Ist Evergr1n House 3 dasselbe wie Evergreen House 3?+
Ja. Object 1 schreibt seine Projektnamen mit der Ziffer 1 anstelle eines Buchstabens; Evergr1n House 3 wird daher Evergreen House 3 gelesen, und manche Portale schreiben Evergrin House 3. Alle Namen bezeichnen dasselbe Gebäude von Object 1 in Jumeirah Garden City, Al Satwa. Es ist ein anderes Gebäude als Evergr1n House 2 und Evergr1n House 4 im selben Viertel.
Welche Projekte von Object 1 liegen in Jumeirah Garden City?+
Object 1 hat drei Gebäude in Jumeirah Garden City, Al Satwa: EVERGR1N House 2, Evergr1n House 3 und Evergr1n House 4. Sie teilen sich eine zentrale Lage nahe der Sheikh Zayed Road und eine ähnlich niedrige Bauweise, sodass Käufer im Ausland sie nach Wohnungsmix und Ausstattung statt nach Lage vergleichen können. House 3 ist das einzige der drei mit Sauna und Zen-Bereich.
Worin unterscheidet sich Evergr1n House 3 von Evergr1n House 4?+
House 3 hält den Mix schlicht – je ein Grundriss für Studio, eine Wohnung mit einem und eine mit zwei Schlafzimmern – und hat die umfangreichere Ausstattung der beiden: elf Einrichtungen, darunter Sauna, Zen-Bereich, Clubhaus, Sportfläche im Freien und Kinderspielzimmer. House 4 bietet mehr Grundrisse, vom Studio bis zur Wohnung mit drei Schlafzimmern, mit einem Pooldeck mit Sonnenliegen und einer Dachebene, aber ohne Sauna und Zen-Bereich.
Wie lebt es sich in Jumeirah Garden City?+
Jumeirah Garden City gehört zu Al Satwa, einem der älteren Viertel im Zentrum Dubais, und wirkt daher wie ein gewachsenes Stadtquartier statt wie ein neuer, durchgeplanter Vorort. Schulen, Kliniken, Supermärkte und Geschäfte liegen in Gehweite von Evergr1n House 3, und Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Mall und die Strände sind mit dem Auto schnell erreichbar. Es passt zu Käufern, denen zentrale Lage wichtiger ist als eine geschlossene Wohnanlage.
Für wen eignet sich Evergr1n House 3?+
Die Studios passen zu Käufern, die eine kompakte Stadtwohnung oder eine unkomplizierte Mietwohnung suchen, die Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern zu Paaren und kleinen Familien. Jede Wohnung wird möbliert übergeben – hilfreich für Eigentümer im Ausland, die vermieten wollen, ohne selbst den Innenausbau zu organisieren. Familien haben im Gebäude außerdem ein Kinderbecken, einen Kinderspielplatz im Freien und ein Kinderspielzimmer.
Wann ist die Übergabe von Evergr1n House 3?+
Evergr1n House 3 ist im Bau; die Übergabe ist für Q1 2028 geplant. Übergabetermine bei Off-Plan-Projekten sind Zielvorgaben des Bauträgers und können sich verschieben; verbindlich ist der Fertigstellungstermin in Ihrem Kaufvertrag (SPA).
Wie sieht der Zahlungsplan für Evergr1n House 3 aus?+
Für Evergr1n House 3 gilt ein Zahlungsplan von 10/40/50: 10 % bei Buchung, 40 % in Raten während der Bauphase und 50 % bei Übergabe. Die Raten werden in AED gezahlt und können aus dem Ausland überwiesen werden. Off-Plan-Raten fließen auf ein von der RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow) des Projekts. Lassen Sie sich vor der Reservierung den aktuellen Zahlungsplan für Ihre Einheit bestätigen.
Was kostet eine Wohnung in Evergr1n House 3?+
Die Preise in Evergr1n House 3 beginnen bei AED 1.098.000 (≈ 298.979 US$). Angebotene Grundrisse: Studios mit 448 sq ft ab AED 1.098.000, 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 819 sq ft ab AED 1.990.000 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 1.065 sq ft ab AED 2.460.000. Verfügbarkeit und Preise ändern sich mit jedem Verkauf; fordern Sie daher die aktuelle Preisliste an.
Wo liegt Evergr1n House 3?+
Evergr1n House 3 liegt in Al Satwa, Dubai. Ungefähre Fahrzeiten: Downtown Dubai (5 Minuten), Messe- und Kongresszentrum Dubai World Trade Centre (5 Minuten), Dubai Frame (7 Minuten), Flughafen Dubai International (DXB) (12 Minuten) und Dubai Mall, City Walk und Strand La Mer (10 Minuten).
Wie hoch sind die Servicegebühren in Evergr1n House 3?+
Die vom Bauträger geschätzte Servicegebühr beträgt 22–24 AED pro sq ft. Den endgültigen Satz genehmigt die Behörde Dubai Land Department, sobald die Eigentümergemeinschaft gegründet ist; betrachten Sie den Betrag daher als Schätzwert. Die Wohnungen werden möbliert übergeben.
Können Ausländer in Evergr1n House 3 vom Ausland aus kaufen?+
Ja, teilweise. In Al Satwa steht Freehold-Eigentum Käufern aller Nationalitäten im Teilgebiet Jumeirah Garden City offen. Sie müssen nicht in den VAE leben: Der Kauf lässt sich größtenteils aus dem Ausland abwickeln. Ist in Dubai eine Unterschrift nötig, kann jemand mit einer Vollmacht für Sie unterschreiben, die in Ihrem Land notariell beglaubigt und für die Verwendung in den VAE legalisiert wurde. Erwerbsnebenkosten: 4 % DLD-Registrierungsgebühr auf den Kaufpreis – laut DLD-Gebührenordnung je 2 % Käufer / 2 % Verkäufer; wer zahlt, regelt Ihr Kaufvertrag (SPA). Eine Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. kann einen Antrag auf das Golden Visa begründen; die Einheiten hier beginnen unterhalb dieses Betrags, fragen Sie also, welche Grundrisse infrage kommen.
