Jebel Ali Village में V1stara House

हाँ। V1stara House, Object 1 की अपनी स्पेलिंग है, जिसमें अक्षर i की जगह अंक 1 लिखा जाता है, और इसे Vistara House पढ़ा जाता है। दोनों नाम दुबई के Jebel Ali Village में एक ही 14 मंज़िला अपार्टमेंट बिल्डिंग के हैं। यह V1stara प्रोजेक्ट का पहला फेज़ है; एक अलग बिल्डिंग, V1stara House Phase 2, भी Jebel Ali Village में है, जिसके अपने फ्लोर प्लान, पेमेंट प्लान और हैंडओवर की तारीख हैं।

ये Jebel Ali Village में Object 1 की दो अलग-अलग बिल्डिंग हैं। V1stara House (Phase 1) दोनों में ऊँची है, जिसमें दो बेसमेंट और दो पार्किंग लेवल के ऊपर 14 रेज़िडेंशियल फ्लोर हैं, और इसका काम पहले पूरा होना तय है। Phase 2 में 10 रेज़िडेंशियल फ्लोर हैं। सुविधाएँ भी अलग हैं: Phase 1 में सिनेमा और सॉना है, जबकि Phase 2 में योगा और डांस रूम और आउटडोर CrossFit एरिया जुड़ते हैं। दोनों का अपना पेमेंट प्लान और प्राइस लिस्ट है।

पता Jebel Ali Village का है, जो Al Furjan के पास एक रेज़िडेंशियल इलाका है, इसलिए इसे अक्सर Al Furjan के नाम से बेचा जाता है। निवासी Al Furjan की दुकानों और सेवाओं और पास के Route 2020 मेट्रो स्टेशन का इस्तेमाल करते हैं, और Sheikh Zayed Road और Mohammed Bin Zayed Road कार से थोड़ी ही दूरी पर हैं। यहाँ का माहौल Dubai Marina या JVC से शांत और ज़्यादा उपनगरीय है, फिर भी बाकी शहर से अच्छी तरह जुड़ा है।

एक से चार बेडरूम के लेआउट, किड्स पूल, किड्स प्ले एरिया, BBQ एरिया और क्लबहाउस के साथ V1stara House उन परिवारों के लिए सही है जो एक शांत, उपनगरीय ठिकाना चाहते हैं, और उन विदेशी खरीदारों के लिए भी जो बाद में दुबई में रहने की सोच रहे हैं। लंबे समय के लिए परिवारों को किराये पर देने वाले निवेशकों को भी यह ठीक लग सकता है, क्योंकि अपार्टमेंट सेमी-फर्निश्ड हैंडओवर होते हैं। लॉन्च स्टॉक बिक चुका है, इसलिए Object 1 ईमेल या वीडियो कॉल पर खरीदारों को रीसेल या असाइनमेंट यूनिट के बारे में बता सकता है।

निवासियों के लिए स्विमिंग पूल और अलग किड्स पूल, जिम, सॉना, सिनेमा, क्लबहाउस, किड्स प्ले एरिया और BBQ एरिया है। सिनेमा, सॉना, जिम और क्लबहाउस की वजह से दुबई की तेज़ गर्मी के महीनों में भी निवासियों के पास सिर्फ़ बाहर की नहीं, बल्कि अंदर इस्तेमाल होने वाली सुविधाएँ रहती हैं। बिल्डिंग में दो बेसमेंट फ्लोर के ऊपर सुरक्षित पार्किंग के दो लेवल भी हैं।

Jebel Ali Village में V1stara House अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q1 2027 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।

Jebel Ali Village में V1stara House में 20/30/50 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 20%, निर्माण के दौरान किस्तों में 30% और हैंडओवर पर 50%। कुछ यूनिट पर हैंडओवर के बाद पेमेंट का विकल्प भी है। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।

Jebel Ali Village में V1stara House में कीमतें AED 11,00,000 (≈ US$3.00 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: 1 BHK अपार्टमेंट (808–1,316 sq ft) — AED 11,00,000 से, 2 BHK अपार्टमेंट (1,277–2,458 sq ft) — AED 32,11,049 से, 3 BHK अपार्टमेंट (1,272–2,203 sq ft) — AED 28,76,765 से और 4 BHK अपार्टमेंट (1,772–2,414 sq ft)। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।

Jebel Ali Village में V1stara House Jebel Ali Village, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Ibn Battuta Mall (शॉपिंग मॉल) — कार से लगभग 10–12 मिनट, Al Furjan मेट्रो स्टेशन (Route 2020) — कार से लगभग 5 मिनट, Discovery Gardens Pavilion (शॉपिंग सेंटर) — कार से लगभग 5 मिनट, Jebel Ali Beach (बीच) — कार से लगभग 15–20 मिनट और Dubai Marina (कार से लगभग 15–20 मिनट)।

डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 15 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट सेमी-फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।

हाँ। Jebel Ali Village एक फ्रीहोल्ड कम्युनिटी है, जहाँ गैर-UAE नागरिक प्रॉपर्टी खरीदकर DLD में अपने नाम रजिस्टर करा सकते हैं; किसी ख़ास प्लॉट का फ्रीहोल्ड स्टेटस DLD टाइटल या Oqood सर्टिफ़िकेट पर पक्का करें। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।