Ist Evergr1n House 4 dasselbe wie Evergreen House 4?+
Ja. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1 anstelle eines Buchstabens; Evergr1n House 4 wird daher Evergreen House 4 gelesen und manchmal Evergrin House 4 geschrieben. Es ist dasselbe Gebäude von Object 1 in Jumeirah Garden City, Al Satwa. Bei der Suche nach Evergr1n House in Dubai sehen Sie eventuell auch House 2 und House 3 – das sind eigenständige Gebäude in der Nähe.
Was ist die Reihe Evergr1n House von Object 1?+
Evergr1n House ist eine Gruppe niedriger Wohngebäude von Object 1 in Jumeirah Garden City, Al Satwa: EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 und Evergr1n House 4. Jedes ist ein eigenes Projekt mit eigenen Grundrissen, eigener Ausstattung und eigenen Zahlungsbedingungen. House 4 bietet die größte Auswahl der Reihe, vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern; die meisten Grundrisse sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer.
Worin unterscheidet sich Evergr1n House 4 von Evergr1n House 2 und House 3?+
House 4 setzt auf Wohnungen mit einem Schlafzimmer – zahlreiche Grundrisse in ähnlicher Größe – plus Studios, eine Wohnung mit zwei und Wohnungen mit drei Schlafzimmern, und der Pool hat ein Deck mit Sonnenliegen. House 3 bietet je einen Grundriss für Studio, eine und zwei Schlafzimmer mit Sauna und Zen-Bereich, während House 2 überwiegend Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern hat und auf Außenbereiche wie CrossFit-Fläche und Grillplatz setzt.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es in Evergr1n House 4?+
Die Bewohner haben einen Pool mit Pooldeck und Sonnenliegen, ein separates Kinderbecken, ein Fitnessstudio, ein Clubhaus und eine Lounge im Freien. Familien stehen ein Kinderspielzimmer und ein Kinderspielplatz im Freien zur Verfügung. Die Wohnungen werden möbliert übergeben; wer im Ausland lebt, muss sich also vor der Nutzung oder Vermietung nicht um Möbel kümmern.
Für wen eignet sich Evergr1n House 4?+
Die große Auswahl an Wohnungen mit einem Schlafzimmer passt zu Berufstätigen und Paaren, die ein zentrales Zuhause in Dubai nahe der Sheikh Zayed Road suchen, und zu Anlegern, die möblierte Wohnungen in einem gewachsenen Viertel kaufen möchten. Die Studios bieten einen günstigeren Einstieg, die Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern mehr Platz für Familien – unterstützt durch Kinderbecken, Spielzimmer und Spielplatz im Gebäude.
Wann ist die Übergabe von Evergr1n House 4?+
Evergr1n House 4 ist noch im Bau. Als Übergabetermin war Q2 2026 angegeben; dieser Termin ist verstrichen. Fragen Sie unser Team daher vor der Reservierung nach dem aktuellen Zeitplan. Berichte zum Baufortschritt erhalten Käufer auf Anfrage.
Wie sieht der Zahlungsplan für Evergr1n House 4 aus?+
Für Evergr1n House 4 gilt ein Zahlungsplan von 10/40/50: 10 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Evergr1n House 4?+
Die Preise in Evergr1n House 4 beginnen bei AED 1.140.000 (≈ 310.415 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 462–491 sq ft ab AED 1.140.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 780–817 sq ft ab AED 1.930.000, 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.237 sq ft ab AED 2.850.000 und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 2.272–2.579 sq ft ab AED 5.380.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Evergr1n House 4?+
Evergr1n House 4 liegt in Al Satwa, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Downtown Dubai (10 Minuten), Burj Khalifa (10 Minuten), Dubai Mall (10 Minuten), Museum of the Future (Museum der Zukunft) (12 Minuten) und Flughafen Dubai International (15 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in Evergr1n House 4?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 18 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in Evergr1n House 4 vom Ausland aus kaufen?+
Ja, teilweise. In Al Satwa steht Freehold-Eigentum Käufern aller Nationalitäten im Teilgebiet Jumeirah Garden City offen. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
