क्या Evergr1n House 3 और Evergreen House 3 एक ही प्रोजेक्ट हैं?+
हाँ। Object 1 अपने प्रोजेक्ट के नामों में किसी अक्षर की जगह अंक 1 लिखता है, इसलिए Evergr1n House 3 को Evergreen House 3 पढ़ा जाता है, और कुछ पोर्टल इसे Evergrin House 3 भी लिखते हैं। ये सभी नाम Al Satwa के Jumeirah Garden City में Object 1 की एक ही बिल्डिंग के हैं। यह Evergr1n House 2 और Evergr1n House 4 से अलग बिल्डिंग है, जो इसी इलाके में हैं।
Jumeirah Garden City में Object 1 के कौन-कौन से प्रोजेक्ट हैं?+
Al Satwa के Jumeirah Garden City में Object 1 की तीन बिल्डिंग हैं: EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 और Evergr1n House 4। तीनों Sheikh Zayed Road के पास एक ही सेंट्रल लोकेशन पर हैं और कम ऊँचाई वाली मिलती-जुलती बनावट की हैं, इसलिए विदेश में रहने वाले खरीदार इनकी तुलना लोकेशन के बजाय यूनिट मिक्स और सुविधाओं के आधार पर कर सकते हैं। तीनों में सिर्फ़ House 3 में सॉना और ज़ेन एरिया है।
Evergr1n House 3, Evergr1n House 4 से कैसे अलग है?+
House 3 में विकल्प सीधे-सादे हैं: एक स्टूडियो, एक 1 BHK और एक 2 BHK लेआउट। दोनों में से इसकी सुविधाओं की लिस्ट बड़ी है: ग्यारह सुविधाएँ, जिनमें सॉना, ज़ेन एरिया, क्लबहाउस, आउटडोर स्पोर्ट्स स्पेस और किड्स प्ले रूम शामिल हैं। House 4 में ज़्यादा लेआउट हैं, स्टूडियो से लेकर 3 BHK अपार्टमेंट तक, साथ में सन लाउंजर वाला पूल डेक और रूफ लेवल है, लेकिन सॉना या ज़ेन एरिया नहीं है।
Jumeirah Garden City में रहना कैसा है?+
Jumeirah Garden City, Al Satwa का हिस्सा है, जो सेंट्रल दुबई के पुराने इलाकों में से एक है, इसलिए यह किसी नए मास्टर-प्लान्ड उपनगर के बजाय एक बसा-बसाया शहरी इलाका लगता है। स्कूल, क्लिनिक, सुपरमार्केट और लोकल दुकानें Evergr1n House 3 से पैदल दूरी पर हैं, और Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Mall और बीच कार से थोड़ी ही दूरी पर हैं। यह उन खरीदारों के लिए सही है जिन्हें गेटेड कम्युनिटी के बजाय शहर के बीचों-बीच रहने की सुविधा चाहिए।
Evergr1n House 3 किसके लिए सही है?+
स्टूडियो उन खरीदारों के लिए ठीक हैं जो शहर के बीच में एक कॉम्पैक्ट घर या किराये पर देने के लिए एक आसान यूनिट चाहते हैं, जबकि 1 और 2 BHK अपार्टमेंट कपल्स और छोटे परिवारों के लिए सही हैं। हर अपार्टमेंट फर्निश्ड सौंपा जाएगा, जिससे विदेश में रहने वाले उन मालिकों को आसानी होती है जो घर किराये पर देना चाहते हैं और खुद फर्निशिंग का इंतज़ाम नहीं करना चाहते। परिवारों के लिए बिल्डिंग में किड्स पूल, बच्चों का आउटडोर प्ले एरिया और इनडोर किड्स प्ले रूम भी है।
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City का हैंडओवर कब है?+
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City अभी निर्माणाधीन है, और हैंडओवर (पज़ेशन) Q1 2028 के लिए तय है। ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट में हैंडओवर की तारीख डेवलपर का लक्ष्य होती है और आगे-पीछे हो सकती है; कॉन्ट्रैक्ट के हिसाब से पूरा होने की तारीख आपके सेल एंड परचेज़ एग्रीमेंट (SPA) में लिखी होती है।
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City का पेमेंट प्लान क्या है?+
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City में 10/40/50 पेमेंट प्लान है: बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान किस्तों में 40% और हैंडओवर पर 50%। किस्तें AED में चुकाई जाती हैं और विदेश से भेजी जा सकती हैं। ऑफ-प्लान किस्तें प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट में जमा होती हैं, जिसकी निगरानी RERA करता है. रिज़र्व करने से पहले अपनी यूनिट का मौजूदा शेड्यूल कन्फ़र्म करें।
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City में अपार्टमेंट की कीमत कितनी है?+
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City में कीमतें AED 10,98,000 (≈ US$2.99 लाख) से शुरू होती हैं। उपलब्ध लेआउट: स्टूडियो (448 sq ft) — AED 10,98,000 से, 1 BHK अपार्टमेंट (819 sq ft) — AED 19,90,000 से और 2 BHK अपार्टमेंट (1,065 sq ft) — AED 24,60,000 से। यूनिट बिकने के साथ उपलब्धता और कीमतें बदलती रहती हैं, इसलिए मौजूदा प्राइस लिस्ट ज़रूर मँगाएँ।
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City कहाँ है?+
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City Al Satwa, दुबई में है। गाड़ी से लगने वाला अनुमानित समय: Downtown Dubai (5 मिनट), Dubai World Trade Centre (एग्ज़िबिशन सेंटर) — 5 मिनट, Dubai Frame (7 मिनट), दुबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट (DXB) — 12 मिनट और Dubai Mall, City Walk और La Mer बीच (10 मिनट)।
Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City में सर्विस चार्ज कितना है?+
डेवलपर का अनुमानित सर्विस चार्ज 22–24 AED प्रति sq ft है। ओनर्स एसोसिएशन बनने के बाद अंतिम रेट दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) मंज़ूर करता है, इसलिए इस रकम को अनुमान ही मानें। अपार्टमेंट फ़र्निश्ड हालत में हैंडओवर किए जाते हैं।
क्या विदेशी लोग Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City में विदेश से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?+
हाँ, कुछ हिस्से में। Al Satwa में Jumeirah Garden City सब-कम्युनिटी में हर देश के खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड मालिकाना हक उपलब्ध है। इसके लिए आपको UAE में रहने की ज़रूरत नहीं है: खरीद का ज़्यादातर काम विदेश से हो सकता है। जहाँ दुबई में साइन करना ज़रूरी हो, वहाँ कोई और आपकी ओर से ऐसी पावर ऑफ़ अटॉर्नी के आधार पर साइन कर सकता है, जो आपके देश में नोटराइज़ हो और UAE में इस्तेमाल के लिए लीगलाइज़ हो। ट्रांसफ़र का खर्च: कीमत पर 4% DLD रजिस्ट्रेशन फीस — DLD के शेड्यूल में यह 2% खरीदार / 2% विक्रेता में बाँटी गई है, इसलिए कौन चुकाएगा, यह अपने SPA (सेल एग्रीमेंट) में देखें। AED 2M या उससे अधिक कीमत की प्रॉपर्टी गोल्डन वीजा के आवेदन का आधार बन सकती है; यहाँ यूनिट की कीमत इससे कम से शुरू होती है, इसलिए पूछें कि कौन-से लेआउट इस कीमत सीमा तक पहुँचते हैं।
