Ist Lum1nar Tower 1 dasselbe wie Luminar Tower 1?+
Ja. Lum1nar ist die offizielle Schreibweise von Object 1, mit der Ziffer 1 anstelle des Buchstabens i; viele Portale und Makler schreiben Luminar Tower 1. Beide Namen bezeichnen denselben 20-geschossigen Turm in der Lum1nar-Anlage in Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Die Anlage hat drei Türme – prüfen Sie beim Vergleich von Inseraten also, dass es sich um Tower 1 und nicht um Tower 2 oder Tower 3 handelt.
Worin unterscheidet sich Lum1nar Tower 1 von Lum1nar Tower 2 und Tower 3?+
Alle drei Türme baut Object 1 in derselben Lum1nar-Anlage in JVT. Tower 1 ist ein 20-geschossiges Gebäude mit 196 Einheiten und konzentriert sich auf kompakte Wohnungen mit einem und 1,5 Schlafzimmern, die möbliert übergeben werden. Tower 2 bietet Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern, Tower 3 reicht vom Studio bis zur Wohnung mit vier Schlafzimmern. Tower 1 passt daher zu Käufern, die eine kleinere, vermietungsfertige Einheit suchen, Tower 2 und 3 zu Familien, die mehr Schlafzimmer brauchen.
Wo finde ich Masterplan und Exposé von Lum1nar Tower 1?+
Masterplan und offizielles Exposé finden Sie in den entsprechenden Abschnitten dieser Projektseite. Der Masterplan zeigt, wie sich der Turm in die Lum1nar-Anlage einfügt und wo Pools, Gärten, Fitnessstudio und Kinderbereiche liegen. Das Exposé bündelt Grundrisse, Ausstattung und Einrichtungen in einem PDF, das Käufer im Ausland herunterladen und prüfen können, bevor sie einen Videocall mit dem Vertriebsteam von Object 1 vereinbaren.
Welche Ausstattung bietet Lum1nar Tower 1?+
Die Bewohner von Lum1nar Tower 1 haben Zugang zu Pools, einem Fitnessstudio, einem Clubhaus, einem Gaming-Raum, einer Yoga-Lounge im Freien und einer Lounge im Freien. Familien haben ein Kinderspielzimmer und einen Kinderspielbereich im Freien. Die Einrichtungen gehören zum Gebäude, Eigentümer, die vermieten, können Mietern also dieselbe Ausstattung ohne zusätzliche Mitgliedschaften bieten.
Für wen eignet sich Lum1nar Tower 1 am besten?+
Lum1nar Tower 1 passt zu Käufern, die eine kompakte, möblierte Wohnung in einem Wohnviertel Dubais mit direkter Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road suchen. Grundrisse mit einem und 1,5 Schlafzimmern eignen sich für Berufstätige, Paare und Remote-Worker, die ein Arbeitszimmer brauchen, sowie für Käufer im Ausland, die vermieten wollen. Familien, die zwei oder mehr Schlafzimmer suchen, finden größere Grundrisse in den Schwestertürmen Lum1nar Tower 2 und Tower 3.
Wann ist die Übergabe von Lum1nar Tower 1?+
Lum1nar Tower 1 ist im Bau; die Übergabe ist für Q4 2026 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Lum1nar Tower 1 aus?+
Für Lum1nar Tower 1 gilt ein Zahlungsplan von 30/30/40: 30 % bei Buchung, 30 % in Raten während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Für einige Einheiten wird zusätzlich eine Option mit Zahlung nach Übergabe angeboten. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Lum1nar Tower 1?+
Die Preise in Lum1nar Tower 1 beginnen bei AED 887.000 (≈ 241.525 US$). Angebotene Grundrisse: 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 576–1.267 sq ft ab AED 887.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wie hoch sind die Servicegebühren in Lum1nar Tower 1?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 15 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in Lum1nar Tower 1 vom Ausland aus kaufen?+
Ja. Jumeirah Village Triangle ist ein Freehold-Gebiet, in dem Nicht-Emiratis Volleigentum erwerben und beim DLD eintragen lassen können; den Freehold-Status des konkreten Grundstücks bestätigt der DLD-Eigentumsnachweis bzw. das Oqood-Zertifikat. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
