के साथ लिखता है, और ब्रोकर अक्सर 'phase' शब्द जोड़ देते हैं। यह JVC District 14 वाली पहली 1WOOD Residence नहीं है, वह एक अलग प्रोजेक्ट है।
1WOOD Residence 2 पहली 1WOOD Residence से कैसे अलग है?+
दोनों JVC में Object 1 की फर्निश्ड इमारतें हैं और दोनों का डिज़ाइन लकड़ी जैसे गर्म रंगों वाला है, लेकिन ये अलग-अलग प्रोजेक्ट हैं, जिनकी अपनी यूनिट और अपने पेमेंट प्लान हैं। फ़ेज़ 2 में बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, चार पोडियम लेवल, बारह रिहायशी फ्लोर और रूफ़ है, और पूल व जिम के साथ इसमें क्लबहाउस, BBQ एरिया, किड्स पूल और आउटडोर CrossFit ज़ोन भी हैं। JVC District 14 में स्थित पहले फ़ेज़ की साझा सुविधाएँ कोवर्किंग और मिनी-मार्केट पर केंद्रित हैं।
1WOOD Residence 2 किसके लिए सही है?+
ज़्यादातर यूनिट स्टूडियो और 1 BHK अपार्टमेंट हैं, साथ में कुछ 2 BHK और 2.5 BHK लेआउट भी हैं। इसलिए यह मुख्य रूप से सिंगल लोगों, कपल्स और किराये पर देने के लिए यूनिट खरीदने वाले निवेशकों के लिए सही है, जबकि बड़े लेआउट छोटे परिवारों के काम आते हैं। अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपे जाते हैं, जिनमें अप्लायंसेज़ से लैस किचन होता है। यह भारत या किसी दूसरे देश में रहने वाले मालिकों के लिए अहम है, जो विदेश से फ्लैट का फ़िट-आउट नहीं करवा सकते। परिवारों के लिए किड्स प्ले एरिया और अलग किड्स पूल है, और पेमेंट प्लान में पोस्ट-हैंडओवर विकल्प भी शामिल है।
1WOOD Residence 2 में कौन-कौन सी सुविधाएँ हैं?+
निवासियों को सन डेक और लाउंजर वाला स्विमिंग पूल, अलग किड्स पूल, पूरी तरह सुसज्जित जिम, आउटडोर CrossFit एरिया, क्लबहाउस, BBQ एरिया और किड्स प्ले एरिया मिलते हैं। अपार्टमेंट के अंदर बड़ी खिड़कियों से प्राकृतिक रोशनी आती है और हर यूनिट में अप्लायंसेज़ से लैस किचन है। फ़साड में प्राकृतिक टेक्सचर और मिट्टी जैसे मटीरियल इस्तेमाल हुए हैं, जो 1WOOD ब्रांड के ऑर्गेनिक डिज़ाइन कॉन्सेप्ट के मुताबिक है।
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) का हैंडओवर कब है?+
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q4 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) का पेमेंट प्लान क्या है?+
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में 20/40/40 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 40%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?+
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में कीमतें AED 7,88,117 (≈ US$2.15 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (397–435 sq ft) — AED 7,88,117 से, 1 BHK अपार्टमेंट (588–1,158 sq ft) — AED 11,65,460 से और 2 BHK अपार्टमेंट (829–2,018 sq ft) — AED 12,67,583 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) कहाँ है?+
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) Jumeirah Village Circle, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Circle Mall, Jumeirah Village Circle (5 मिनट), Dubai Miracle Garden (फूलों का बाग़) — 10 मिनट, Mall of the Emirates (शॉपिंग मॉल) — 15 मिनट, Dubai Internet City मेट्रो स्टेशन (15 मिनट) और Dubai Marina (20 मिनट)।
1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में सर्विस चार्ज कितना है?+
डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।
क्या विदेशी लोग 1WOOD Residence 2, JVC (Jumeirah Village Circle) में विदेश से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?+
हाँ। Jumeirah Village Circle एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।
