Ist V1stara House dasselbe wie Vistara House?+
Ja. V1stara House ist die eigene Schreibweise von Object 1, mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i, ausgesprochen wird es Vistara House. Beide Namen bezeichnen dasselbe 14-geschossige Apartmenthaus in Jebel Ali Village, Dubai. Es ist die erste Phase des V1stara-Projekts; ein separates Gebäude, V1stara House Phase 2, liegt ebenfalls in Jebel Ali Village und hat eigene Grundrisse, einen eigenen Zahlungsplan und einen eigenen Übergabetermin.
Worin unterscheidet sich V1stara House von V1stara House Phase 2?+
Es sind zwei getrennte Gebäude von Object 1 in Jebel Ali Village. V1stara House (Phase 1) ist das höhere der beiden, mit 14 Wohnetagen über zwei Untergeschossen und zwei Parkebenen, und soll früher fertig werden. Phase 2 hat 10 Wohnetagen. Auch die Ausstattung unterscheidet sich: Phase 1 hat ein Kino und eine Sauna, Phase 2 dagegen einen Yoga- und Tanzraum und einen CrossFit-Bereich im Freien. Jedes Gebäude hat seinen eigenen Zahlungsplan und seine eigene Preisliste.
Liegt V1stara House in Al Furjan oder in Jebel Ali Village?+
Die Adresse ist Jebel Ali Village, ein Wohnviertel nahe Al Furjan – deshalb wird es oft unter Al Furjan vermarktet. Die Bewohner nutzen Geschäfte und Dienstleistungen in Al Furjan und die nahe Metrostation der Route 2020 und sind mit dem Auto schnell an der Sheikh Zayed Road und der Mohammed Bin Zayed Road. Die Umgebung ist ruhiger und vorstädtischer als Dubai Marina oder JVC, aber gut an den Rest der Stadt angebunden.
Für wen eignet sich V1stara House am besten?+
Mit Grundrissen von einem bis vier Schlafzimmern, Kinderbecken, Kinderspielbereich, Grillbereich und Clubhaus passt V1stara House zu Familien, die einen ruhigen Wohnsitz am Stadtrand suchen, und zu Käufern im Ausland, die später nach Dubai ziehen wollen. Auch für Anleger, die auf langfristige Familienmieter setzen, kann es passen, da die Wohnungen teilmöbliert übergeben werden. Das Erstverkaufskontingent ist ausverkauft; Object 1 kann Käufer per E-Mail oder Videocall auf Wiederverkaufs- oder Vertragsübernahme-Einheiten hinweisen.
Welche Ausstattung gibt es in V1stara House?+
Die Bewohner teilen sich einen Pool und ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Kino, ein Clubhaus, einen Kinderspielbereich und einen Grillbereich. Kino, Sauna, Fitnessstudio und Clubhaus bieten Einrichtungen drinnen, die auch in den heißen Sommermonaten in Dubai nutzbar sind, nicht nur Angebote im Freien. Das Gebäude hat zudem zwei gesicherte Parkebenen über zwei Untergeschossen.
Wann ist die Übergabe von V1stara House?+
V1stara House ist im Bau; die Übergabe ist für Q1 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für V1stara House aus?+
Für V1stara House gilt ein Zahlungsplan von 20/30/50: 20 % bei Buchung, 30 % in Raten während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in V1stara House?+
Die Preise in V1stara House beginnen bei AED 1.100.000 (≈ 299.523 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 808–1.316 sq ft ab AED 1.100.000, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.277–2.458 sq ft ab AED 3.211.049, 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.272–2.203 sq ft ab AED 2.876.765 und 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.772–2.414 sq ft. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt V1stara House?+
V1stara House liegt in Jebel Ali Village, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Ibn Battuta Mall (ca. 10–12 Minuten mit dem Auto), Metrostation Al Furjan (Route 2020) (ca. 5 Minuten mit dem Auto), Einkaufszentrum Discovery Gardens Pavilion (ca. 5 Minuten mit dem Auto), Strand Jebel Ali Beach (ca. 15–20 Minuten mit dem Auto) und Dubai Marina (ca. 15–20 Minuten mit dem Auto).
Wie hoch sind die Servicegebühren in V1stara House?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben.
Können Ausländer in V1stara House vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jebel Ali Village ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
