VERDAN1A 4 и Verdania 4 — это один и тот же проект?+
Да. VERDAN1A 4, Verdan1a 4 и Verdania 4 от Object 1 — один проект; порталы иногда называют его Verdan1a Phase 4. Object 1 пишет цифру 1 вместо буквы i, поэтому название читается как Verdania. Это четвёртое здание серии VERDAN1A в Dubailand Residence Complex (DLRC) со своими планировками, ценами и планом рассрочки, которые отличаются от других очередей.
Где находится Verdania 4 от Object 1?+
Verdania 4 находится в Dubailand Residence Complex (DLRC) — жилом районе внутри большого района Dubailand в Дубае, где расположены и другие очереди VERDAN1A. Object 1 описывает этот район как сочетание современной городской жизни с зелёными пространствами, удобное для семей и хорошо связанное с остальным Дубаем. Точное расположение показано на карте на этой странице.
Чем Verdan1a 4 отличается от других очередей Verdan1a?+
VERDAN1A 4 — самое высокое здание серии: два подземных уровня, первый этаж, подиум, семнадцать жилых этажей и крыша. Это единственная очередь, где в инфраструктуре заявлен сад на террасе, и у неё самый низкий взнос при бронировании в серии: 10% первоначально, 50% во время строительства и 40% при сдаче. Квартиры — от студий до квартир с тремя спальнями, передаются частично с мебелью и с оборудованными кухнями, тогда как в Phase 1–3 квартиры полностью меблированы.
Кому подойдёт Verdan1a 4?+
VERDAN1A 4 подойдёт тем, кто живёт один, парам и зарубежным инвесторам, которые ищут студию от 710 000 AED или квартиру с одной спальней, а также семьям, которым нужна квартира с двумя или тремя спальнями; взнос при бронировании 10% снижает стартовые затраты. Передача частично с мебелью и уже установленной кухонной техникой позволяет владельцам обставить квартиру по своему вкусу или под арендатора.
Какая инфраструктура есть в Verdan1a 4?+
У жителей семь объектов общей инфраструктуры: сад на террасе, бассейн с солнечной террасой, детский бассейн, детская игровая комната, клубный дом, полностью оборудованный тренажёрный зал и зона барбекю. Главная особенность — сад на террасе: ни в одной другой очереди VERDAN1A его нет. Детский бассейн и игровая комната — отдельное пространство для детей, а зона барбекю отведена для встреч на улице.
Какой срок сдачи у VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex?+
VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex?+
В VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex действует план рассрочки 10/50/40: 10% при бронировании, 50% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Для части квартир также доступна рассрочка после сдачи. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex?+
Цены в VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex — от AED 710 000 (≈ 193 тыс. US$). Планировки: студии площадью 386–425 кв. футов от AED 710 000, квартиры с 1 сп. площадью 753–798 кв. футов от AED 1 119 770, квартиры с 2 сп. площадью 1 126 кв. футов от AED 1 559 538 и квартиры с 3 сп. площадью 1 148–1 522 кв. футов от AED 1 590 396. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Какая плата за обслуживание в VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются частично с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в VERDAN1A 4 в Dubailand Residence Complex из-за рубежа?+
Да. Dubai Land Residence Complex — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
