V1VID Residence и Vivid Residence — это один и тот же проект?+
Да. V1VID Residence — официальное название от застройщика Object 1, который использует цифру 1 вместо буквы в названиях проектов. Покупатели и порталы пишут также Vivid Residence, Vivid Tower или V1VID Tower. Все эти названия относятся к одному жилому зданию в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай, так что объявления под любым из них описывают этот проект.
Сколько этажей в V1VID Residence?+
V1VID Residence — здание средней этажности: подвал, первый этаж, четыре уровня подиума и шестнадцать жилых этажей (B + G + 4P + 16 этажей). Уровни подиума расположены между первым этажом и жилыми этажами, так что квартиры находятся на верхних шестнадцати этажах. По сравнению с башнями от 25 до 36 этажей, которые Object 1 строит в других районах Дубая, это более компактное здание в спокойной части Jumeirah Village Triangle.
Кому подойдёт V1VID Residence?+
Квартиры передаются с мебелью — это удобно зарубежным покупателям, которые хотят сдавать квартиру, не покупая мебель на расстоянии. Студии и квартиры с одной спальней с балконами или террасами привлекут тех, кто живёт один, и пары, а детский бассейн, детская игровая комната и площадка на улице делают здание удобным и для молодых семей. Object 1 позиционирует проект и для жизни, и для инвестиций в спокойной части Дубая с хорошей транспортной доступностью.
Какая инфраструктура есть в V1VID Residence?+
У жителей двенадцать объектов инфраструктуры: бассейн и детский бассейн, тренажёрный зал, сауна, уличная спортивная зона, зона йоги на улице, клубный дом, кинозал, игровая комната, зона барбекю и лаунж, детская игровая комната и детская площадка на улице. Тенистые дорожки вокруг здания и терраса у бассейна создают неспешную, курортную атмосферу внутри района JVT.
Какой срок сдачи у V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle?+
V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 4 кв. 2026. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle?+
В V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle действует план рассрочки 10/60/30: 10% при бронировании, 60% — платежами во время строительства и 30% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle?+
Цены в V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle — от AED 762 000 (≈ 207 тыс. US$). Планировки: студии площадью 465–547 кв. футов от AED 762 000, квартиры с 1 сп. площадью 1 120 кв. футов от AED 1 616 451, квартиры с 2 сп. площадью 1 269–1 439 кв. футов от AED 1 856 000 и квартиры с 3 сп. площадью 2 217 кв. футов от AED 3 237 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle?+
Расположение V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle: Jumeirah Village Triangle, Дубай. Примерное время в пути на машине: JBR (10 минут), Palm Jumeirah (15 минут), ТЦ Mall of the Emirates (15 минут), Global Village (17 минут) и Международный аэропорт Дубая (35 минут).
Какая плата за обслуживание в V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в V1VID Residence в Jumeirah Village Triangle из-за рубежа?+
Да. Jumeirah Village Triangle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
