Ist Tetris Tower dasselbe wie TETR1S Tower?+
Ja. Tetris Tower und TETR1S Tower sind dasselbe Gebäude von Object 1 in District 13 von Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Object 1 führt das Projekt als Tetris Tower; die stilisierte Schreibweise TETR1S mit der Ziffer 1 im Namensstil von Object 1 taucht ebenfalls in Suchen und Inseraten auf. Der Name verweist auf die von Tetris inspirierte Fassade, deren gestapelte, versetzte Blöcke an die Formen des klassischen Puzzlespiels erinnern.
Was bedeutet das Tetris-Design für die Wohnungen?+
Die Fassade besteht aus gestaffelten, blockartigen Volumen, und das Gebäude hat ungewöhnlich viele Grundrisstypen – überwiegend Varianten mit einem Schlafzimmer in unterschiedlichen Formen und Größen, dazu Studios sowie Grundrisse mit 1,5 Schlafzimmern (One Bedroom Pro) und 2,5 Schlafzimmern (Two Bedroom Pro). Da sich die Grundrisse so stark unterscheiden, sollten Käufer im Ausland nach dem genauen Grundriss und der Etage einer Einheit fragen, statt nur nach der Zahl der Schlafzimmer zu wählen.
Für wen eignet sich Tetris Tower?+
Die Wohnungen werden möbliert übergeben, und die meisten Einheiten haben ein Schlafzimmer – passend für Berufstätige, Paare und Anleger im Ausland, die eine vermietungsfertige Wohnung suchen, ohne Möbel aus der Ferne organisieren zu müssen. Für Bewohner, die von zu Hause arbeiten, gibt es ein Clubhaus, ein Kino und eine Lounge im Freien, für kleine Familien ein Kinderspielzimmer und einen Spielbereich im Freien. Der Zahlungsplan verteilt 40 % auf Raten während der Bauphase, weitere 40 % sind bei Übergabe fällig.
Welche Ausstattung bietet Tetris Tower?+
Die Bewohner teilen sich einen Infinity-Pool und ein Pooldeck mit Sonnenliegen, ein Fitnessstudio, eine Joggingstrecke und einen Sportbereich im Freien sowie eine Sauna, ein Dampfbad und einen Bereich für Yoga und Meditation. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Clubhaus, ein Kino, ein Bereich für Tischspiele, ein Grillbereich und eine Lounge im Freien. Kinder haben ein Spielzimmer und einen Spielbereich im Freien.
Wann ist die Übergabe von Tetris Tower?+
Tetris Tower ist im Bau; die Übergabe ist für Q3 2027 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Tetris Tower aus?+
Für Tetris Tower gilt ein Zahlungsplan von 20/40/40: 20 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Tetris Tower?+
Die Preise in Tetris Tower beginnen bei AED 737.000 (≈ 200.681 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 412–567 sq ft ab AED 737.000 und 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 701–1.062 sq ft ab AED 1.100.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Tetris Tower?+
Tetris Tower liegt in Jumeirah Village Circle, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Einkaufszentrum Circle Mall (5 Minuten), Einkaufszentrum Mall of the Emirates (19 Minuten), Business Bay (19 Minuten), Hotel Burj Al Arab (20 Minuten) und Einkaufszentrum Dubai Mall (20 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in Tetris Tower?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in Tetris Tower vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Circle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
