Evergr1n House 3 и Evergreen House 3 — это один и тот же проект?+
Да. Object 1 пишет названия проектов с цифрой 1 вместо буквы, поэтому Evergr1n House 3 читается как Evergreen House 3, а некоторые порталы пишут Evergrin House 3. Все эти названия относятся к одному зданию Object 1 в Jumeirah Garden City, Al Satwa. Это другое здание, чем Evergr1n House 2 и Evergr1n House 4, которые находятся в том же районе.
Какие проекты Object 1 есть в Jumeirah Garden City?+
У Object 1 три здания в Jumeirah Garden City, Al Satwa: EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 и Evergr1n House 4. У них общее центральное расположение рядом с Sheikh Zayed Road и похожий малоэтажный формат, поэтому зарубежным покупателям проще сравнивать их по набору квартир и инфраструктуре, а не по локации. Только в House 3 из трёх есть сауна и дзен-зона.
Чем Evergr1n House 3 отличается от Evergr1n House 4?+
В House 3 простой набор планировок: одна планировка студии, одна — квартиры с одной спальней и одна — с двумя спальнями, а инфраструктура богаче из двух: одиннадцать объектов, в том числе сауна, дзен-зона, клубный дом, спортивная зона на улице и детская игровая комната. В House 4 больше планировок — от студий до квартир с тремя спальнями, есть бассейн с террасой и шезлонгами и уровень крыши, но нет сауны и дзен-зоны.
Каково жить в Jumeirah Garden City?+
Jumeirah Garden City — часть Al Satwa, одного из старых районов центра Дубая, поэтому здесь атмосфера сложившегося городского квартала, а не нового спланированного пригорода. Школы, клиники, супермаркеты и магазины — в пешей доступности от Evergr1n House 3, а до Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Mall и пляжей недолго на машине. Район подойдёт тем, кому удобство центра важнее закрытого жилого комплекса.
Кому подойдёт Evergr1n House 3?+
Студии подойдут тем, кто ищет компактное жильё в центре города или простой объект под аренду, а квартиры с одной и двумя спальнями — парам и небольшим семьям. Все квартиры передаются с мебелью, что удобно владельцам за рубежом, которые планируют сдавать жильё и не хотят самостоятельно заниматься обустройством. Для семей в здании есть детский бассейн, детская площадка на улице и детская игровая комната.
Какой срок сдачи у Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City?+
Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City находится в стадии строительства, сдача запланирована на 1 кв. 2028. Срок сдачи новостройки — это плановая дата застройщика, и она может сдвинуться; договорная дата завершения указана в договоре купли-продажи (SPA).
Какой план рассрочки в Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City?+
В Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City действует план рассрочки 10/40/50: 10% при бронировании, 40% — платежами во время строительства и 50% — при сдаче. Платежи вносятся в AED, их можно переводить из-за рубежа. Платежи по рассрочке поступают на эскроу-счёт проекта под надзором DLD и RERA. Перед бронированием уточните актуальный график платежей для вашей квартиры.
Сколько стоит квартира в Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City?+
Цены в Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City — от AED 1 098 000 (≈ 299 тыс. US$). Планировки: студии площадью 448 кв. футов от AED 1 098 000, квартиры с 1 сп. площадью 819 кв. футов от AED 1 990 000 и квартиры с 2 сп. площадью 1 065 кв. футов от AED 2 460 000. Наличие и цены меняются по мере продаж, поэтому запросите актуальный прайс-лист.
Где находится Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City?+
Расположение Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City: Al Satwa, Дубай. Примерное время в пути на машине: Downtown Dubai (5 минут), Всемирный торговый центр Дубая (DWTC) (5 минут), Рамка Дубая (Dubai Frame) (7 минут), Международный аэропорт Дубая (DXB) (12 минут) и Dubai Mall, City Walk и пляж La Mer (10 минут).
Какая плата за обслуживание в Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City?+
Плата за обслуживание по оценке застройщика — 22–24 AED за кв. фут. Окончательную ставку утверждает Земельный департамент Дубая после создания ассоциации собственников, поэтому считайте эту цифру предварительной. Квартиры передаются с мебелью.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Evergr1n House 3 в Jumeirah Garden City из-за рубежа?+
Да, частично. В районе Al Satwa право собственности (фрихолд) доступно покупателям любого гражданства в субрайоне Jumeirah Garden City. Жить в ОАЭ не обязательно: большую часть сделки можно провести дистанционно. Если подпись нужна в Дубае, за вас может подписать представитель по доверенности, заверенной нотариусом в вашей стране и легализованной для ОАЭ. Расходы на переоформление: регистрационный сбор DLD — 4% от цены. По тарифам DLD он делится 2% покупатель / 2% продавец, поэтому проверьте в договоре купли-продажи (SPA), кто его оплачивает. Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для заявки на золотую визу; здесь цены начинаются ниже этой суммы, поэтому уточните, какие планировки стоят не меньше этой суммы.
