Ist VERDAN1A 4 dasselbe wie Verdania 4?+
Ja. VERDAN1A 4, Verdan1a 4 und Verdania 4 von Object 1 sind dasselbe Projekt; Portale nennen es manchmal Verdan1a Phase 4. Object 1 schreibt die Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i, gelesen wird der Name also Verdania. Es ist das vierte Gebäude der VERDAN1A-Reihe in Dubailand Residence Complex (DLRC), mit eigenen Grundrissen, Preisen und einem eigenen Zahlungsplan, die sich von den anderen Phasen unterscheiden.
Wo liegt Verdania 4 von Object 1?+
Verdania 4 liegt in Dubailand Residence Complex (DLRC), einer Wohn-Community im größeren Bezirk Dubailand in Dubai, wo sich auch die anderen VERDAN1A-Phasen befinden. Object 1 beschreibt die Community als Verbindung von modernem Wohnen mit Grünflächen, angelegt für das Familienleben und gut an den Rest Dubais angebunden. Die genaue Lage sehen Sie auf der Karte auf dieser Seite.
Worin unterscheidet sich Verdan1a 4 von den anderen Verdan1a-Phasen?+
VERDAN1A 4 ist das höchste Gebäude der Reihe, mit zwei Untergeschossen, Erdgeschoss, Podium, siebzehn Wohnetagen und Dach. Es ist die einzige Phase mit einem Terrassengarten in der Ausstattung und hat die niedrigste Buchungszahlung der Reihe: 10 % Anzahlung, 50 % während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Das Angebot reicht vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern, teilmöbliert mit eingerichteter Küche, während die Phasen 1 bis 3 möbliert übergeben werden.
Für wen eignet sich Verdan1a 4?+
VERDAN1A 4 passt zu Singles, Paaren und Anlegern im Ausland, die ein Studio ab AED 710.000 oder eine Wohnung mit einem Schlafzimmer suchen, sowie zu Familien, die zwei oder drei Schlafzimmer brauchen – und mit 10 % bei Buchung bleibt der Kapitaleinsatz zu Beginn niedrig. Die teilmöblierte Übergabe mit bereits eingebauten Küchengeräten erlaubt es Eigentümern, nach eigenem Geschmack oder passend für Mieter einzurichten.
Welche Ausstattung gibt es in Verdan1a 4?+
Die Bewohner teilen sich sieben Einrichtungen: einen Terrassengarten, einen Pool mit Sonnendeck, ein Kinderbecken, ein Kinderspielzimmer, ein Clubhaus, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Grillbereich. Der Terrassengarten ist das Alleinstellungsmerkmal, denn keine andere VERDAN1A-Phase hat einen. Kinderbecken und Kinderspielzimmer bieten den jüngeren Bewohnern eigene Flächen, und der Grillbereich ist für Treffen im Freien gedacht.
Wann ist die Übergabe von VERDAN1A 4?+
VERDAN1A 4 ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für VERDAN1A 4 aus?+
Für VERDAN1A 4 gilt ein Zahlungsplan von 10/50/40: 10 % bei Buchung, 50 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in VERDAN1A 4?+
Die Preise in VERDAN1A 4 beginnen bei AED 710.000 (≈ 193.329 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 386–425 sq ft ab AED 710.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 753–798 sq ft ab AED 1.119.770, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.126 sq ft ab AED 1.559.538 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.148–1.522 sq ft ab AED 1.590.396. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wie hoch sind die Servicegebühren in VERDAN1A 4?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in VERDAN1A 4 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Dubai Land Residence Complex ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
