Tetris Tower в Jumeirah Village Circle

Да. Tetris Tower и TETR1S Tower — одно и то же здание Object 1 в District 13 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Object 1 указывает проект как Tetris Tower, а фирменное написание TETR1S, с цифрой 1 в стиле названий Object 1, тоже встречается в поиске и объявлениях. Название отсылает к фасаду в стиле «Тетриса»: смещённые друг относительно друга блоки напоминают фигуры классической головоломки.

Фасад собран из ступенчатых блочных объёмов, а в здании необычно много типов планировок: в основном вариации квартир с одной спальней разной формы и площади, а также студии, планировки с 1,5 спальнями (One Bedroom Pro) и 2,5 спальнями (Two Bedroom Pro). Планировки сильно различаются, поэтому покупателям за рубежом стоит запрашивать точную планировку и этаж конкретной квартиры, а не выбирать только по числу спален.

Квартиры передаются с мебелью, и большинство из них — квартиры с одной спальней. Это подходит специалистам, парам и зарубежным инвесторам, которым нужна квартира, готовая к сдаче, без покупки мебели на расстоянии. Для тех, кто работает из дома, в здании есть клубный дом, кинозал и лаунж-зона на улице, а для небольших семей — детская игровая комната и площадка на улице. План рассрочки распределяет 40% на платежи во время строительства, ещё 40% вносятся при сдаче.

У жителей есть инфинити-бассейн и терраса у бассейна с шезлонгами, тренажёрный зал, беговая дорожка и уличная спортивная зона, а также сауна, паровая баня и зона йоги и медитации. Для общения — клубный дом, кинозал, зона настольных игр, зона барбекю и лаунж-зона на улице. Для детей — игровая комната и площадка на улице.

Tetris Tower в Jumeirah Village Circle находится в стадии строительства, сдача запланирована на 3 кв. 2027. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).

В Tetris Tower в Jumeirah Village Circle действует план рассрочки 20/40/40: 20% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 40% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.

Цены в Tetris Tower в Jumeirah Village Circle — от AED 737 000 (≈ 201 тыс. US$). Планировки: студии площадью 412–567 кв. футов от AED 737 000 и квартиры с 1 сп. площадью 701–1 062 кв. футов от AED 1 100 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.

Расположение Tetris Tower в Jumeirah Village Circle: Jumeirah Village Circle, Дубай. Примерное время в пути на машине: ТЦ Circle Mall (5 минут), ТЦ Mall of the Emirates (19 минут), Business Bay (19 минут), Отель Burj Al Arab (20 минут) и ТЦ Dubai Mall (20 минут).

Плата за обслуживание по оценке застройщика — 15 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.

Да. Jumeirah Village Circle — фрихолд-район, где иностранцы могут покупать недвижимость и регистрировать право собственности в DLD; статус фрихолда конкретного участка проверьте по свидетельству DLD о праве собственности или сертификату Oqood. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.