Evergr1n House 4 и Evergreen House 4 — это один и тот же проект?+
Да. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы, поэтому Evergr1n House 4 читается как Evergreen House 4, а иногда пишется как Evergrin House 4. Это одно и то же здание Object 1 в Jumeirah Garden City, Al Satwa. При поиске Evergr1n House в Дубае вам также встретятся House 2 и House 3 — это отдельные здания неподалёку.
Что такое серия Evergr1n House от Object 1?+
Evergr1n House — серия малоэтажных жилых зданий Object 1 в Jumeirah Garden City, Al Satwa: EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 и Evergr1n House 4. Каждое — отдельный проект со своими планировками, инфраструктурой и условиями оплаты. В House 4 самый широкий выбор квартир в серии — от студий до квартир с тремя спальнями, причём большинство планировок — квартиры с одной спальней.
Чем Evergr1n House 4 отличается от Evergr1n House 2 и House 3?+
В House 4 преобладают квартиры с одной спальней — много близких по площади планировок, плюс студии, квартира с двумя спальнями и квартиры с тремя спальнями, а бассейн дополнен террасой с шезлонгами. В House 3 по одной планировке студии, квартиры с одной и двумя спальнями, есть сауна и дзен-зона, а House 2 — это в основном студии, квартиры с одной и двумя спальнями и упор на уличную инфраструктуру: зону кроссфита и зону барбекю.
Какая общая инфраструктура есть в Evergr1n House 4?+
У жителей есть бассейн с террасой и шезлонгами, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал, клубный дом и лаунж-зона на улице. Для семей — детская игровая комната в здании и детская площадка на улице. Квартиры передаются с мебелью, так что владельцу, живущему за рубежом, не нужно покупать мебель перед тем, как пользоваться квартирой или сдавать её.
Кому подойдёт Evergr1n House 4?+
Большой выбор квартир с одной спальней подойдёт специалистам и парам, которым нужно жильё в центре Дубая рядом с Sheikh Zayed Road, а также инвесторам, ищущим меблированные квартиры в сложившемся районе. Студии — более доступный вход, а квартиры с двумя и тремя спальнями дают семьям больше пространства; в здании для них есть детский бассейн, игровая комната и площадка на улице.
Какой срок сдачи у Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City?+
Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City ещё строится. Заявленный срок сдачи (2 кв. 2026) уже прошёл, поэтому перед бронированием уточните у нашей команды актуальный график. Отчёты о ходе строительства предоставляем покупателям по запросу.
Какой план рассрочки в Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City?+
В Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City действует план рассрочки 10/40/50: 10% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 50% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City?+
Цены в Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City — от AED 1 140 000 (≈ 310 тыс. US$). Планировки: студии площадью 462–491 кв. футов от AED 1 140 000, квартиры с 1 сп. площадью 780–817 кв. футов от AED 1 930 000, квартиры с 2 сп. площадью 1 237 кв. футов от AED 2 850 000 и квартиры с 3 сп. площадью 2 272–2 579 кв. футов от AED 5 380 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City?+
Расположение Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City: Al Satwa, Дубай. Примерное время в пути на машине: Downtown Dubai (10 минут), Бурдж-Халифа (Burj Khalifa) (10 минут), Dubai Mall (10 минут), Музей будущего (Museum of the Future) (12 минут) и Международный аэропорт Дубая (15 минут).
Какая плата за обслуживание в Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 18 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Evergr1n House 4 в Jumeirah Garden City из-за рубежа?+
Да, частично. В районе Al Satwa право собственности (фрихолд) доступно покупателям любого гражданства в субрайоне Jumeirah Garden City. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
